本招标项目为中国联合网络通信有限公司南昌市分公司2022-2025年度办公场所物业服务项目，（招标代理项目编号：03-10-04D-2022-D-C*****）,招标人为中国联合网络通信有限公司南昌市分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 招标内容: 红角洲办公楼所有电气、办公、消防设施设备管理和日常巡查、车辆停放管理、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、零星修理等。建筑面积*****平方米，地下室约2000平方米，总占地面积*****平方米。

1.2本项目投资预算710.75万元人民币（不含税），其中356.87万为红角洲大楼物业管理费用，342万元为员工食堂费用，11.88万元为垃圾拖运、清运费；本项目不划分标段，选取一名中标人，中标份额100%；

1.3本项目设置最高投标限价。最高投标限价为本项目预算金额 ，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决；

1.4服务地点：南昌市。

1.5服务时间：自合同签订之日起36个月。

1. 投标人资格要求

   1. 本项目要求投标人为法人或其他组织，提供有效的营业执照。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，未显示经营范围及注册资本的应同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的打印件；

   2. 投标人须提供自2019年1月1日至今同类项目（办公楼宇案例）实施案例3份，提供证明材料【须提供同类项目业绩合同文件的复印件，提供的业绩证明材料应包含标的、金额、签订日期等内容，所提供合同以合同签署日期为准，如签订的框架合同无具体金额的、则以框架合同加结算依据为准,证明材料不齐全无法确定的业绩，评审委员会有权不予认可】；

   3. 投标人须具备一般纳税人资格并提供相关证明材料；

   4. 投标人营业执照经营范围中须包含物业管理；

   5. 投标人须具备电工作业证1个、电梯管理员证1个、电梯操作员证1个、初级、中级消防员证各1个,(各岗位上岗人员必须具备相应证书)，提供人员证书复印件以及近三个月社保证明或劳动合同；

   6. 投标人须具备地市级或以上行政监督部门颁发的“保安从业单位自行招用保安员备案证”或保安员上岗证6个（如提供个人保安上岗证，须提供近三个月社保证明或劳动合同）；

   7. 其它：

1. 本项目不接受联合体投标；

2. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；

3. 投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

4. 本项目不接受列入中国联通、江西联通供应商黑名单的厂商和联通集团、江西联通通报的围标串标的厂商投标。如果被列入中国联通、江西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标/中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通、江西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供承诺函）；

5. 投标人须承诺不使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料，且在采购含有木质包装材料的货物时提供《植物检疫证书》。

6. 供应商所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装：在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。

7. 本项目在评审过程中将对投标人上传的电子投标文件进行IP地址、MAC地址校验，如不同投标人的IP地址或MAC地址相同，将否决其投标。参照《中国联通供应商黑名单管理办法》，拒绝IP地址或MAC地址相同的投标人继续参与本项目采购。

8. 本项目要求投标人提供合规经营承诺书和供应商合规承诺。

1. 资格审查方法

   本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

2. 招标文件的获取

   4.1.1 招标文件获取时间：2022年 12月8日至2022年 12月14日，每日8 时30分至17时30分（北京时间，下同）。

   4.1.2 招标文件获取地点：中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn)。

   4.1.3 招标文件获取方式：（1）登陆“中国联通合作方自服务门户网站”，右上角点“登入，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”，在左侧栏“招标项目管理”-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”后在“招标项目管理”-“我参与的项目” 信息列表，找到参与的项目，点击“项目跟进”-“购标”-“立即结算”-“沃支付”进行报名结算。（门户网站网址：https://www.cuecp.cn，门户网站服务电话：010-********转3-8-2，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-********）。

   （2）招标文件每套售价：400元人民币，售后不退（该项目仅支持“网上沃支付”的方式进行付费购买标书），支付成功后可直接下载招标文件，下载的招标文件为“megp” 格式，请使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”打开。（制作系统获取方式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在“我的工作台”-“共享文档下载”中获取。）

   （3）请于投标截止时间前获取联通电子招投标平台IPASS并完成投标文件的上传，未获取联通电子招投标平台IPASS的将无法上传投标文件及参与电子投标。IPASS服务联系电话：010-********，根据语音提示按“2”键。

   （4）请尽快于投标截止时间前在“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn办理IPASS相关手续及签章，未办理IPASS相关手续及签章的将无法上传投标文件及参与电子开标。（联系单位：中网威信电子安全服务有限公司 联系电话：**********）

   （5）信息登记

   投标人在中国联通合作方自服务门户完成招标文件下载后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/），点击“商机发现”，在售标时间内，完成投标项目的信息登记。

   1） 注册：输入网址，点击“新用户注册”（注册步骤详见诚E招门户网站：“投标人操作指南→注册指引”）。登陆账号后点击“常用文件”，下载《投标人&供应商操作手册》。

   2）如未在“诚E招电子采购交易平台”信息登记的，将影响投标人后续标书费发票开具及投标保证金的退还工作（无须在诚E招上缴纳标书费）。

1. 投标文件的递交

   1. 纸质投标文件的递交：本招标项目不接受纸质投标文件的递交（投标保函、法定代表人授权书除外<如有>）。

   2. 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户“电子招标投标平台”递交，投标截止时间为2022年12月28日9时30分。投标截止时间前投标人使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”将数据电文投标文件完整上传至“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）电子招标投标的联通智慧供应链招标采购中心，逾期上传的数据电文投标文件将被拒绝。

      5.2.1当电子投标文件上传异常无法正常开标或解密时，招标人/招标代理机构须与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件的递交；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

      5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

      5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

      5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

      5.4.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

2. 发布公告的媒介

   本次招标公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

3. 联系方式

招 标 人：中国联合网络通信有限公司南昌市分公司

地 址：江西省南昌市红角洲丰和南大道1626号

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地 址：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1568号汉港凯旋中心19楼

邮 编： ******

联 系 人1：喻成 187*****575

联 系 人2：方女士 186*****936

电子邮件：gczbjxlt@163.com

开户账号：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****376722*****

招标人：中国联合网络通信有限公司江西省分公司

招标代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

2022 年12 月8日