关于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧工业厂房及土地的处置公告

发布时间： 2022年12月1日 21:10

竞买公告

安徽固镇农村商业银行股份有限公司将于2022年12月8日10：00时起至2022年12月9日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展网上拍卖公开竞价活动，公告如下：

一、标的物名称：安徽固镇农村商业银行股份有限公司的抵债资产——位于安徽省蚌埠市固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧，房屋建筑面积为*****.17平方米，土地面积*****平方米，合计*****.17平方米。详细情况见下表，具体以执行裁定书为准。

以上资产整体转让，不分拆。竞买人参拍即视为同意整体购买，起始价400万元，保证金40万元。

二、竞买人须知

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、参与本次竞价的竞买人须为在中国境内依法注册并有效存续的公司、企业或其他经济组织，或者为中国境内的自然人。同时，竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但下列主体不得购买或变相购买竞价标的：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员；

（2）参与处置该不良债权的本行工作人员及其近亲属；

（3）参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员；

（4）原产权人（安徽华强玻璃科技有限公司）、原债务人（朱强、温刚、张兰香、沈鹤）；

（5）其他依据中国法律、法规及政策不得收购、受让竞价标的的主体，或其受让竞价标的将损害或者可能损害国家利益或社会公共利益的主体。

优先购买权人参加竞买的，应于2022年12月7日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月2日起至2022年12月7日止（节假日休息）接受咨询（联系人：孟经理，155*****109），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本公司联系。

七、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度由本公司确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交3日内，通过线下将尾款划入户名为安徽固镇农村商业银行股份有限公司的账户（户名：安徽固镇农村商业银行股份有限公司；账号：200*****458810*****0018；开户行：安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部）。

同时，买受人需在线支付给京东技术服务费，具体费用以京东网界面为准。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（固镇县城关镇谷阳路317号）签订《资产转让协议》和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、过户相关税、费问题说明。

买受人付清全部拍卖价款并与本公司签订《资产转让协议》、《成交确认书》后，本公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续，标的物是法院裁定抵债给安徽固镇农村商业银行股份有限公司的资产，抵押登记未解除、未办理抵债资产过户手续，标的物涉及先过户到转让人名下再过户到买受人名下的二次过户。标的能否办理产权的过户等风险由买受人自行承担。

因标的过户（包括标的涉及先过户到转让人名下再过户到买受人名下的二次过户）所产生的一切税、费、可能产生的税收滞纳金（含原产权人应付及欠缴的一切税、费、可能产生的税收滞纳金）及其他应缴的全部费用均由买受人承担并向有关部门缴纳，其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准，过户手续由买受人自行到有关职能部门办理，转让人不负任何责任，除非必要的人员派遣。

转让人不负责出具国家税务部门的正式发票，如需要开具正式发票，由买受人承担开具发票的一切费用。

买受人承担标的可能发生的一切风险、损失、纠纷、费用等一切责任，转让人不负任何责任。

过户手续需要一定时间，请参拍者知悉。如参与拍卖，视为同意固镇农商银行尽快办理过户手续，但时间上不做任何保证。

十、本次网络竞价所涉标的，本公司全部依标的现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，即表明竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。现状处置，转让人不负责腾空，但转让人可以配合办理相关手续。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《资产转让协议》等标的相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、重大事项披露

1、2021年9月28日安徽固镇农村商业银行股份有限公司取得安徽省蚌埠市固镇县人民法院执行裁定书（2021）皖0323执恢138号之三：将上述标的物裁定交付安徽固镇农村商业银行股份有限公司，所有权自裁定送达时起转移。

2、标的物按现状转让，范围以安徽固镇农村商业银行股份有限公司持有的裁定书为准。转让人公告的面积仅为参考数值，不作为过户办证的数据，面积多不退、少不补。卖方不负责腾空，但可以配合，竞买人应于限定时间办理过户手续。

3、标的物是法院裁定抵债给安徽固镇农村商业银行股份有限公司的资产，抵押登记未解除、未办理抵债过户手续，标的涉及先过户到转让人名下再过户到买受人名下的二次过户。因标的过户（包括标的涉及先过户到转让人名下再过户到买受人名下的二次过户）所产生的一切税、费、可能产生的税收滞纳金（含原产权人应付及欠缴的一切税、费、可能产生的税收滞纳金）及其他应缴的全部费用均由买受人承担并向有关部门缴纳，转让人仅负责配合过户。标的能否办理产权的过户等风险由买受人自行承担。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用。转让人不负责出具国家税务部门的正式发票，如需要开具正式发票，由买受人承担开具发票的一切费用，预计费率为9%。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用由买受人承担。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

此公告在“京东网”上发布。

安徽固镇农村商业银行股份有限公司

二〇二二年十二月一日