详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目更新单元规划研究及技术服务招
标公告
(招标编号：2022JY-PCSZNERICL-GKZB-002)
项目所在地区：河北省，廊坊市
一招标条件
本中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项日更新单元规划研究及技术服务已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人为中石油深圳新能源
研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目更新单元规划研究及技术服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)更新单元规划研究及技术：
三投标人资格要求
(001更新单元规划研究及技术)的投标人资格能力要求：3.投标人资格要求
3.1资质要求：
3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格，
提供加载统一社会信用代码的营业执照。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不
同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.1.2具备城乡规划编制甲级资质或房地产估价机构一级资质。
3.2业绩要求：
投标人至少具有2017年01月01日至投标截止日具有城市更新土地整备利益统筹项目类
咨询顾问服务或城市规划设计类类似的项目业绩。须提供合同扫描件首页工程概况页
和签署页等关键页)。经核实提供虚假业绩的取消其资格。
3.3人员要求：
项日负责人应具备注册城乡规划师资格或注册房地产估价师资格。需提供证书扫描件。
3.4信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准：
3.4.1投标人未被国家企业信用信息公示系统网站(www.gsxt.gov.cn)列入经营异常
名录和严重违法失信企业名单曾被列入但已被移出的视为未列入。
3.4.2投标人法定代表人或者负责人未被人民法院在信用中国网站
(nnw.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人曾被列入但已被移出的视为未列入：
3.4.32019年1月1日至投标截止日投标人法定代表人或者负责人在中国裁判文书网网
站(wenshu.court.gov.cn)查询无行贿犯罪，同时投标人须提供无行贿犯罪承诺函：
3.4.4未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的投标人失信分以开标当日中国石油
招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一)。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月03日08时00分到2022年12月09日23时59分
获取方式：4.1招标文件发售时间：2022年12月3日8：00：00至2022年12月9日
23:59:59(北京时间，下同)。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网
(http:/www.cnpcbidding.com)点击招投标平台进入中国石油电子招投标交易平台
购买招标文件。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册再登
陆平台，具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作指南中电子招投标平台投标
人账号注册及信息变更指南等文件，需要办理U-ky的供应商，可自主选择到中油物采信
总技术有限公司或昆仑银行办理。注册报名等有关交易平台的操作问题请咨询运营单位
(中油物采信息技术有限公司)技术支持团队相关人员，咨询电话：4008800114语音导航招
标平台：4.2招标文件售价：2000元人民币。请有意参加投标的潜在投标人确认自身
资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用中国石油电子
招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费具体操作参见招标公告附件，潜在投标人以现
碧
金电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承担购标失败的
贵任)，缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册报名缴费开启权限等有
关交易平台的问题请咨询运营单位中油物采信息技术有限公司技术支持团队相关人员，
咨询电话：4008800114语音导航招标平台，因交易平台或其他非招标机构原因导致的购
标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人购标成功当天必须登陆投标人
自助服务平台(http:/106.37.204.31:8081)并点击业务办理，上传订单状态截图操作
说明见附件)，未按要求上传订单状态截图的，由此造成的影响由投标人自行负责。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月23日08时30分
递交方式：中国石油电子招标投标交易平台电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月23日08时30分
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台
七其他
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况及总体要求
2.1.1项目背景
中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目位于深圳市龙华区华油工业园区。占地51亩，
主要功能及面积描述结合科研单位的功能以及集团公司对深圳院的发展定位，深圳院主要
建设内容包括办公用房服务用房设备用房附属用房科研实验用房信息档案用房几
大类别。
根据不同功能分区，按照其实际需求划分面积区间按照现行相关标准测算同时考虑满足未
来15年30年的业务发展及办公环境的要求。
深圳院未来规划人员1100人其中管理人员52人研发办公人员950人学生100人。
2.1.2计划面积
办公用房服务用房设备用房附属用房四类用房按照党政机关办公用房建设标准
(发改投资20142674号)进行测算，科研实验用房根据拟开展的各类实验室需求进行
测算，信息档案用房根据国家相关标准及实际需求进行测算。
(1)行玫办公用房包括领导人员办公室和一般工作人员办公室及档案用房。结合领导人
员数量及一般工作人员数量，总计建筑面积2872m2。
(2)科研办公用房：包括首席专家教授科研技术管理人员一般人员等，结合科研办
公人员数量，总计建筑面积19265m2。
(3)实验用房：实验室合计46696m,信息中心合计4670m,实验用房合计51366m。
(4)公共配套用房：包括会议中心接待室图书资料室活动室食堂机要保密室
文印室收发室医务室值班室储藏室物业及工勤人员用房等，总计建筑面积129782。
(5)设备用房：包括变配电室水泵房水箱间中水处理间锅炉房或热力交换站
空调机房通信机房电梯机房建筑智能化系统设备用房等。总计建筑面积4871m2(其
中地下3916m2)
(6)宿舍：建筑面积10591m2。
(7)联合研发：包括联合研发，学术研讨室，科研成果展示等，建筑面积52202。
(8)培训中心：包括培训教室，培训管理用房等，建筑面积1439加2。
(9)创新型产业研发用房政府回购：129422，占产业研发用房的12%。
(10)地下室：地下建筑面积34452m2。停车库：为提高土地利用率，本工程考虑建设地下
室，满足战时人防以及日常车辆停放要求，总计地下停车库建筑面积305362。
人防设施：人防设施根据深圳市民用建筑修建防空地下室配建面积标准要求：新建十层及
十层以上或者基础埋深超过三米含三米的九层及九层以下民用建筑，不低于地而首层建
筑面积，地下车库面积已满足该要求。
2.1.3规模确定：
根据上述功能所需面积测算，中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目建筑面积合计
152890m2,其中地上部分建筑面积1184138m2,地下部分建筑面积34452m2。
2.2招标范围
主要包括内容为该项目取得项目地方政府规划条件确定意见：申报计划立项材料的编制和服
务规划研究报告专题/专项研究：建筑概念设计方案配合立项专规批复城市更新全
程技术支撑服务取得专项规划批复土地出让合同建设用地规划许可证建设工程规划
许可证。具体见招标文件发包人要求。
2.3服务地点：深圳市。
2.4本招标项目不划分标段。
2.5服务期：合同签订到2023年9月30日。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2022年12月23日8时30分。
5.2投标文件递交地点
网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。
5.3逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
5.4本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。
5.5投标人应于2022年12月23日8时30分北京时间，24小时制之前将加密的投标文
件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投
标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。
5.6开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投
标保证金4万元人民币。投标保证金递交操作程序如下：
第一步投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账
户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包：
账户名：昆仑银行电子招投标保证金
账号：26902100171850000010：
开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行：
行号：313265010019
昆仑银行客服电话：400669656995379
大庆昆仑银行客服电话：0459-56158330459-5615388
第二步投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的
投标标段中：
第三步支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为
已付款。
第四步：进入项目主控台，点击保证金状态查询，查看保证金状态为已分配状态，
即为成功递交木标段投标保证金。
投标人支付成功后登陆投标人自助服务平台(http:/106.37.204.31:8081)并点击业务
办理，上传保证金订单状态截图。
5.7,招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱
包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。
5,8投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制签名加密上传及验签
操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制签名加密上传验签等存在问题
造成的责任和损失由投标人自行承担。
提醒如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打
款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，
请及时致电4008800114接通后，请根据语音提示选择电子招标平台进行解决。
6.开标
开标时间：
2022年12月23日8时30分：
开标地点网上开标：中国石油电子招标投标交易平台。
7.发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台中国石油招标投标网
(http://www.cebpubservice.com/http:/nww.cnpcbidding..com)上公布。
八监督部门
木招标项目的监督部门为招标管理部门。
九联系方式
招标人：中石油深圳新能源研究院有限公司
地
址：广东省深圳市南山区南山街道南光社区南山大道1110号中国石油大厦
联系人：关春晓
电话：010-83592115
电子邮件：/
招标代理机构：中油管道物资装备有限公司
地
址：河北省廊坊市金光道44号
联系人：李海蓉
的
话：
0316-2072576
电子邮件：zbzxzbsbcq163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵
(签名)
招标人或其招标代绝
标用
盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com