公开遴选评估机构的公告

（2022）川0113破管2号之七十二

四川省成都市青白江区人民法院于2022年9月20日作出（2022）川0113破申5号《民事裁定书》，裁定受理成都英祥房地产开发有限公司（以下简称英祥公司）重整申请一案，并于2022年10月19日作出（2022）川0113破2号《决定书》，指定北京康达（成都）律师事务所、四川光星会计师事务所有限公司担任英祥公司管理人（以下简称管理人）。

为顺利推进破产重整程序，结合本案的具体情况，经成都市青白江区人民法院批准后，管理人依法向社会公开遴选评估机构。

一、企业基本情况

英祥公司成立于2009年6月30日，注册资本*****万元，住所为成都市青白江区青江中路179号，统一社会信用代码为915*****690*****X7，法定代表人为李勇，营业期限为2009年6月30日至长期。公司的主营业务为房地产开发和销售，主要资产为其开发的北城映像1-4期资产，其中4期为在建工程。

二、评估范围

英祥公司名下的土地、房屋、地上附着物、办公设备、车辆以及管理人查明和委托的其他资产。

三、工作要求

1、对委估资产需进行在持续经营状态下的市场价值评估和在清算状态下的清算价值评估；

2、对在建工程还需出具在竣工交付状态下的评估咨询报告；

3、接受委托后30日内出具评估报告。

四、参与遴选的资格条件

1、具备独立的法人资格；

2、具有房地产企业破产重整或清算案件的资产评估业绩；

3、编入成都市中级人民法院司法鉴定评估类中介机构名册；

4、同时具备房地产估价资质、土地估价资质和综合资产评估资质；

5、参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系；

6、参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。

五、评估服务费用说明

1、请各单位统一按如下方式报价：

本次评估的资产按照“财产处置成交价高于评估价的，以评估价为基准计付费用；财产处置成交价低于评估价的，以财产处置成交价为基准计付费用”的原则确定计费基准。

评估收费标准按照《四川省资产评估协会关于资产评估机构报送资产评估服务收费标准的通知》（川评协[2017]23号）的对应标准下浮xx%。

下浮xx%为各单位报价内容。

2、不论英祥公司资产是否分批次评估或分别出具评估报告，本次评估服务费以英祥公司名下所有委估资产的总价值为计算基数。

3、参选机构的报价为完成委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成本次工作发生的服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。除此之外，英祥公司不再支付任何费用。

4、本次评估服务费用列入破产费用，按照本案重整计划或破产财产分配方案规定的时间支付。

六、需要提交的参选材料

参选单位在报名时需提供如下材料：

1、参与本次遴选的意向书；

2、企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

3、有效的资产评估、房地产评估资质证书和综合资产评估资质；

4、编入成都市中级人民法院司法鉴定评估类中介机构名册的证明；

5、参与评估的人员名单、简历及相关资质证书；

6、参与破产重整或清算案件的评估业绩证明（提供委托合同、资产评估业务报告备案回执及能够证明完成相关业绩的材料）；

7、工作实施方案及计划；

8、报价函；

9、其他相关资质和证明材料。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，原件一份，复印件两份，加盖报名机构公章。

七、遴选流程

1、参选机构需在2022年12月13日上午10时前将参选材料亲自提交至管理人办公室，逾期管理人不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。

2、管理人组织评审委员会评审，选择中选单位，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。公示异议期内无人提出异议的，管理人将与中选单位签订正式委托合同。

八、其他说明

1、本项目为破产重整项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加遴选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次遴选规则。

2、本次遴选规则的解释权归管理人所有。

3、管理人办公室地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦11楼康达律师事务所，联系人：丁志梅，电话：183*****876。

特此公告

成都英祥房地产开发有限公司管理人

2022年12月7日