（座落于沐溪镇菜园巷13号小区进行对外招标的竞争性磋商）

1、招标程序凡具有营业执照和经营范围的物管公司均可报名，同时提交公司资质相关证件、法人代表身份证复印件。

2、招标要求围绕小区“五准五化”内容，公司实地考察，并围绕“五准五化”初拟合同，附竞标上的服务管理承诺。

三、“五准五化”内容

<一>服务准周到化；物管公司要积极热情周到的服务业主。<二>处事准到位化；物管公司在处理各类事件中一定要准时到位，不去指手画脚，敷衍了事。<三>管理准规范化；车辆停放规范整齐，不乱堆乱放任何杂物，及时清理僵尸车，确保楼道，消防通道畅通。凡不属政府行为的宣传广告一律不进小区。<四>保安准军事化；保安着装整洁，轮流值守值班亭。<五>费用准包干化；成功竞标录取的公司合同期为三至五年，期满后服务好，愿继续，业委会不再重新招标，根据实际情况作合同修改，小区建设，问题处理，维修维护全包干，不在业主物管费外再滩其他任何费用（楼上楼下家庭个人问题除外）。

四、小区改建范围及费用收取，所有投资费用均由物管公司全部承担，改建的内容：<一>现有门杆设置一米通道，进出小车刷卡门禁，设置保安亭。<二>现有的自行车，摩托车停车位降低坡度，未做雨棚的全部完善雨棚，每个单元之间安装电瓶车充电桩（每次充电3台），现在停小车的地段安装雨棚，停放自行车，摩托车，鱼塘回填后规划为小车停车位，改造现有空闲置地为停车场地。<三>费用收取，业主的物管费控制在0.60元以内，小车车位停车1小时以上5小时以内收取3元，5小时以上12小时以内收取5元，24小时以内收取6元。<四>增加项目，所有楼道（刷）剐一次涂料。<五>未尽事宜以正式合同为准。五、投标提交截止时间及地点

时间:2022年10月30日12:00前

地点：沐溪镇菜园巷13号（外滩名邸小区门卫）

竞标时间：2022年11月5日14:00

地点：沐溪镇菜园巷13号

联系人：王仕洪

联系电话：152*****989

沐川外滩名邸小区业主委员会