一、债权基本情况

1、债权概况

截至2022年10月20日

2、担保措施

债权1：山西新大陆房地产开发有限公司以其名下同至人购物中心8层26,053.74平方米商业房产及其对应5,789.14平方米土地提供抵押担保。2、山西华夏房地产开发有限公司以其名下金茂国际数码中心第1幢3层C号、4层、5层整层面积8,041.23平方米的商业房产及其对应的914.68平方米土地提供抵押担保；山西云长房地产发展有限公司、吴建功、史学英提供连带责任保证担保。

债权2：山西华夏房地产开发有限公司以其名下金茂国际数码中心第1幢3层C号、4层、5层整层建筑面积8,041.23平方米的商业房产提供第二顺位抵押担保；山西新大陆房地产开发有限公司、吴建功、史学英提供连带责任保证担保。

债权3:山西新大陆房地产开发有限公司以其名下同至人购物中心6、7层部分商铺及所对应土地提供抵押担保，其中，建筑面积4269.36平方米，土地面积948.66平方米；李亚琴,郝志宇提供连带责任保证担保。

债权4：山西新大陆房地产开发有限公司名下同至人购物中心1层、7层（部分）共计20套商业用房及所对应土地提供抵押担保，其中，建筑面积34

76.19平方米，土地面积772.39平方米；山西新大陆房地产开发有限公司、白平提供连带责任保证担保。

3、诉讼情况：已胜诉，现处于执行阶段

4、抵质押物情况

二、项目亮点

1、抵押物地理位置优越。同至人购物中心位于太原市迎泽区郝家沟街以北，朝阳街北二巷和新开路贯穿其中，南侧距繁华的商业批发区朝阳街约130m，处于新旧城区的中心部位，地理条件优越。金茂国际数码中心位于南内环街与平阳路交叉口。属于太原市内繁华地段。

2、抵押物价值较高。同至人购物中心整体为精装商铺，经营业态丰富，宜租宜用；抵押物8层，其功能定位为餐饮、娱乐，主要由横店影城、九田烤肉、丁丁洋等一系列品牌商户租赁经营，1层的3套商铺位于商场较好位置，分别出租给屈臣氏、诗普琳、名创优品等店面；7层的17套商铺分别出租给健身房，太原人家、王一锅大虾、联义拉面、咖啡之翼等商户。目前均处于营业状态。

3、金茂国际数码中心3层C号处于租赁经营状态，4、5层目前空置,有利于后期租赁或处置。