详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
诚和家园前期物业服务项目竞争性谈判公告
招标编号：/

项目所在地区：河南省
一招标条件
本诚和家园前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金 334 万元，招标人为周口市搬创联合投资建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：诚和家园前期物业服务项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1 包
三投标人资格要求
(0011 包)的投标人资格能力要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条
规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策政府强制
采购节能产品强制采购节能产品及环境标志产品优先采购促进残疾人就业政府采购政策。
3本项目的特定资格要求：
3.1 供应商应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定,并提供证明材料
(一)具有独立承担民事责任的能力
　　(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
　　(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
　　(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
　　(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(六)法律行政法规规定的其他条件。
3.2 供应商具有有效的营业执照且经营范围包含本次采购的内容，并具有提供本次采购所需
服务的能力
3.3 投标人须提供信用中国网站的失信被执行人和重大税收违法失信主体中
国政府采购网站的政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果页面截图。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 08 日 08 时 30 分到 2022 年 12 月 12 日 17 时 30 分
获取方式：河南卓然工程管理有限公司周口市工农路国贸 816 室现场购买
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 14 日 09 时 00 分
递交方式：周口市庆丰街昌建 B 座三楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 14 日 09 时 00 分
开标地点：周口市庆丰街昌建 B 座三楼会议室
七其他
竞争性谈判公告
项目概况
诚和家园前期物业服务项目的潜在供应商应在周口市工农路国贸 816 室获取竞争性谈判文
件，并于 2022 年 12 月 14 日 9：00 时北京时间前提交响应文件。
一项目基本情况
1项目名称：诚和家园前期物业服务项目
2采购方式：竞争性谈判
3预算金额：3340000 元，其中住宅：1.1 元/月/ ，商业 2 元/月/ ，车位 600 元/年，
公摊电费 200 元/户/年。
4最高限价：3340000 元，其中住宅：1.1 元/月/ ，商业 2 元/月/ ，车位 600 元/年，
公摊电费 200 元/户/年。
序号 包号 包名称 包预算元 包最高限价元
1 1 诚和家园前期物业服务项目 3340000 元，其中住宅：1.1 元/月/ ，商业 2 元/月/ ，
车位 600 元/年，公摊电费 200 元/户/年。 3340000 元，其中住宅：1.1 元/月/ ，商业 2
元/月/ ，车位 600 元/年，公摊电费 200 元/户/年。
5采购需求包括但不限于标的的名称数量简要技术需求或服务要求等
1采购内容：诚和家园前期物业服务项目详见竞争性谈判文件
2服务地点：采购人指定地点
3服务质量：符合国家或行业规定的合格标准，满足采购人提出的技术标准及要求
4标段划分：共 1 个标段
6合同履行期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业
并签订物业服务合同之日终止。
7本项目是否接受联合体投标：否
二供应商资格要求：
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策政府强制
采购节能产品强制采购节能产品及环境标志产品优先采购促进残疾人就业政府采购政策。
3本项目的特定资格要求：
3.1 供应商应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定,并提供证明材料
(一)具有独立承担民事责任的能力
　　(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
　　(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
　　(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
　　(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(六)法律行政法规规定的其他条件。
3.2 供应商具有有效的营业执照且经营范围包含本次采购的内容，并具有提供本次采购所需
服务的能力
3.3 投标人须提供信用中国网站的失信被执行人和重大税收违法失信主体中
国政府采购网站的政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果页面截图。
三获取采购文件
1时间：2022 年 12 月 8 日至 2022 年 12 月 12 日每天上午 8：3012：00，下午 14：30
17：30节假日休息
2地点：周口市工农路国贸 816 室
3方式：现金购买。购买谈判文件时需携带：授权委托书法定代表人身份证被授权委
托人身份证须为本单位在职员工营业执照副本及申请人资格要求中的各项资质证
书及证明材料，以上材料需提供复印件 1 套，加盖公司公章并装订成册，查验原件复印件
留存。
4售价：300 元。
四响应文件提交
1截止时间：2022 年 12 月 14 日 9：00 时北京时间。
2地点：周口市庆丰街昌建 B 座三楼会议室
五响应文件开启
1时间：2022 年 12 月 14 日 9：00 时北京时间
2地点：周口市庆丰街昌建 B 座三楼会议室
六发布公告媒介及招标公告期限：
本公告在中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网上发布。竞争性谈判公告期
限为三个工作日2022 年 12 月 8 日至 12 月 12 日。
七其他补充事宜
无
八凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系。
1采购人信息
名 称：周口市搬创联合投资建设有限公司
地 址：周口市城乡一体化示范区搬口大街 1 号
联 系 人：邝先生
联系方式：13839477577
2采购代理机构信息
名 称：河南卓然工程管理有限公司
地 址：周口市工农路国贸 816
联 系 人：胡女士
联系方式：15617559750
3项目联系方式
联 系 人：胡女士
联系方式：15617559750 2022 年 12 月 8 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：周口市搬创联合投资建设有限公司
地 址：周口市城乡一体化示范区搬口大街 1 号
联 系 人：邝先生


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com