项目概况

华新镇凤溪社区新木桥村、坚强村及凤溪居委地块“城中村”改造项目 采购项目的潜在供应商应在上海市延安东路1200号17楼1708室获取采购文件，并于2022年12月27日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZZ********-F

项目名称：华新镇凤溪社区新木桥村、坚强村及凤溪居委地块“城中村”改造项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

华新镇凤溪社区新木桥村、坚强村及凤溪居委地块“城中村”改造项目已获得上海市住房和城乡建设管理委员会《关于确认青浦区华新镇凤溪社区新木桥村、坚强村及凤溪居委地块为“城中村”改造项目的复函》（沪建房管[2021]554号），即将开展与合作单位的竞争性磋商工作。本项目采购单位为上海市青浦区华新镇人民政府，代理单位为上海投资咨询集团有限公司、上海上咨建设工程咨询有限公司。

1、竞争性磋商项目名称及编号

项目名称：华新镇凤溪社区新木桥村、坚强村及凤溪居委地块“城中村”改造项目

招标编号：SZZ********-F

2、竞争性磋商项目简要说明

为进一步提升“城中村”改造品质，拟引进合作单位参与华新镇凤溪社区“城中村”地块改造，在改造范围内授权合作单位与农村集体经济组织开展整体投资建设开发合作，包括但不限于：市政基础设施、公建配套、经营性物业等项目的投资建设运营等。主要包括：

1、市政基础设施

公共绿地约******平方米；道路用地（含保留）约******平方米；河道整治约******平方米。

2、公建配套设施

新建幼儿园2处；社区公共服务设施（体育健身、社区文化、派出所、社区卫生中心）、养老、邻里中心、文化广场；变电站；

3、动迁安置房及经营性物业

新建动迁安置房、商品房、商业、办公；

4、其他经政府审批的公共项目。

注：以上项目静态投资数据均以可研批复为准。

3、供应商资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）合法注册的法人或其他组织，且具有独立承担民事责任和履行合同的能力；

（2）本项目的特定资格要求：

1）供应商近三年内不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；

2）供应商业绩要求；

供应商自2017年1月1日以来，在国内至少有1项参与投资的总投资额不少于人民币50亿元的“城中村”改造类或片区开发类（含片区综合开发、区域开发、产业园区、产业新城等）投资项目业绩（业绩资料应附中标通知书和合同协议书复印件作为证明材料，当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现供应商在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议等作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可）。

3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。

（3）本次竞争性磋商不接受联合体投标。

4、竞争性磋商文件获取

潜在供应商请于下面规定的时间和地点获取磋商文件（恕不办理邮购）：

时间：2022年12月6日至2022年12月12日，每天上午9时至11时，下午13时30分至17时（公休日、节假日除外）。

地点：上海投资咨询集团有限公司、上海上咨建设工程咨询有限公司（上海市延安东路1200号17楼1708室）。

文件售价：每本3000元，售后不退。

领取竞争性磋商文件时携带资料：

（1）企业工商营业执照副本复印件加盖公章；

（2）信用记录证明，信用记录在“信用中国”网站查询，打印该页面并加盖单位公章；

（3）业绩证明（业绩证明以中标通知书和合同协议书为准，携带复印件（加盖公章），当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现供应商在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议等作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可）。

（4）法定代表人授权书原件并加盖公章和被授权代表身份证原件和复印件。

5、首次响应文件递交

首次响应文件提交截止时间：2022年12月27日上午9：30时

首次响应文件递交地点：上海市延安东路1200号17楼1723室

6、首次响应文件开启、磋商及现场演示

首次响应文件递交时间：2022年12月27日上午9：30

首次响应文件递交地点：上海市延安东路1200号17楼1723室

现场演示时间：2022年12月27日上午10：00

现场演示及磋商顺序：由现场抽签决定。

本次参加磋商的每家供应商各有20分钟的现场演示时间，采购代理人提供投影仪及幕布。

7、首次响应文件制作份数要求

正本份数：壹份；副本份数：陆份；电子版本（含现场演示PPT）份数：贰份。

8、发布公告的媒介

本项目信息在“中国政府采购网”上发布，请供应商关注。

9、本次竞争性磋商联系事项

采购单位：上海市青浦区华新镇人民政府

地 址：上海市青浦区华新街318号

联 系 人：吴玉强

电 话：021-********

采购代理：上海投资咨询集团有限公司、上海上咨建设工程咨询有限公司

地 址：上海市延安东路1200号17楼1708室

联 系 人：杨 蓓、马惠华、陈 俊

电 话：021-********/********

10、本次磋商保证金

磋商保证金金额为人民币50 万元整。

磋商保证金必须在响应文件提交截止时间前一次性汇入指定账户，一律不接收现金，汇款凭证与响应文件一起送达响应文件接收地点。供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。

合同履行期限：合同签订之日起至本项目全部工作内容完成

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

相关法律法规

3.本项目的特定资格要求：1）供应商近三年内不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；2）供应商业绩要求；供应商自2017年1月1日以来，在国内至少有1项参与投资的总投资额不少于人民币50亿元的“城中村”改造类或片区开发类（含片区综合开发、区域开发、产业园区、产业新城等）投资项目业绩（业绩资料应附中标通知书和合同协议书复印件作为证明材料，当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现供应商在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议等作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可）。3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。

三、获取采购文件

时间：2022年12月06日至2022年12月12日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市延安东路1200号17楼1708室

方式：领取竞争性磋商文件时携带资料：（1）企业工商营业执照副本复印件加盖公章；（2）信用记录证明，信用记录在“信用中国”网站查询，打印该页面并加盖单位公章；（3）业绩证明（业绩证明以中标通知书和合同协议书为准，携带复印件（加盖公章），当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现供应商在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议等作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可）（4）法定代表人授权书原件并加盖公章和被授权代表身份证原件和复印件。

售价：￥3000.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年12月27日 09点30分（北京时间）

地点：上海市延安东路1200号17楼1723室

五、开启

时间：2022年12月27日 09点30分（北京时间）

地点：上海市延安东路1200号17楼1723室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海市青浦区华新镇人民政府　　　　　

地址：上海市青浦区华新街318号　　　　　　　　

联系方式：吴玉强021-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海投资咨询集团有限公司、上海上咨建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市延安东路1200号17楼1708室　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨 蓓、马惠华、陈俊 021-********/********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：马惠华

电　话：　　021-*********1505