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金隅钟楼天筑项目2023年物业服务招标公告
招标编号：JHDL(22)-040(07)
项目所在地区：江苏省常州市钟楼区
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本金隅钟楼天筑项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为金隅常州
房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

规模： 金隅钟楼天筑项目位于常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处，规划总用地面积*****平方
米，计容建筑面积******平方米。13栋商品住宅，总户数850户。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
2023年物业服务
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2023年物业服务:
投标人须具有独立法人资格
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2022-12-06 09:30到2022-12-10 17:00
获取方式：网上下载
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递交截止时间：2022-12-15 09:30
递交方式：邮寄
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开标时间：2022-12-15 09:30
开标地点：南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼
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金隅钟楼天筑项目2023年物业服务
招标公告
捷宏润安工程顾问有限公司受金隅常州房地产开发有限公司的委托，就其金隅钟楼天筑项目
2023年物业服务进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：
一项目概述
项目名称：金隅钟楼天筑项目2023年物业服务
项目概况：金隅钟楼天筑项目位于常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处，规划总用地面积*****平方
米，计容建筑面积******平方米。13栋商品住宅，总户数850户。
本项目东至海棠路西至月季路南至棕榈路北至梧桐河南路，规划总用地面积*****平方米，地
上计容建筑面积为******平方米。项目分为住宅车位商业三个产品
本次项目主要为金隅常州钟楼项目案场物业服务，场地包括销售中心园区样板间会所。其中
销售中心1F作为销售中心进行接待，套内面积750，规划功能有：迎客区水吧沙盘区洽谈室艺
术走廊VIP室卫生间2F规划112样板间私宴厅代理公司办公室物业公司办公室客服办公
室金隅营销办公室会所套内面积767，规划四点半学堂更衣间泳池瑜伽馆健身房高尔夫
球管茶堂同时配备临建129及143样板间175样板间，9号楼架空层整层实景样板房工法
样板房等区域。
项目地点：常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处
资金来源：自筹
服务期：12个月具体时间以合同签订时约定的为准
招标控制价：280万元
招标内容：金隅钟楼天筑项目2023年物业服务，含钟楼天筑停车场指导指引会所客户接待样板
房客户接待私宴服务停车引导秩序维护服务架空层及精工样板间实景示范区服务。
具体要求如下：
1团队配置：案场负责人1名客服8名礼宾4名保洁8名，合计21名。
2案场负责人：男净身高178cm以上，女身高身高168cm及以上，负责整个团队的管理培训，和甲
方沟通工作具有高端楼盘销售期管理经验，统筹案场所有工作，协调跟进项目部及分包单位维修整改
工作，客服部门工作统筹安排，机动巡查人事招聘员工考勤，工资核算，社保统筹缴纳行政工作
安排协调。
3客服：前台咨客2人样板间2人架空层工法样板间1人私宴1人轮休2人
身高168cm及以上礼仪形象岗1.70cm以上，1828周岁形象气质佳，五官端正，热情开朗工
作积极主动，责任心强，注重细节，服务意识强，符合高端楼盘调性，前台判客样板间及会所活动区
及机动巡查129/143样板间175样板间负一层会所区域私宴厅学习魔方架空层区域及精工样板
间咖啡吧协助。
4礼宾：秩序班长1人形象岗指导停车2人夜班1人以上含轮休。
秩序班长1人，秩序礼宾部工作统筹安排，机动巡逻，男性，净身高178cm以上，身体健康 ，形象气
质佳，良好的服务意识20--30岁,要求黑色短发不能染发不能佩带有框眼镜可佩带隐形眼
镜无明显纹身，符合高端楼盘调性。
秩序形象岗2人，男性，净身高178cm以上，身体健康 ，形象气质佳，良好的服务意识20--30岁
夜岗除外,要求黑色短发不能染发不能佩带有框眼镜可佩带隐形眼镜无明显纹身，符合
高端楼盘调性。
5保洁：外场车库前场示范区1人大厅2人二楼1人样板间1人后场示范区会所1人架空层工
法样板间1人轮休1人
保洁6人，年龄在55周岁以下，男性身高170cm以上，女性身高160cm以上身体健康，形象良好，有
责任心，吃苦耐劳，动作麻利，仪态大方。
6物料：案场物料出入库管理，由甲方统一审核签字，每月据实计算物业及其他耗材，耗材每月采
购入库，耗材案场物料出库需在物料群提前报备申请，领用人签收留痕。
7盘点2022年物料出入库及剩余明细。
二资格审查方式
审查方式： 资格后审
三投标人资格条件
1本次招标要求投标人须具备：
1投标人须具有独立法人资格提供营业执照复印件加盖投标人公章
2其他要求：以下内容需在投标文件中提供加盖投标人公章的承诺书原件：
1企业没有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满
2企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满
3企业未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态
4提交的资格审查资料完全属实，无失实内容和无弄虚作假内容。
2联合体投标：不接受
四招标文件发售
1招标文件发售时间：2022年12月6日至2022年12月10日
2招标文件发售地点：网上自行下载。
3发售方式：联系本项目负责人。
五投标截止时间
1投标截止时间：2022年12月15日上午9时30分。
2投标文件送达地点：本项目开标会为不见面开标会，各投标人在投标截止时间前将投标文件寄送
至南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼，收件人：孙成，联系电话：138*****567，超过投标截
止时间招标人将拒收任何形式的投标文件，按时送达的投标文件将在投标截止时间由评标委员会统一开
启。
1有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
七联系方式
招标人：金隅常州房地产开发有限公司
地址：常州市钟楼区五星乡汤家村委谈家塘138号
邮编： /
联系人：蒋经理
电话： /
传真： /
代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司
地址： 江苏省南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13 楼
邮编： /
联系人：孙成
电话： 138*****567
传真： 025-********
八本次招标公告在以下媒体发布
1江苏省招标投标公共服务平台 http://jszbtb.com//newindex
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本招标项目的监督部门为。
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招标人： 金隅常州房地产开发有限公司
地址： 常州市钟楼区五星乡汤家村委谈家塘138号
联系人： 蒋经理
电话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 捷宏润安工程顾问有限公司
地址： 南京秦淮区太平南路389号13楼
联系人： 孙成
电话： 138*****567
电 子 邮 件： ********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com