长沙旺辉机械制造有限公司管理人处置标的

发布时间： 2022年12月1日 22:27

长沙旺辉机械制造有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2022年12月16日10时至2022年12月17日10时止（延时的除外

）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，处置单位：长沙旺辉机械制造有限公司管理人，监督单位：长沙市望城区人民法院）进行公开竞拍活动，现公告如下：

一、竞拍标的：

本次拍卖标的：长沙旺辉机械制造有限公司名下位于长沙市望城区金星大道以南、统联文具项目用地以西一宗土地和地上建筑物、构筑物及苗木。其中宗地总面积 9133.60平方米，（出让土地面积 7850平方米），房屋建筑面积为8037.06 平方米。

在2020年8月31日价值时点，经国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司评估，估价对象市场价值合计为：人民币15,925,300元（大写人民币壹仟伍佰玖拾贰万伍仟叁佰元整） 。

具体情况详见附件国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司出具的《房地产估价报告》。

二、起拍价、保证金、加价幅度

本次竞拍起拍价********元，保证金*******元，加价幅度******元或其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至本次竞拍结束止（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与管理人联系。

四、竞拍方式：

1、本次竞拍为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一竞买人或一竞买人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）。

2、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，旺辉机械公司、管理人及长沙市望城区人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

六、过户

标的物权属登记或过户转让手续或更名由竞得人自行办理，竞得人付清全部拍卖价款后，凭人民法院出具的裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理，管理人予以协助。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方应缴纳的一切税、费以及办理权属登记、过户所产生的费用。因本次拍卖成交价款所产生的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但办理权属登记以及过户产生的费用（税费除外）均由竞得人承担。标的物移交可能存在的拆除费、维修费等均由竞得人承担，旺辉机械公司、管理人不承担。

竞拍标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞得人承担。竞得人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索赔。

竞得人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由竞得人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞得人自行解决。

七、竞拍标的通过京东拍卖网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付技术服务费。

技术服务费：系统成交价总额的0.5%，其中：系统成交价=起拍价+溢价。

技术服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，竞得人通过线上全额支付完成费用后，保证金将转至处置主体的银行账户（若竞得人未足额支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至竞得人线上完成技术服务费订单的支付）。

技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，竞得人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、承租人、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月11日（节假日除外）前与管理人联系，并向管理人提交书面的异议文件及相应的证据资料。异议人如未按照提交书面异议文件和相应的证据资料，视为无异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人行使优先购买权的，必须参加网上竞买，并应于2022年12月11日前向管理人提交资料证明优先购买权人身份；在管理人确认优先购买权人身份后，方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不参加竞买或者不提交有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、本拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在2022年12月27日前（拍卖成交后十日内）缴入指定账户

户名：长沙旺辉机械制造有限公司管理人

帐号：8100 0016 5600 0000 01

开户行：长沙银行股份有限公司侯家塘支行

竞得人在拍卖余款付清后三个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）与管理人联系签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付手续。

竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经管理人通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原竞得人不得参加竞买。

十二、网络竞拍因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付银行。保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html

十三、风险提示：

（一）标的物特别说明

1、上述竞拍标的均未办理权属登记，由竞买人竞得后自行办理权属登记及过户手续并承担相关费用，同时竞得人自行承担部分标的不能办理权属登记的法律风险。

2、竞得人须按现行政策缴纳基础设施配套费、人防建筑易地建设费、水土保持费合计约******元，具体费用以相关部门核算为准。

3、上述竞拍标的部分处于租赁状态，面临租户能否及时腾空厂房的风险，管理人不负责清场移交。

4、标的物受领时间为拍卖价款支付后20天内，逾期受领的，竞得人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）竞买人报名条件限制、流程及后果

1、竞买人需为工业制造业企业，所属产业为智能终端、绿色食品、医药医疗器械、新材料先进制造类，且符合安全、环保要求，在竞得上述标的后，须将工商、税务关系迁至望城经济技术开发区；

2、竞买人应当于2022年12月12日17时之前向管理人提交企业营业执照、授权委托书等相关证件资料的复印件，管理人审核确认竞买人资格后，再将竞买人资料录入拍卖后台系统，竞买人方可参与竞拍。竞买人应保证其提交的资料真实合法有效。

3、竞买人如未向管理人提交资料或经管理人审核未通过而自行报名参拍并成交的，其竞拍行为无效，并自行承担相应法律后果。

4、如竞买人竞得后因其使用竞拍资产所从事的产业不符合当地政府的产业规划而无法利用竞拍资产的，责任由竞得人自行承担。

5、本次竞拍以自然人名义竞拍的行为无效。

（三）竞买人竞价前应向望城经济技术开发区管理委员会相关部门咨询标的物的权证办理、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞拍成交后交付时不再对此进行检验。竞买人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知等文件。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询联系电话：徐律师 158*****247，看样联系电话：谢女士136*****111。

联系地址：长沙市雨花区芙蓉中路三段569号第六都兴业IEC大厦第28层（湖南通程律师事务所）

长沙旺辉机械制造有限公司管理人

2022年12月01日