【关于陆河螺溪电信支局大楼土地】物业出租项目，出租方为【中国电信股份有限公司陆河分公司】。本项目具备出租条件，现进行【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。

项目概况与出租内容

物业地点：陆河螺溪日头角，场所证载总面积1890平方米（陆河国用(2008)第106号）。现计划空置土地部分出租，出租面积约354.75平方米（以实际测量为准）。

租赁期限：合同签订生效之日起10年；

租金要求：首年租金单价按土地面积354.75平方米、不低于2.36元/平方米?月的单价核算整个物业。最低首年租金为：354.75×2.36×12=*****.52元，10年租金不低于11.1064万元。租金单价从第【3】年开始每【2】年按【5%】递增。

承租方资格要求

承租方基本资格要求：

如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；

承租方不得存在下列情形之一：

被责令停业的；

被暂停或取消投标资格的；

财产被接管或冻结的；

在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；

在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；

法律法规限定的其他情形。

特殊要求（提供承诺函）:

租金按年度收取，合同签订次月15日为交租日，每年度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。

履约保证金金额为*****元（租赁到期后需恢复拆除部分铁皮房，否则以履约保证金作为恢复费用），合同签订后首月缴入出租方指定账户。

水电费：租赁期间，水、电户由承租方报户，水电费由承租方负责。

物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。

配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托有相关资质的公司对物业现有的设施进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。

因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费进行扩、加、改建（包含现有的铁皮房），租用期满恢复原状交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续由承租方负责办理。

出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。

非提前正式征得出租方同意，不得将土地转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。

租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。

其它条款以中国电信规范合同文本为准。

承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

招租文件获取

获取时间：2022年12月4日至2022年12月7日。

获取地点：陆河县城人民南路1号陆河电信综合大楼五楼综合部

应答文件的递交

应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2022年12月9日11时00分，递交地点为：陆河县城人民南路1号陆河电信综合大楼五楼小会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。

本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租方邀请承租方的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。

出现以下情形时，不予接收应答文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

招租文件规定的其他情形。

发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式发布，其他媒介转载无效。

联系方式

地 址：【陆河县城人民南路1号】

联 系 人：【叶胜钊】

电 话：【133*****567】

出 租 方： 【中国电信股份有限公司陆河分公司】

出租实施部门：【综合部（盖章）】

出租公告时间：【2022年12月3日】