广州市医疗保险服务中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-652439
广州市医疗保险服务中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-652439
广州市医疗保险服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市医疗保险服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：318,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：广州市医疗保险服务中心海珠分中心2023年对外服务用房物业管理服务项目 | 广州市医疗保险服务中心海珠分中心2023年对外服务用房物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、项目概况：负责对海珠分中心场地实施物业管理，对该场地提供对外服务大厅安全秩序维护、场地卫生清洁服务和场地配套设备的日常维护、保养及维修等工作。该物业座落广州市海珠区昌岗中路74号一楼部分及二楼，占地建筑面积 2520.22平方米。物业类型：对外服务及办公。 |
| 2 | 2、提供安保服务。负责对场地及周边安全秩序管理，对外服务大厅秩序维护、人员疏导，以及突发情况的应急处置；每日检查对外服务大厅设施情况，发现设施损坏、危及安全时，应及时告知处理；节假日配合派员在分中心外围巡察，及时反馈情况并协助处理。负责对外服务大厅指引参保人排队取号分配、自助查询窗口使用指引、登记工作；协助回应简单的现场咨询问题，对参保人员或正常来访人员热情服务；协助做好其他后勤服务保障工作。 |
| 3 | 3、提供保洁服务。负责对外服务大厅及办公区域室内清洁服务，包括：服务大厅和办公区卫生清扫、清理；茶具、桌椅、地面随时保持干净整洁；公共卫生间清扫、清洗，保持无异味；门、窗、扶手定期清洁；每周至少一次安排对室内各办公室的办公桌椅、柜子、办公器材清洁。 |
| 4 | 4.1、提供日常零星维修服务。负责单位办公、业务等场所及配套设施设备的维修、养护，不含工程范围。负责用水、用电设施的安全管理，做好日常巡查登记、安全检修等工作；负责对场地安全、水、电等突发状况的应急响应处置。负责消防报警及灭火系统等设施的维护保养，每半年开展一次消防知识培训及消防安全演习，每月至少进行一次消防设备的检查保养，并做好台帐登记。 |
| 5 | 4.2、负责日常零星维修和专项维修（空调、消防）等设施设备所需要的零配件的费用，由供应商负责承担。指派专人负责，并持证上岗，每周至少进行1次巡检，并做好设备巡检登记，保证设备正常运行；按照采购方的要求进行维修，做到随叫随到，并建立维修台帐，包括维修时间、维修项目、预算金额、施工方签名等内容。 |
| 6 | 5、提供绿化养护及除四害服务。负责提供场地绿化植物及养护服务。负责按照采购方的需求购置植物，并按要求位置摆放，保持环境清洁卫生。在养护过程中，发现植株枯残、生长不良等现象，应及时更换同品种同价格的植物，确保室内植物整洁、美观。负责对场地内及场地四周进行灭蚊、灭蝇、灭鼠及灭蟑螂等除四害服务。在除四害过程中务必注意使用范围，规范使用药品、道具，保障场地人员及周围居民和宠物等安全。除四害效果达到全国爱卫会除四害标准要求。 |
| 7 | 6、协助做好疫情防控工作。负责做好来访人员测温、健康码查验、身份信息登记等工作。配备红外线测温仪、手持体温枪等设备。根据采购方的需求，进行场地消毒。 |
| 8 | 7、提供电梯维修保养服务。负责电梯的日常使用、管理和困人的紧急处理。配合电梯专业维修保养公司的维保工作。负责电梯的年审及费用。 |
| 9 | 8、驻场服务时间。周一至周五8:30--18:30，国家法定节假日正常休息。 |
| 10 | 9、人员配置及要求。本物业服务项目设置驻场保安员2人，驻场保洁员 2人，共计4人。驻场人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范；要求初中以上学历，五官端正，身体健康，身高在1.50米以上，年龄50岁以下，符合广州市政府用工要求，并持有相应职位的资格上岗证。 |
| 11 | 10.1、供应商责任与义务。采购方与供应商不发生任何劳动和雇佣关系。派驻服务人员由供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。供应商不得低于广州市企业职工最低工资标准，支付驻地服务人员的工资、社保、福利及办公费用等所有相关费用。供应商应按国家法律法规的相关要求为工作人员扣缴社保费，支付加班工资等工资福利待遇，并保证合理的工资调节，保护工作人员的合法权益。 |
| 12 | 10.2、每个年度交采购人备案，未按规定执行的，采购人可提前终止合同，由供应商负责处理劳动纠纷并承担未购买社保的相应责任。供应商应定期加强派驻服务人员的安全常识教育。每年应进行一次从业人员体格检查。派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购方无关。供应商派驻服务人员应遵守采购方的各项规章制度。 |
| 13 | 10.3、派驻服务人员要听从采购方人员的派遣及工作安排，严禁在该场地从事违法、迷信等活动，不得影响正常办公秩序。供应商应负责派驻服务人员的新冠肺炎疫苗接种、核酸检测等疫情防控工作及相关费用。派驻服务人员的工作服由供应商提供，安保设备及保洁用品由采购方负责。供应商派驻工作服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购方批准，并保证本项目正常运行。 |
| 14 | 11、服务费用与结算方式。2023年度物业管理服务费用上限318,400.00元，服务项目包括派驻服务人员服务费、绿化养护、除四害、场地消毒、疫情防控物品购置、场地日常零星维修费和电梯维修养护服务。供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购方，采购方在收到发票后，5个工作日内办理支付手续。 |
| 15 | 12、物业管理服务期限。2023年1月1日至2023年12月31日。 |
| 16 | 13、人数协商。服务期间，采购方因工作需要调整岗位配置人数的，经双方协商一致的，每月服务费用相应进行调整。 |
（五）议价发起时间：2022年12月06日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：何小姐 020-********
采购单位：广州市医疗保险服务中心
2022年12月06日
标签: 物业管理服务
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