一、成都好金彩印务有限公司基本情况

企业名称：成都好金彩印务有限公司

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

企业住所：成都高新区新加坡工业园

法定代表人：周安虎

注册资本：壹仟万元人民币

营业期限:2004年12月15日至2034年12月14日

经营范围：包装装潢印刷品印刷（凭印刷经营许可证核定的范围在有效期内经营）；销售机械（不含九座以下乘用车）、电子设备及配件、纸张、包装印刷设备；货物进出口（法律、行政法规禁止的除外；法律、行政法规限制的取得许可后方可经营）。

管理人在国家企业信用信息公示系统以及成都市市场监督管理局企业信息查询，好金彩公司现有股东为周安虎、孙永红，前述两名股东出资额共计1000万元均已实缴完毕。

二、好金彩公司核心资产为

厂房及其土地使用权

资产1（即估价对象1）：位于成都高新区新园南四路57号1栋1单元1层101号、2层201号、3层301号、2栋1单元1层101号、3栋1单元1层101号、2层201号办公、厂房用房地产【实地查勘地址为成都高新区新园南四路57号1-2栋（未见3栋栋号、1-3栋单元号、房号）；权证号：监证*******号、监证*******号、监证*******号，业务件号：权*******、权*******、权*******；建筑面积合计：8593.67㎡；国有土地使用证号：成高国用（2010）第8528号，占用出让工业用地使用权面积：*****.56㎡；详见估价结果一览表】；

资产2（即估价对象2）：位于成都高新区新园南四路57号4-8栋、门卫室建筑物【实地查勘地址未见建筑物栋号；建筑面积合计：1506.35㎡；详见估价结果一览表】。

好金彩公司厂房及土地使用权（估价对象1、2）评估价值共计3635.59万元（价值时点为2022年3月22日）。具体评估情况如下《估价结果一览表》：

三、好金彩公司的厂房产权、

土地使用权抵押情况

中国建设银行股份有限公司成都高新支行（以下称“建设银行”）、成都市高投融资担保有限公司（以下称“高投担保”）在好金彩公司资产1上设立抵押，分别为一、二顺位。其中建设银行被担保债权金额为********.51元 ；高投担保被担保债权金额为********.47元 。除房产及土地使用权外，好金彩公司有部分房屋出租收入，无其他资产。

四、好金彩公司负债情况

截至本招募公告发布之日，好金彩公司已召开第三次债权人会议，高新法院已依法裁定确认23户30笔无异议债权总额共计*********.16元，其中：担保债权2户2笔计********.98元；税款债权1户1笔计*****.86元；普通债权21户21笔计********.43 元；劣后债权6户6笔计*******.89元。尚有暂缓认定债权及补充申报债权四户，最终债权情况以债权人会议核查并经高新法院裁定确认的债权性质与债权数额为准。

另有经公示无异议职工债权总额为******元。

五、好金彩公司主要优势

（一）好金彩公司资产优势

好金彩公司核心资产位于成都市高新区新加坡工业园区内新园南四路57号，且位于府城大道与新园大道两条主干道交汇处，有304路、806路、816路、1100路等公交车及地铁8、9号线（在建地铁30号线）并就近设有站点，公共交通便利；

区域内有新园南四路、新园南三路、新园大道、机场高速、成雅高速等街道组成了该区域的主要交通通道，交通通达度较好；

所在区域有成都硅宝科技股份有限公司、四川达威科技股份公司、四川元祖食品有限公司、成都展望能源机械公司等，产业聚集度较高；周围分布有成都石室天府中学、成都七中初中学校、成都高新新源学校、成都市工业职业技术学校财贸校区等教育机构；有大悦城购物中心、红旗连锁超市等购物场所；有成都市中西结合医院、四川中西结合医院、武侯区第三人民医院等医疗机构；有成都银行、成都市农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行等金融机构，公共配套完善；

区域内相关配套设施较完善，城市公共和基础配套设施齐备，供水、供电、供气、排水、电讯等基础设施管网齐全，能满足区域内工业生产的需要。地理位置优越、资源稀缺。

另，根据《成都市人民政府办公厅关于引发成都市进一步疏解中部区域非核心功能高品质提升城市能级若干政策的通知》“成办函【2018】41号”文件内容，好金彩公司所涉地块已被规划为商务用地性质。

（二）成都地区环境和政策优势

好金彩公司所在成都市作为国务院确定的国家中心城市，是西部重要的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心和国际综合交通通信枢纽，拥有雄厚的经济实力和服务业发展基础。