工程邀标公告

广州友谊集团有限公司以邀标方式选取工程项目施工单位，诚邀有意愿且符合本公告中资格条件的我司库内工程单位参加本次邀标活动。

一、项目名称：

环东北馆二楼内衣区和三楼优化调整方案设计

二、项目概况：

地点：广州市越秀区环市东路369号（环市东商店）

范围：广州友谊环市东商店，北馆，二楼内衣区与三楼整层女装区平面规划布局及商业空间环境艺术设计，其中二楼含半统装设计，全部设计包含概念设计、基本设计、扩初设计等部分和阶段。

三、项目资金：邀标人自筹资金

四、项目内容及需求：

1.项目内容

项目概况

邀标人拟开展：项目一，环市东商店北馆二楼女内衣区（调整面积约为881m2）半统装公共空间设计；项目二，环市东商店北馆三楼全层女装区（调整面积约为4500m2）的商业经营平面规划与公共空间设计。按广州友谊商店高端百货定位的要求，按品牌需求的面积与数量合理布置编排，重新优化客流动线、升级空间布局理念、引导客流激活商业死角盲点、提高全场通透感、增强整体视觉效果、提升中高端百货品位、营造沉浸式消费体验、激发友谊经营新活力。鉴于此，需先期开展上述空间布局升级的优化调整方案设计工作，为后续施工设计、造价预算编制、工程实施提供基础和前提。优化调整方案设计以空间艺术设计为主，重在结合商店现场实际，融入主题专区、灵动空间、全局动线等元素与理念，以更好的视觉观感促进消费体验和经营价值的提升，包含概念设计、基本设计、扩初设计等阶段。

概念设计（需投标人在邀标阶段完成）

深入商店现场，掌握商店现有经营条件、平面面积、空间特性等要点，结合实际，围绕邀标人“升级空间布局理念、避免边厅客流稀疏、增强整体视觉效果、提升中高端百货品位、营造沉浸式消费体验、激发友谊经营新活力”的目标，构思空间艺术布局优化理念，图文并茂方式提出“平面布局、客流动线”等方面优化概念，编制概念设计说明，并以平面图、部分效果图、立面图等文件方式表达设计的概念。

基本设计（邀标评审结果确认后，由签约中标人完成）

邀标人在投标人提交的概念设计稿中评选适用最优方案，并与最优方案对应的中标人签约后，委托其开展空间布局优化调整方案设计。中标人在中选最优概念设计稿的基础上，结合邀标人经营升级调整需求，开展空间布局优化的平面布局设计，修改至邀标人确认，同期开展顶面、灯具设计、单元立面设计、材料配色设计及效果图编绘，修改基本设计稿直至邀标人确认后，提交基本设计文件。

扩初设计（邀标评审结果确认后，由签约中标人完成）

中标人在基本设计文件的基础上，配合邀标人，结合邀标人相关要求，开展“平、天、地、灯”图、单元立面图、单元道具三视图绘制，编制软装表、灯具表、材料表等文件，而后进行设计交底，为后期施工设计提供基础。

在邀标人另行组织的施工设计工作中，中标人不承接具体工作任务，但仍需主动配合，提供相关素材、数据、资料、交底等方面的协助。

2.空间优化调整方案设计，应达到相关规范要求，满足甲方经营场所空间升级调整需求。（详见邀标文件第二部分“用户需求书”）

3.技术要求：满足国家、行业、地区现行相关技术规范、规程要求，并符合项目进度、技术、质量、环境和健康安全要求。

4.设计周期：60天

5.投标人应对本次邀标的全部内容进行报价，不允许只对部分内容投标报价。

6.付款方式：合同签订后15个工作日内，付第一期设计费，合同总额30%；基本设计成果交付后15个工作日内，付第二期设计费，合同总额30%；扩初设计成果交付后15个工作日内，付第三期设计费，合同总额30%；协助完成施工图设计后15个工作日内，支付第四期设计费，总额10%。（若有暂列金，上述付款，均需先行扣除暂列金）。

7．设计报价要求：

本设计项目，报设计费整体包干总价。设计费报价应包含完成上述全部阶段设计及服务要求所需的全部费用，包括交通、伙食、差旅、办公费以及设计修改等相关费用。报价不得漏项、乱报，未计入报价的费用，将视为投标人不收取，中选后不得以任何借口要求增加。

8．最高限价要求：本次邀标采用总价限价方式，总价最高限价为49万元，报价不能超过总价最高限价，否则视为放弃或废标。

五、投标人资格要求：

1.中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力和独立订立、履行合同的能力。

2.已通过评审并成为我司工程单位资料库内单位。

3.应具备空间艺术设计专长和中高端百货空间布局设计经验，配备相关项目负责人、设计专业人员。

4.本项目不接受联合体投标。

六、投标截止时间：

递交截止时间：2022年12月21日9时30分

递交方式：现场递交至广州市环市东路369号广州友谊集团公司综合办公楼9楼审计部办公室，逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理。

七、监管部门

本邀标项目的监管部门为广州友谊集团有限公司审计部。

八、现场踏勘：请投标意向单位，于公告发布后三日内，通过邮箱或电话联系告知，以便我司安排现场踏勘与答疑工作。

九、联系方式

邀 标 人：广州友谊集团有限公司

地 址：广州市环东路369号

联 系 人：周先生

电 话：（020）********

邮 箱：gzyygcb@163.com

十、本次邀标活动解释权归广州友谊集团有限公司所有。

广州友谊集团有限公司

2022年12月5日