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南京江悦蘭园项目1-4号楼精装修工程招标公告
(招标编号：CGGCFDC-GC-NJG101-GYLGLB-2022-001)
招标项目所在地区：南京市浦口区
一招标条件
本南京江悦随园项且1-4号楼精装修工程招标项目编号：CGGCDC-GC-NJG1OL
GYLGLB-2022-001),己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招
标人为南京葛洲坝江悦房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现进行公开超
标。
二项目概况和招标范围
项目规模：南京江悦蘭园项目(NO.2021G101地块)位于南京市浦口区，东临白檀
路，南临青柳路，西临东找路，北临杜英路。建设用地面积2.52万m,规划建筑面积3.79
万m,地下一层，地上七八十一层住宅及附属建筑。
招标内容与范围：本招标项目划分为L个标段，为南京江悦蘭园项且1234丝
的户内及公区精装修工程，包含户内首层地下大堂电梯厅及电梯轿厢走廊楼梯间精
装修工程施工不含地下车库包括顶部六层户内太阳能工程，具体施工范围包括部分零
星砌筑粉刷吊顶精装修饰面施工卫生洁具安装调试PZ30箱所有出线回路至终端
点位至终端给水点管道及设备安装等工作以及施工范围内所需完成的甲分包整合甲供材
安装深化设计放线检测保洁和保修等服务内容。
三投标人资格要求
详见资格预审文件
四招标文件的获取
获取时间：通过资格评审的单位将获得招标文件，时间以电子采购平台显示为准。
获取方法：登陆中国能建电子采购平台(htps:lec.ccec.net.cm)下载电子招标文件。
凡符合本公告规定的投标人资格要求并有意参加的潜在投标人，请于报名截止时间前在
中国能建电子采购平台(http:lec,.ceec.net.cn,以下简称电子采购平台)本项且的招标公告签
收并报名招标公告栏下方查看更多信息该项目公告，报名时请按照报名表填写正
确的单位信息，注意留存准确的项且联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至
该手机。老用户登录平台后进行签收并报名，仅签收未报名的视为报名未成功。未成功报名
的单位无法获取招标文件。
中中能建城市投资发展有限公司
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月30日14：00以电子采购平台显示为准
递交方法：
电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址：
电子版上传至中国能建电子采购平台
六开标时间及地点
开标时间：
2022年12月30日14：00以电子采购平台显示为准
开标方式：
中国能建电子采购平台线上开标
七其他公告内容
1资格审查方法：资格预审
投标方在报名后须在报名截止时间前按照附件资格预审文件要求编制资格预审申请文
件，并发至招标联系人邮箱iczxgzbfdc.com(邮件命名为：能建城发南京江悦蘭园项且
14号楼精装修工程预审文件公司)，逾期不提供相关预审文件默认弃标。预审通过
后，才能参与投标。
2付款方式：
A每月25日上报当月产值，甲方按月形象进度，审定乙方月完成合格工程量后，向乙方支
付上月审定产值的75%作为进度款：
B.本工程竣工并通过验收后支付至已确认合格工程量并扣除暂列金后的85%：
C经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认工程结算总价，工程竣工审计定案完成，在
乙方提供竣工审计所确定的竣工结算款全额发票后，30日内支付至工程结算总价的
97%:
D.保修期满且经甲方或甲方指定相关单位确认质量无误后30日内，支付工程结算总价3%
的程尾款：
E所有变更及签证费用在签证变更完工确认后支付比例同进度款一致。
E依本条甲方扣留的工程价款支付乙方时均不计息。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委一。
九联系方式
招标人：南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司
地
址：南京市汉中路2号亚太商务楼33F
联系人：杨健
中仁中能建城市投资发展有限公司
电
话：010-58331933
电子邮件：
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人
岚拳

园
招标人可
印淑
O113095y
C中工中能建城市投演发展有限公司
南京江悦蘭园
项日
1-4号楼精装修工程
资格预审文件
招标人：南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司
发布时间：
年月日
中能建城市投资发展有限公司违规违纪问题统一信访举报渠道：
联系电话：010-58331901
电子邮箱：jiweigzbfdc.com
通讯地址：北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心20层
中能建城市投资发展有限公司纪委
邮政编码：100022
3
二中上中能建城布投资发展有限公司
目录
目录
错误未定义书签。
第一章投标人须知
3
前附表
.3
第二章投标人资格要求..
7
第三章文件要求..
错误未定义书签。
1资格预审文件
错误I未定义书签。
2资格预审申请文件的编制.
错误未定义书签。
3资格预审申请文件的递交
.12
4资格预审申请文件的审查
12
5通知和确认
玉
错误未定义书签。
6申请人的资格改变
4
错误I未定义书签。
7纪律与监督
错误未定义书签。
8需要补充的其它内容
错误未定义书签。4
第四章
资格预审申请文件格式
.21
一资格预审申请函
.21
二法定代表人证明书.
22
三授权委托书
26
四申请人基本情况表..
27
五营业执照含注册资本证明
25
六资质证书
.26
七安全生产许可证.，
27
八一般纳税人证明.
....................
28
九工抵房承诺书..
......
29
十信用查询记录四个网站
30
十一近3年类似项目情况表含证明文件........
31
十二项目经理证明材料拟派本项目项目经理技术负责人简历表
.32
十三资信等级证明..
33
十四2020年及2021年财务状况.....
34
4
二中配中能建城市投资发展有限公司
十五招标人在库及近两年履约情况..35
十六近3年发生的诉论及仲裁情况表36
十七其他资料.37
5
中配中能建城市投资发展有限公司
第一章投标人须知
前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
南京江悦蘭园项目1-4号楼精装修工程
2
建设地点
南京市浦口区桥林街道
3
建设规模
建筑面积约5万m(具体以工程量清单最终施工图为准)
本次招标内容为：南京江悦南园项目1234楼及配电房精装
修工程招标范围包，括户内首层/地下大堂电梯厅及电梯轿厢走
廊楼梯间配电房精装修工程施工不含地下车库，具体施工范
围包括部分零星砌筑粉刷吊顶精装修饰面施工卫生洁具安装
调试PZ30箱所有出线回路至终端点位至终端给水点管道及设备安
4
招标范围
装等工作以及施工范围内所需完成的甲分包整合甲供材安装深化
设计放线检测保洁和保修等服务内容。具体详见附件1精装修
工程施工界面及材料供应划分工程量清单及招标图纸等相关要求。
本次招标共分为1个标段或确定1个中标人按综合得分由高到
低顺序推荐中标候选人，推荐3名中标候选人，并标明排序。
5
承包方式
包工包料甲供甲指乙供甲限乙供乙供划分详见招标文件
工程质量符合国家地方和行业现行施工验收规范规程及标准，以
及中能建城市投资发展有限公司精装修施工企业质量标准，且一次性
验收合格，达到不低于国家现行建设工程施工质量验收规范合格等级
标准且满足招标方企业质量标准。配合总包达到第三方检测综合评分
6
质量标准
不低于86分的目标。
安全生产及文明施工控制目标：严格执行建设工程安全生产管理条
例国务院第393号令建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)
及地方现行相关规范标准不低于中能建城市投资发展有限公司安
全文明标准化指引要求。
6
C中配中能建城市投资发展有限公司
项号
内容
说明与要求
工期：120日历天：
计划开工日期：
2023年2月21日，计划完工日期：2023年6
月20且：
7
工期要求
具体开工日期以监理开工通知单或者以招标人书面通知为准，投标单
位应保证在接到招标人或监理通知后7天内进场施工。
详见第二章技术标准和要求第二节施工范围及要求。
8
资金米源
自筹
2022年12月5117时00分
投标人应在上述时间之前，完成中国能建电子采购平台的投标报
名。
资格审查申请文件在上述时间之前将电子版(word可编辑文件盖
申请截止时
9
章扫描件)发送到招标人指定电子邮箱招标人收到时间为准
间及要求
jczxgzbfdc.com
邮件名称：资格预审申请文件-南京江悦蘭园项目1-4号楼精装修工
程-平台报名账号
投标人无需提供纸质版申请文件。
资格预审
数量有限制，本次招标通过资格预审单位数量原则上7家，通过资
格审查条件的单位不足3家，重新发布公告满足3家但不满足上述
资格审查
10
约定数量的，不进行资格审查打分：超过上述数量的按计分办法进行
方式
打分，按得分从高到低排序，选取上述数量单位通过本次资格预审，
约定数量最后一名得分相同的则均通过。但招标人有权根据实际报名
情况适当调整增加或减少通过资格预审单位的数量。
1.每月25日上报当月产值，甲方按月形象进度，审定乙方月完成合
参考付款条
格工程量后，向乙方支付上月审定产值的75%作为进度款：
11
件
2.本工程竣工并通过验收后支付至已确认合格工程量并扣除斩列金
后的85%：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com