详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)物业服务项目采购意向公开
(招标编号：2022-JK06-F1011)
项目所在地区：吉林省
一招标条件
本物业服务项目采购意向公开已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金435.9万元，招标人为/。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务项目采购意向公开：
三投标人资格要求
(001物业服务项目采购意向公开)的投标人资格能力要求：详见正文：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月08日00时00分到2022年12月14日00时00分
获取方式：网上获取
五投标文件的递交
递交载止时间：2022年12月15日00时00分
递交方式：/纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月15日00时00分
开标地点：/
七其他
物业服务项目采购意向公开
概算金额
(人民币万元)行政区物业预算经费约365万元，按月支付费用：
家属区物业费预计每年可收70.9万元
联系人张助理联系电话0431-86956357
采购意向需求概况：
一项目名称
物业服务项目
二采购意向需求概况
为了便于供应商及时了解采购信息，根据有关规定，现将采购意向公开详见附件1。
注：
1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目其体情况以最终发
布的采购公告和采购文件为准：
2.各潜在投标人可以主要针对服务内容价格是否合格，相关需求是否具有指向性和倾向性等
问题进行意见反馈。
3.各潜在投标人可以通过意向公开时间内，发送招标代理机构邮箱反馈参与意向和意见建
议。招标代理机构邮箱：17667604838QQ.com(发送后须电话确认邮件是否正确接收，联系
电话：13504488913)
三意向公开时间
2022年12月08日至2022年12月14日
四意向公示发布媒介
本次意向公示分别在中国政府采购网中国采购与招标网中国招标投标公共服务平
台网上发布。
五联系人方式：
联系人：张助理
联系电话：0431-86956357
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
联系人：赵淑艳
联系电话：13504488913
项目监督人：徐助理
办公电话：0431-86956324
纪检监督人，孙助理
联系电话：0431-86956203
附件1：
物业服务项目基本情况
采购意向公开
物业服务项目，项目编号为2022-JK06-F1011,项目分为两个部分行政区物业预算经费约
365万元，按月支付费用家属区物业费预计每年可收70.9万元，由物业公司向住户收
取，物业公司自负盈亏。项目地址：吉林省长春市。行政区约有各类用房33栋。家属区约
有房屋52栋。绿化面积共计约16.76万平方米。
一服务需求
投标人应具备满足本项目需求的物资人员经济等实力，营业执照范围应适配本项目情况，
相关专业人员应具备有关专业资质证书或国家行业有关资质认证。投标人应按照招标人要
求开展营房日常维护保障及零星维修工作，具体服务内容如下：
1,行政区和家属区的室内外共用的水电设施设备线路等的巡检维修及管理养护等：
2.行政区和家属区雨污水管网及设施设备的检查和检修，各类污水井泵等设施设备维护
管理性能巡检等：
3.墙体局部补修局部粉刷，楼地面修补，天棚雨棚墙裙踢脚线的修补刷浆等：
4,门窗的维修及局部更换，玻璃五金等的装配，楼梯扶手栏杆及细木装修的加固及部分
拆换等：
5.建筑公共部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯间
走廊门厅雨棚遮阳板设备机房)的巡检维修养护和管理等：
6.供暖系统线路管巡检维系及管理养护包括管线管道及散热器等设施：
7,招标人提出的其他保障任务。
二人员需求
(一)行政区需求
办公人员不少于4人：包含管理人员安全员及文职人员等，要求24小时有人在位，
相关工作人员具备相关管理资质和特情处理能力。
保洁人员不少于14人：包括行政区外部卫生清扫垃圾清运人员等。
维修人员不少于20人：包括水电暖木瓦大白等维修人员，部分工种人员需
具备相关资质等，且数量需随季节性保障特点满足需求维修范围包括家属区部分房屋。
司机人员不少于6人：司机应具备特种车辆驾驶能力清扫车垃圾车高空车翻斗
车吹雪车厢货洒水车铲车吊车热水保障车皮卡车发电车挖掘机等)，且
数量应满足日常保障工作。
绿化人员不少于6人：满足行政区夏季绿化要求及秋冬养护能力，包括草坪修剪清除
杂草整修树枝绿化养护等工作，人员数量需随季节性保障特点满足日常保障需求
司炉工不少于3人：具备锅炉养护操作和养护能力，按相关要求保证人员24小时在位，
保障24小时热水供应。
散点值班员不少于4人：4处散点，根据需求安排值班人员。
(二)家属区需求
办公人员：包含管理人员文职人员及安全员等，相关工作人员具备相关管理资质特情处
理能力和防疫相关经验。
保安人员：包含家属区AB区保安亭值班员监控值班员巡逻人员等，要求人员全时段
在位。
保洁人员：包括家属区AB区道路及楼道卫生清扫及垃圾清运等。
维修人员：包括家属区公共场所水电等基本维修，人员数量需满足小区保障特点。
绿化人员：满足家属区绿化要求，包括绿地绿篱灌木从等，绿化养护等工作。
三其他需求
1.投标人需具备一定防疫经验及应对疫情防控能力，有科学完备的疫情防控方案，遇有突发
情况可以及时应对：
2.投标人需为招标人本项目投入不少于20万元，用于改善设备工具以及作为应急储备资金，
便于为招标人更好地提供服务：
3.家属区物业应参照预计收缴物业费最高金额(70.9万元)提供配套标准服务及安排人员，
保证服务时间质量，方式为自负盈亏：
4.招标人作为特殊单位，具有特殊属性，投标人需遵守招标人及地方有关法律法规及有关要
求，服从招标人指导和管理：
5.以上内容要求最终解释权归招标人所有。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：/
地址：/
联系人：张助理
电
话：0431-86956357
电子邮件：一
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地
址：吉林省长春市金融第五城18栋
联系人：赵淑艳
电
话：13504488913
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
的礼签名)
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招标人或其招标代理机构：
盖章)
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