台州市烨阳招标代理有限公司 关于黄岩区江口街道江口村办公大楼房屋租赁项目 招租公告（二次招租公告）

黄岩区江口街道江口村老人协会房屋租赁项目

招租公告（二次招租公告）

根据《中华人民共和国政府采购法》《招标投标法》及相关规定，台州市烨阳招标代理有限公司受委托就以下项目进行公开招租，凡具备本项目能力的均可参加。经台州市黄岩区江口街道江口村两班子讨论通过，现将店面出租，欢迎具有雄厚资金实力的投资商前来投标，现就店面出租说明如下：

租赁房屋名称：黄岩区江口街道江口村老人协会房屋

租赁房屋地点：黄岩区江口街道江口村，江宁路小元排挡对面。

租赁房屋概况：租赁房屋为四间框架结构房屋，面积按实地建筑面积为准，面积约135m2，层高约7m。

招租方式：公开招租（整体出租，投标人须达到三家以上，若投标人不足三家，本次流标。）

投标人参加投标须在报名时提交30万元投标保证金凭证，投标保证金于报名前以本人（投标人）名义汇入，如汇入名字与报名名字不一致则不予认可。未中标者的投标保证金隔日退还。中标人在合同签订时将投标保证金转为租金至抵完为止（不计息）。

评标方式：取所有经评审有效报价的最高价，为第一中标候选人。如遇两家或两家以上报价相同，则以抽签方式确定中标人。

标底价：年租金最低投标报价为******元/年。

注：（1）投标人的报价不得低于标底价，否则做无效标处理。

（2）第1-5年的年租金按中标价进行收取；

（3）第6-8年的年租金在中标价的基数上增加10%进行收取；

（4）中标人应在签订正式租赁合同前5天内支付两年租金（不含税），剩余租期的租金，每年租金应提前一个月支付下一年租金，壹年壹付。

出租年限：自合同签订之日起8年。

招租时间（开标时间）：2022年12月12日10时00分

招租地点：台州市黄岩区模具博览城12幢311室

报名截止时间：2022年12月9日16时30分；

报名地点：台州市黄岩区模具博览城12幢311室

代理机构：台州市烨阳招标代理有限公司

代理联系人：符女士 联系电话：0576-********

招租人：台州市黄岩区江口街道江口村老人协会

联系人：徐先生 联系电话：189*****888

报名须提供的资料：

1、报名时如法定代表人报名须带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件、投标保证金汇款凭证；

2、报名时如非法定代表人报名，须带法定代表人签字并加盖企业公章的法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件、投标保证金汇款凭证。

3、报名时如自然人报名，须带本人身份证原件及复印件、投标保证金汇款凭证。

4、注：所有复印件均需加盖公章。

投标保证金

金额：30万元整；

缴纳方式:转账

银行账户：台州市烨阳招标代理有限公司 ；

开户银行：台州银行黄岩支行 ；

银行帐号：550*****1700015。

缴纳时间：投标保证金于报名前以本人（投标人）名义汇入以上账户，如汇入名字与报名名字不一致则不予认可。未中标人的投标保证金在隔日退回，中标人的投标保证金转为租金至抵完为止。中标通知书发出后5天内未与招标人签订正式租赁协议的，没收投标保证金。我方有权重新公开招租。

十三、履约保证金：5万元（中标后汇入招租方指定帐户）。

十四、有关要求：

1、中标后乙方若因经营不善，需转让剩余年限房屋承租权，必须经甲方同意，并符合相关产业准入要求。

2、乙方须按时支付租金，如有违反，按违约责任及合同解除条款执行。

3、租赁期间内，水、电、有线电视费、电梯损耗维护、变压器维护、电工证等费用由乙方自负。甲方按村集体规定的现行线路和电价提供给乙方，容量超过部分或更换线路由乙方自行办理和支付费用。

4、中标人如开办企业，必须符合国家有关规定，符合国家卫生、环保等强制性标准，否则所造成的损失及一切后果由中标人自负，与招标人无关。

5、乙方经甲方同意且不影响房屋结构安全的前提下可以进行室内外装璜活动。租赁期满(或因故终止合同)乙方无权拆除室内外装潢及地板等。但活动设施如空调等可以在5日内拆回，逾期不拆除视为放弃，归甲方所有。如需更改建筑结构，须经有资质的设计单位进行设计并符合国家相关强制性标准，且经由甲方同意后进行更改施工，施工单位须具备相关资质。

6、租赁期间内房屋的一切维护和修理由乙方负责。如遇政府拆迁或人力不可抗拒因素的情形下，双方各自承担损失，甲方不予补偿。

7、租赁期间内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。甲方也可代为维修，但一切相关的维修费用应由乙方自行承担，也可在履约保证金中扣除。

8、租房内不得经营花圈、肉类海鲜等生意或经营存放易燃易爆、有毒等危险物品，不得进行妨碍消防安全的行为，否则一切法律责任和经济责任由乙方自负，与甲方无关，并停止经营直至解除合同。

台州市黄岩区江口街道江口村老人协会

2022年12月5日

附件信息:

• 报名表.doc

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