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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
南京市溧水区凯阳花园住宅小区选聘物业服务企业公告
招标编号：KYHY2022-1
项目所在地区：江苏省南京市溧水区
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本南京市溧水区凯阳花园住宅小区选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为， 招标人为南京市溧水区凯阳花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
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规模： 凯阳花园住宅小区位于溧水区天生桥大道618号。总建筑面积119710平方米，其中多层住宅
面积42588平方米，电梯住宅面积 48738平方米非住宅面积2500平方米，电梯23部，共26栋住宅，总住
户947户。地下车库停车位约500个产权车位340个人防车位113个其余为机械车位未使用，地面
停车位108个，消控室1个，小区有三个出入口，实行封闭式管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市溧水区凯阳花园住宅小区选聘物业服务企业
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南京市溧水区凯阳花园住宅小区选聘物业服务企业:
1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照
2.拟派项目负责人应至少有五年以上的物业管理工作经历或有三年以上项目经理任职经历。要求承
诺，派任的项目负责人必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查文件制定及说明答辩等环节
3.企业应有良好的社会信誉，三年内未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录，同时未被人民法
院列入失信被执行人名单
4.应聘企业在本市有一个及以上正在服务的住宅项目
5.本次选聘不接受联合体应聘不得挂靠应聘。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2022-12-12 09:00到2022-12-13 00:00
获取方式：现场购买
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递交截止时间：2022-12-18 14:00
递交方式：现场递交
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开标时间：2022-12-18 14:00
开标地点：业委会办公室暂定
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根据江苏省物业管理条例南京市住宅物业管理条例等法律法规的规定，结合本小区实际
情况，现业委会本着公平公正公开透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请
所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
一项目概况
凯阳花园住宅小区位于溧水区天生桥大道618号。总建筑面积119710平方米，其中多层住宅面积
42588平方米，电梯住宅面积 48738平方米非住宅面积2500平方米，电梯23部，共26栋住宅，总住户
947户。地下车库停车位约500个产权车位340个人防车位113个其余为机械车位未使用，地面停
车位108个，消控室1个，小区有三个出入口，实行封闭式管理。
二资格要求
1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照
2.拟派项目负责人应至少有五年以上的物业管理工作经历或有三年以上项目经理任职经历。要求承
诺，派任的项目负责人必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查文件制定及说明答辩等环节
3.企业应有良好的社会信誉，三年内未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录，同时未被人民法
院列入失信被执行人名单
4.应聘企业在本市有一个及以上正在服务的住宅项目
5.本次选聘不接受联合体应聘不得挂靠应聘。
三报名需知
报名时间：2020年12月2日起至2022年12月9日17: 30止。
报名地点：业委会办公室。
报名材料：按以下顺序装订
1.应聘企业报名表按照附件提供的表格形式制表填写
2.物业服务企业正本营业执照证复印件
3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书
4.拟派项目负责人资格证明材料包括：拟派项目负责人任命书岗位证书工作经历等
5.应聘企业应具有同类项目管理经验提供不少于一个以上同类项目物业合同复印件
6.应聘企业公司简介。
四资格预审
1.资格预审时间：
2022年12月10日9时00分-2022年12月11日17时30分止。
2.发放资格预审合格通知书及选聘文件：
发放时间：
2022年12月12日9时00分-2022年12月12日17时30分止。
3.应聘文件递交
1递交截止及选聘时间：另行通知。
2递交及选聘地点：业委会办公室。
五物业服务收费报价及服务标准
1.物业管理公共服务费收费标准：
多层住宅：0.85元/月平方米
高层住宅：1.3元/月平方米
商 业：3.0元/月平方米
2.汽车停放费收费标准报价：
地面汽车停放费：100元/辆/月
地下汽车停放费：180元/辆/月
人防汽车停放费：150元/辆/月
产权汽车停放费：50元/辆/月
3.服务标准：
不低于南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准的三级标准提供服务，并配备相应的
物业服务人员不少于30人。
4.公共收益分配：
扣除税金等成本后，其中70%归全体业主所有，30%用于补贴物业服务企业。
七物业服务企业选聘流程
1.发布选聘物业公告在公共媒体小区显著位置公示微信等方式发布
2.接受物业服务企业报名
3.公示资格预审入围物业服务企业名单
4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介信用在管业绩营业执照等相关资料，拟派项
目负责人简历等资料
5.召开物业服务企业选聘现场会多选二，选聘工作小组根据各家答辩情况采用综合评分法，根
据应聘文件的编制和讲解拟任项目负责人答辩两个部分进行评审。选聘工作小组参照评分规则对各家
应聘企业进行投票表决，按得票多少排序产生前两家入选企业。如发生排名第二与第三的企业得票相同
并列情况，则将排名相同的企业再次征集意见，直至能够按照得票高低产生两家入选企业
备注因朗诗物业公司在2022.12.31合同到期退出本小区，为了维护广大业主的合法权益,避免小区
失管，造成小区不稳定，可以在物业选聘二选一当中选择其一家物业公司得票多进行临时物业托管
服务，暂不收取物业费，签订合同后，方可收取物业费。
6.按规定召开业主大会投票表决一家为小区物业服务公司
7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同
8.中标物业服务企业入驻小区。
八相关费用
1.选聘文件费用：500元/套收取方式：现金售后不退。
九注意事项
1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章.
2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。
3.联系地址：业委会办公室。
4.接待时间： 下午2:00---5:30
5.联系人：周先生 电话:18912936880
6.物业服务合同期限：3年12
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京市溧水区凯阳花园小区物业管理委员会
地 址： 溧水区天生桥大道618号
联 系 人： 周先生
电 话： 18912936880
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京百汇物业服务咨询有限公司
地 址： 科学园芝兰路18号
联 系 人： 姜永健
电 话： 13305171692
电 子 邮 件： 1481922367qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com