天津化纤棉制造厂强制清算案件竞买公告

发布时间： 2022年12月1日 21:19

竞买公告

天津化纤棉制造厂清算组将于2022年12月30日10时至2022年12月31日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：天津化纤棉制造厂清算组，监督单位：天津市第二中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

天津化纤棉制造厂所拥的位于天津市西青区永红工业区工业物业（仅包含地上建筑物部分，建筑面积合计为1699.77平方米）。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：8000元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，清算组、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

有意现场看样者事先请与本清算组联系，联系人：韩康，咨询电话：186*****157。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：天津化纤棉制造厂清算组；账号：771*****801*********；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦和支行），注明“破产案号：（2021）津02强清30号；款项性质：“标的尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到天津化纤棉制造厂清算组处（联系地址：天津市河西区围堤道103号峰汇广场A座4层）办理交接手续并签署《竞买确认书》。

1、本次拍卖仅涉及房产，不涉及房产所对应的土地使用权，因“房地分离”、需要一并购买土地使用权后才能办理产权证，土地使用权转让程序、价格、以及土壤修复事宜等，由意向购买人向土地使用权人咨询。买受人自行向房管局咨询、办理“房地分离”下的房产所有权变更手续，清算组仅负责交付，不承担过户等责任。

2、水、电无独立账户，目前由第三方公司供水供电，买受人需自行与第三方公司协商供水供电问题，另标的物水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3、竞买人如需办理独立水、电账户启用手续，相关费用自理，办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

4、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、风险提示

（一）上述标的物拍卖成交后的相关费用由买受人自行负担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）如拍卖中发现可能涉及侵权的标的物，即使按照拍卖价格完成成交，也要将相关涉嫌侵权的标的物暂扣，待涉嫌侵权的标的物进一步协商处置方案后再进行交易，不视为清算组违约。

（九）本次拍卖价款为税后净价，因本次拍卖所产生的买卖双方可能承担的一切税款和相关费用，均由买受人全部承担。

（十）标的物以实物现状为准，清算组不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（十一）本房产登记在天津化纤棉制造厂名下，属于清算财产，但房产对应的土地使用权登记第三方公司名下，买受人对此已知悉。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：186*****157，联系地址：天津市河西区围堤道103号峰汇广场A座4层

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：186*****946

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

天津化纤棉制造厂清算组

二〇二二年十二月一日