1.招标条件

智埔国际建设集团有限公司受长沙麓谷建设发展有限公司的委托，组织2023年-2024年公租房日常维护维修年度合作项目公开招标工作，现邀请合格投标人投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：2023年-2024年公租房日常维护维修年度合作项目

2.2项目地点：麓城印象、尖山印象公租房一期小区（建筑总面积约32万平方米）。

3.3资金来源：公租房项目运营成本中列支

2.4招标范围:对麓城印象、尖山印象公租房小区一期建筑总面积约32万平方米内单项预算10万元以内的房屋建筑、共用部位、相关共用设施设备等维护维修施工。

2.5招标上限价：356万元/2年，具体工程量以实际发生为准。

2.6招标方式：公开招标。

2.7评标办法：本项目评标办法采用“综合评估法”。

2.8合作期限：2023年1月-2024年12月

2.9质量标准：必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。

2.10保修要求：按中华人民共和国建设部2000年80号令《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定保修。

2.11结算方式：本工程采用按实结算的方式（工程量按实际发生数量计量），每季度结算一次。

2.12标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2企业具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3.3拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目经理安全生产考核合格证书；

3.4类似工程业绩要求：

□不要求，?要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?企业承担过1 项类似工程； □拟任项目经理承担过1 项类似工程

3.4.1 类似工程业绩：具有房屋建筑工程类似项目施工业绩。

3.4.2 类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1095天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

（2）考核依据：投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。

相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理计分。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标；涉及评审加分时，投标人、拟任项目经理类似工程业绩不予计分。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6其他资格要求：

（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目经理、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

（2）投标人被列入省、市及湘江新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的，不得参加此次投标。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（4）拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工， 若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。

4.投标保证金

4.1保证金金额：人民币叁万元整（￥*****元）。

4.2提交方式：在2022年12月12日（含）17:00（北京时间）时前，由投标人通过其基本账户一次性足额转账到达如下账户。

账户名：智埔国际建设集团有限公司

开户行：长沙银行科技支行

账 号：800*****1501011

4.3投标保证金应以投标人自身名义提交，提交人名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

4.4投标保证金到账情况以项目开标时招标代理公司提供的保证金到账信息表为准。

4.5因投标人原因，未按要求提交投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

5.招标文件的获取

5.1发布公告的媒介：湖南麓谷发展集团有限公司官网http://www.lgfzgroup.com/

5.2凡有意参加的投标人，请于2022年12月5日起至2022年12月9日(法定节假日除外)，每日上午9:00时～12:00时，下午14:00时～17:00时(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件到智埔国际建设集团有限公司（湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）购买招标文件。

5.3招标文件每份人民币400元，售后不退。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为：2022年12月13日15时30分（北京时间），地点为智埔国际建设集团有限公司开标室（湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）。同时递交投标单位的法定代表人或其授权委托人持法定代表人授权委托书、本人身份证、投标文件。未按时送达者视自动弃权处理。

7.项目联系人姓名和电话

招标人：长沙麓谷建设发展有限公司

联系人：李女士

电 话：0731-********

地 址：长沙市岳麓大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场B1栋

代理机构：智埔国际建设集团有限公司

联系人：文女士、易女士、陈先生

电 话：0731-********

地 址：湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼