玉环中心菜场二楼南面空场地（原六和超市位置）经营权A3310211100202200001083
玉环中心菜场二楼南面空场地（原六和超市位置）经营权A3310211100202200001083
| 标的编号 | A331*****002022*****083 | 标的名称 | 玉环中心菜场二楼南面空场地（原六和超市位置）经营权 | 竞价方式 | 连续报价 |
| 标的位置 | 玉城街道广陵路73 | 限时竞价 | 5 分钟 | ||
| 起始价 | 145.80 万元/年 | 评估价 | 145.80 万元/年 | 加价幅度 | 0.20 万元/年 |
| 保证金 | 29.16 万元 | 交易服务费 | 无 | 保留价 | 否 |
| 保证金交纳截至时间 | 2022/12/20 17:00:00 | 挂牌开始时间 | 2022/12/07 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2022/12/21 17:00:00 |
| 标的概况 | 1、标的物位于玉环中心菜场二楼南面，面积约3000平方米；2、年租金145.8万元，保证金29.16万元；3、出租用途：商业、服务业，但不得经营玉环中心菜场现有主要商品（如肉类、水产品、蔬菜等），不得经营宠物、易燃易爆危险品、消防不合格等行业；4、租赁期限为五年，前三年租金不变，第四年起每年租金在上一年的基础上上浮5%。5、房产权属：有证 | ||||
| 竞买人资格条件 | 无 | ||||
| 转让事项说明 | 一、本次竞价的标的面积以实际现状为准，面积的多少不影响本次竞拍的成交价款，也不存在多退少补的问题。二、竞买人在竞得该标的后，经营期间不得转租他人。三、竞买结果公示期满后，签订《拍卖成交确认书》。买受人在三天内付清第一年度租金和年租金20%的租赁保证金，租金和租赁保证金汇入委托人指定账户：玉环市市场服务中心，开户银行：中国银行玉环支行营业部，账号：361*****1486，并与委托人签订《玉环市市场服务中心房产租赁合同》。买受人如反悔违约，不签署《拍卖成交确认书》或未按约定期限支付成交款的，买受人无权要求返还竞价保证金，并承担支付拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的价格低于原拍卖价格的差额。四、竞拍标的物租金起算时间以租赁合同上的时间为准，不受买受人任何证照是否取得行政许可的影响。租赁期限五年，前三年租金不变，第四年起，在前一年租金的基础上上浮5%。房租每年支付一次（先付款后使用），付款时间于前一年使用期限届满的前一个月支付。五、标的物的交付时间以《玉环市市场服务中心房产租赁合同》上的交付时间为准。若甲方因腾空场地所延误的时间，不属于委托人和拍卖人违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。甲方延迟交付房屋两个月以上的，乙方可选择解除合同也可选择继续履行合同，如乙方选择继续履行合同的，自迟延交付房屋两个月后起计算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的违约金，违约金最高限额为本合同年租金总额的20%，甲方不承担其他赔偿责任；如乙方选择解除合同的，甲方按照本合同年租金总额的20%向乙方支付违约金，并退还已向乙方收取的款项。六、买受人不得经营玉环中心菜场现有主要商品（如肉类、水产品、蔬菜等），不得经营宠物、易燃易爆危险品、消防不合格等行业。 | ||||
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