1、项目名称：镇江房地产物业管理有限责任公司2022年—2023年度电梯维修、维保服务

2、工程概况：

（1）项目地点：镇江市；

（2）质量要求：满足国家现行相关规范要求；

（3）服务期：一年。

（4）服务内容：镇江房地产物业管理有限责任公司2022年—2023年度电梯维修、维保服务共分为5个标段，共计涉及435台电梯维修、维保。其中，标段一：金山水城一区、金山水城三区，共计91台电梯维修、维保；标段二：翠堤春晓、金山水城二区、金山水城二区新增，共计76台电梯维修、维保；标段三：金山水城四期、金山水城四期新增、金山水城五区，共计93台维修、维保；标段四：九华山庄芳庭苑、九华山庄香榭苑、新城尚府(商铺）、新城尚府（小区），共计92台电梯维修、维保；标段五：新城花园A区、新城花园四期、朱方大厦、东大院、尚友大厦、地产大厦、财富广场、一馆两中心，共计83台电梯维修、维保；

（5）招标控制价：本项目对5个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为28.605万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价24.345万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为30.825万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段四维保部分招标控制价为35.94万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段五维保部分招标控制价为37.365万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；

3、本招标工程共5个标段，各标段报名企业的资质、条件、招标内容如下：

投标人可以选择其中任一标段参与投标，也可以同时选择两个或多个标段投标，每个标段中标人为1名。

4、领取招标文件时需提供的资料：

（1）法定代表人资格证明书及法人身份证；或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；

（2）投标人营业执照（复印件加盖公章）。

5、公告时间及开标时间、地点：

（1）公告时间：2022年12月8日~2022年12月14日；

（2）开标时间：2022年12月28日上午09：30分

（3）开标地点：江苏九华物业发展集团有限公司3楼会议室（镇江市东吴路69号）

（4）开标时须携带法定代表人身份证明文件原件及本人身份证或法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证。

6、领取招标文件时间及方式：

（1）领取招标文件时间：2022年12月8日~2022年12月14日上午9：00至11:30，下午14:00-16:00（节假日除外）。

（2）领取招标文件方式：因疫情原因，仅接受线上邮箱报名：请申请人将领取招标文件时需提供的资料扫描件发送至：**********@qq.com并电话告知。

7、投标保证金：

1、投标保证金的形式：仅接受电汇或网银形式；

2、投标保证金的金额：标段一：人民币 5700 元整；标段二：人民币 4800 元整；标段三：人民币 6100 元整；标段四：人民币 7100 元整；标段五：人民币 7400 元整；

3、招标人接受投标保证金的指定账户信息：

（1）开户名：镇江房地产物业管理有限责任公司

（2）开户行：交行江滨支行

（3）银行账号：381*****101**********

4、投标人投标保证金必须从投标人基本帐户中转出，否则其投标将被否决。

5、未中标单位投标保证金将在发出中标通知书后5个工作日内无息返还。

6、招标人最迟在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

7、投标单位缴纳投标保证金时，需备注所投项目名称。

8、评标办法：本项目各标段评分办法采用综合评分法（评分细则详见招标文件）。

9：（1）本次招标共5个标段，投标人可同时参与5个标段的投标竞争，但同一投标人最多能获得1个标段的中标资格。评标按标段一、标段二、标段三、标段四、标段五的顺序进行，同一投标人在标段一标评审中被推荐为第一中标候选人的，参与标段二的评审但不参与推荐中标候选人的排序（由后续排名依次递补），后续标段以此类推。

（2）本次招标内容中，朱方大厦、翠堤春晓、尚友大厦、地产大厦、新城尚府（小区）的电梯维修和维保协议签订主体均为镇江房地产物业管理有限责任公司；其余地方的电梯维修协议签订主体是镇江市停车场有限公司，电梯维保协议签订主体是镇江房地产物业管理有限责任公司。

10、招标文件费用：500元/标段。

招 标 人：镇江房地产物业管理有限责任公司

联 系 人：李苏源

电 话：150*****735

招标代理：安徽中一建设工程技术咨询有限公司

联 系 人：董工

电 话：198*****861、0511-********