公开招募和遴选重整投资人招标公告
公开招募和遴选重整投资人招标公告
为顺利推进中旭集团等25家关联公司预重整及重整工作，管理人现就闽诚系企业名下的九个资产（即广西中旭房地产开发集团有限公司开发的中旭·中央城、中旭·天悦、中旭·理想180、中旭·现代城，东兴市永兴房地产开发有限公司开发的中旭·印象江南，上海恒建房地产开发有限公司开发的中旭·大厦，广西融强房地产开发有限公司开发的中旭·东方韵、中旭·星月小筑，广西奥胜物流发展有限公司名下的钦州皇马工业园办公用房及仓储用地）面向社会公开招募和遴选重整投资人，就招募和遴选事项公告如下：
一、公司概况
（1）项目位置：广西南宁市江南区新屯路18号
（2）项目概况：本项目建设有住宅12栋，商铺2栋，其中建设住宅1778套、建筑总面积******.27㎡，建设商铺172间、建筑总面积*****.96㎡，建设地下室*****.59㎡（1843车位，其中产权车位1546个，人防车位297个）。
（3）项目验收及办证情况：项目已全部完工，中央城住宅部分已经全部验收，并且已经交房办证，只剩地下室尚未办理竣工验收，所以项目整体还没有办理验收。
（4）销售情况：
（1）项目位置：南宁市西乡塘区西宁路3号
（2）项目概况：本项目建设了1#、2#单栋商铺，3#、5#、6#、7#、8#、9#住宅楼，合计8栋楼，其中建设住宅799套、总面积*****.45㎡，建设商铺109间、总面积8337.96㎡，地下室*****.78㎡（622个车位，其中产权车位108个，机械车位305个，人防车位209个）。
（3）项目验收及办证情况：本项目已完成综合验收。
（4）销售情况：
（1）项目位置：南宁市西乡塘区相贤路6号
（2）项目概况：本项目项目共规划建设了2栋楼，地上15层，地下1层，其中建设住宅209套、建筑面积*****.32㎡；建设商铺34间、面积2177.86㎡；建设地下车位100个，面积1756.53㎡。
（3）项目验收及办证情况：本项目已经完成综合验收。
（4）销售情况：
（1）项目位置：武鸣县城标营新区经五路与纬二路交界处东北面
（2）项目概况：本项目共包括11栋楼，706套住宅，建筑面积*****.35㎡、84间铺面，建筑面积6297.8㎡、633个地下车位（其中产权车位158个，机械车位299个，人防车位176个），建筑面积9899.02㎡。
（3）项目验收及办证情况：主体工程已经完工，住宅楼、商铺部分已经全部竣工并且验收，地下停车场已经完工，达到使用状态，但是尚未进行竣工验收。
（4）销售情况：
（1）项目位置：东兴市民族路与天和路交汇处
（2）项目概况：本项目规划建设427套住宅，建筑面积*****.6㎡、66间铺面，建筑面积7266.08㎡、地下车位 409个（其中产权车位97个、机械车位312个），建筑面积*****.24㎡。
（3）项目验收及办证情况：本项目主体工程建设已经完成且已全部取得竣工验收备案证明。
（4）销售情况：
（1）项目位置：上海市嘉定区嘉定新城高台路以南、永盛路以西地块
（2）项目概况：项目2013年进行开发，至今未销售，处于停工状态。项目建设规划为1栋22层办公楼及2栋2层商业用房，项目用地面积为*****.60㎡(约33.04亩），规划总建筑面积为*****.18㎡，地上建筑面积为*****.19㎡，地下建筑面积为*****.99㎡，计容面积*****㎡（商业4405㎡，办公*****㎡），地上不计容935.19㎡，地下商业3000㎡，地下车库*****.99㎡。2017年，在上海嘉定区政策允许的情况下，项目公司计划将项目规划变更为租赁式住房（公寓），改造项目建设内容为1栋22层公共租赁房、1栋2层和1栋4层配套用房。
（3）项目现状：项目的所有主体框架工程已基本完成，砌体工程完成20%左右，目前处于停工状态，全部的装修尚未开始施工（包括的分部分项有：抹灰工程、水电和暖通工程、消防工程、防水工程、楼地面工程、外墙装饰工程、人防工程、园林工程、室外给排水工程、楼宇对讲监控和电视网络等工程）。
1.项目名：中旭·东方韵
（1）项目位置：广西钦州市南珠东大街与蓬莱北大道交汇处
（2）项目概况：项目规划建设高层住宅8栋，住宅总共976套，总建筑面积******㎡、商铺43间，总建筑面积7507.01㎡、车位427个（均为产权车位），总建筑面积*****.83㎡。此外，项目还规划建设有幼儿园1栋，建筑面积3045.53㎡。
（3）项目验收及办证情况：项目住宅部分现已全部取得预售许可证，其中3#、5#、6#、7#楼住宅部分已完成竣工验收具备交付使用的条件，3#、5#楼业主基本已办不动产权证，6#、7#楼因房屋未进行测绘不能办证；1#、2#住宅楼装修施工已完成并已进行分户验收，地下室已完成地坪漆施工和地下室区域消防报警设备安装；8#、9#、10#住宅楼一户一表的桥架、电缆、电表箱安装已完成；幼儿园主体部分已基本建设完成。
（4）销售情况：
2.项目名：中旭·星月小筑（5）项目现状：有物业，部分商铺被物业出租和收取租金，部分商铺有施工单位人员住宿和堆放材料。
（1）项目位置：广西钦州市蓬莱大道东面、龙坪街北面
（2）项目概况：本项目使用权面积*****.76平方米，地类用途商服用地、城镇住宅用地，使用期限分别至2051年3月28日（商用部分）、2081年3月28日（住宅部分），已于2011年支付全部土地出让金。项目地块原计划用于开发“中旭·星月小筑”商住楼盘，原设计，“中旭·星月小筑”总建筑面积*****.53㎡，其中住宅570套，建筑面积*****.95㎡；商业7275.23㎡；地下室车位662个，面积*****.04㎡。
（3）项目现状：土地大致完成“三通一平”后处于闲置状态。
（1）项目概况：位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区（钦北GC2010－８号）国道G325线（广州至南宁公路）旁，拥有3栋办公用房及1块仓储用地，具体如下：
四、招募和遴选须知与条件（2）项目现状：除3间门面出租外，其他用房和土地闲置。
1.本公告内容对全体报名者同等适用。
2.本公告既非邀约文件，也非要约文件，不具有合同协议的约束性效力，且不能作为对广西智迪尔破产清算有限公司及闽诚系企业不利的证据。
3.本招募公告编制目的是让意向投资人对公司情况有所补充了解，并参与闽诚系企业重整投资。本公告并不能替代意向投资人尽职调查，管理人并不对本公告披露的闽诚系企业信息承担任何保证责任或任何瑕疵担保责任。意向投资人如需了解闽诚系企业的资产、负债、经营等详细情况的，可在符合本公告规定的报名条件情况下，向管理人申请对债务人进行尽职调查，从而获取全面信息。
4.管理人按照闽诚系企业现状公开招募意向投资人，意向投资人在考虑参与重整投资时，敬请充分关注重整投资可能面临的各类风险，意向投资人还可聘请专业投资顾问、财务顾问、法律顾问等专业机构提供帮助。
5.经过本次公开招募和公正遴选确定的预重整投资人，在闽诚系企业正式进入预重整、重整程序后，原则上直接作为重整程序的重整投资人，不再另行招募。
6.本招募公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权随时决定继续、调整、撤回、中止或终止重整投资人招募及遴选工作。
意向投资人需符合如下基本条件：意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织或者自然人；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；意向投资人以及控股股东、实际控制人无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。
意向投资人应在本公告发布之日起至 2022年12月16日17:00 前，将报名所需材料纸质版（一式八份）及电子版提交至下列地点及邮箱：
地址：南宁市青秀区民族大道136-2号华润大厦B座32楼。
邮箱：mcxpcglr@163.com
2.联系人及联系电话
联系人：陈露萍（联系电话191*****892）、谭旭光（联系电话133*****575）
3.报名时需提交的材料
（1）报名意向书（见附件1）；
（2）报名者出具的其本身以及控股股东、实际控制人无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施的承诺函；
（3）报名者营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（见附件2）、自然人身份证复印件、授权委托书原件（见附件3）；
（4）报名者简介（包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债情况、财务经营状况、资金筹措实力以及报名者认为需要说明的其他情况）；
（5）报名者已经单方签署的书面保密协议原件3份（见附件4，报名者不得擅自更改实质内容）；
（6）已经向管理人指定的闽诚系企业的银行账户（请提前向管理人索取银行账户信息）转入保密保证金的转账凭证。报名多个项目，保密金按单个项目保密金累加。各项目的保密金如下：
①中旭·中央城项目保密金为10万元；
②中旭·天悦项目保密金为10万元；
③中旭·理想180项目保密金10万元；
④中旭·现代诚项目保密金10万元；
⑤中旭·印象江南项目保密金10万元；
⑥中旭·大厦项目保密金100万元；
⑦中旭·东方韵项目保密金为100万元；
⑧中旭·星月小筑项目保密金50万元；
⑨钦州皇马工业园办公用房及仓储用地项目的保密金为50万元。
上述报名材料应逐项加盖报名者公章（若意向投资人是自然人，则由投资人签字）。报名成功者，管理人将致发报名成功通知。
1.提交重整投资方案的时间：报名成功的意向投资人，须在2022年12月30日17:00前，向管理人提交初步重整投资方案（一式十份，密封提交）。意向投资人提交的初步重整投资方案时原已经支付的保密保证金自动转为重整投资保证金。
2.重整方式的选择（详见附件5-13项目推荐书）：意向投资人可自行根据闽诚系企业的情况以及意向投资人的意愿，确定意向投资人认为合适的重整投资方式，并向管理人提出意向重整投资方案。
意向投资方案可以是整体重整闽诚系企业的方案，也可以是部分整体重整闽诚系企业，可以采取整体打包购买闽诚系企业全部或部分资产的投资方案、按现状整体受让闽诚系企业所有房开项目或部分房开项目的投资方案、为闵诚系企业所有或者部分房开项目提供托管服务（含代建、代售、代管等服务）的投资方案。
3.重整投资方案的内容要求：意向投资人提交的重整投资方案需明确其重整投资具体方式、愿意支付的具体对价及其金额、对价支付期限、对价支付的前提条件、对价款的使用要求（如有）。
1.管理人将根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。遴选过程中，管理人可视意向投资人提交初步重整投资方案的情况另行制定竞争方案，并组织有关各方组成评审小组，在听取各方意见与建议的基础上确定重整投资人、1家备选重整投资人。
2.在2022年12月30日17:00前，若仅有一名报名成功者提交初步重整投资方案的，则管理人直接确定该意向投资人为重整投资人。
3.签署协议
重整投资人确定后，需在3日内与管理人签订重整投资协议。无正当理由，重整投资人逾期未签署重整投资协议的，视为重整投资人违约，管理人有权宣布其丧失重整投资人资格，并将其缴纳的重整投资保证金作为违约金，闽诚系企业不再退还，用于清偿闽诚系企业债权人的债权。管理人有权将轮候的备选重整投资人确定为重整投资人。
重整投资协议签署后，重整投资人可以进一步按更有利于闽诚系企业或债权人的角度优化重整投资方案，但不得劣于初步重整投资方案及重整投资协议的约定，也不得违反、放弃、全部或部分转让（含变相转让）重整投资方案及重整投资协议确定的重整投资人权利及义务。否则，管理人有权单方面宣布其丧失重整投资人资格，解除重整投资协议，重整投资人缴纳的重整投资保证金作为违约金赔偿给闽诚系企业，用于清偿闽诚系企业债权人的债权，且管理人有权将轮候的备选意向投资人确定为重整投资人。
1.报名成功的意向投资人缴纳保密保证金后，没有按期提交初步重整投资方案的，在法院裁定受理闽诚系企业进入预重整程序且届满1个月后，如没有违反保密义务的情形的，管理人无息退还给报名者。
2.报名者提交重整投资方案并缴纳重整投资保证金后，如因遴选落选，没有成为重整投资人；或者虽然当选为重整投资人，但管理人根据重整投资人提出的重整投资方案所编制的重整计划草案，未获闽诚系债权人会议及出资人组会议（如需）表决通过且法院不予裁定批准的，或闽诚系企业债权人会议及出资人组会议（如需）虽然表决通过但法院不予裁定批准的，重整投资人缴纳的重整投资保证金，管理人将在7个工作日内无息退还给报名者/重整投资人。
本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权随时决定继续、调整、撤回、中止或终止重整投资人招募和遴选。
特此公告。
广西智迪尔破产清算有限公司
2022年12月1日
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