项目名称

广州市贸易职业高级中学物业服务采购

项目时间

2023年1—12月

项目地点

中六、文德、惠福西校区

项目负责部门

总务处

项目预算总经费

年费约******元

项目联系人

葛健

项目联系电话

********

企业投标

报名时间

2022年12月6日

企业投标

报名联系人

葛健

企业标书

递交日期

2022年12月8日

企业标书

递交地点

中六校区总务处

项目要求：

一、报价单位须具备的条件

1、持中华人民共和国工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照并在有效期内；2、营业执照经营范围具备相关服务资质；3、具备广东省政府采购智慧云平台“定点集市”物业服务供应商资质。

二、项目内容

学校3个校区物业服务采购，配置数量11人，不超过4900元/人/月。

三、采购项目需求：

A、项目概况

（一）项目背景

广州市贸易职业高级中学共有“中六校区”、“文德校区”、“惠福西校区”三个校区。

（二）根据《关于新采购周期局属各单位物业管理项目专项费用额度的通知》我校核定需求9名清洁工和2名绿化工。

（三）项目目标

确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务等。

B、服务期限

2023年1月1日到2023年12月31日。

C、服务内容

（一） 卫生清洁保洁服务

1、 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。

2、 清洁（上班）时间：早上7：00—12:00、下午13:30—17:00。

3、 工作要求

（1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。

（2）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（3）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

（4）保证操场随脏随扫，清洁无杂物；每周日下午全面清洁、冲洗地面一次。

（5）操场上的大型运动器械要每天擦拭；发现安全隐患及时报告。

（6）定期对公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、功能室、课室的墙壁、天花板和灯管、风扇、空调等进行打扫。

（7）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，清洗便池、洗手盆，更换厕所垃圾袋保证无异味，地面无积水。每周一次用工业盐酸洗一次。

（8）各功能室的清洁卫生每天打扫；音乐室地板要在学生上课之前清洁。

（9）办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。

（10）走廊地面清洁、墙面无蜘蛛网，环境布置表面无积灰，楼梯、扶手每天清扫，门框和窗框每天要擦拭。

（11）窗户和门玻璃保证窗明几净，间周至少擦拭一次。

（12）门厅墙面和环境布置表面无积灰。

（13）公共垃圾桶每天上下午各倾倒一次。

（14）定期清洗各办公室、功能室、课室窗帘。

（15）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。

（二） 绿化养护服务

1. 绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。

2. 绿化养护所需杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由中标供应商负责。

3. 养护要求：

(1) 除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

(2) 修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。

(3) 病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。

4. 新种树木养护

(1) 绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。

(2) 地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。

(3) 调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。

5. 清除枯枝死树

(1) 凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。

(2) 乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。

(3) 灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。

(4) 死树：一经发现随时清除。

6. 抗旱

(1) 使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。

(2) 种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。

(3) 种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。

7. 抗台扶正

(1) 由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。

(2) 在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。

8. 施肥

(1) 一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。

(2) 低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。

(3) 地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。

9. 养护质量标准

(1) 花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

(2) 及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

(3) 花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

(4) 及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。

四、报名资料的递交和接收

1、报价清单（原件）；2、法定代表人证明书（复印件）；3、企业营业执照（复印件）；4、云平台供应商截图；5、上述第1项需装订成册，每页加盖公章，装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明报价单位名称，封口加盖公章。第2-4项复印件加公章另交。请于企业标书递交规定日期前递交至学校中六校区总务处，逾期恕不受理。提交报名资料完整、符合合格条件的单位视为报名成功，方可参加招标活动。

备注

1、中六校区地址：广州市中山六路125号。

2、因上级部门最终并未审批，视为采购事项存在重大变故，采购任务取消，双方互不追究责任。