项目概况

中华人民共和国审计署驻南京特派员办事处物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在登录中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：http://www.365trade.com.cn/。获取招标文件，并于2022年12月28日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZZ******X*****

项目名称：中华人民共和国审计署驻南京特派员办事处物业管理项目

预算金额：150.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：150.******0 万元（人民币）

采购需求：

中华人民共和国审计署驻南京特派员办事处物业管理项目主要服务地点为江苏省南京市鼓楼区凤凰西街152-1号，主要服务内容包含审计署驻南京特派员办事处机关办公楼所在大院及院外周转房等物业管理服务，范围内的所有设施设备的日常维护、定期巡查和检修，区域内安保、保洁、会务保障、绿化、工程等。详见采购文件第四章采购需求。

合同履行期限：本项目服务周期为3年，暂定2023年1月1日至2025年12月 31日，其中：第一年前三个月为试管期，试管期满经采购人考核合格后，合同方为有效。如考核不合格，采购人将终止服务合同，但供应商仍必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按试管期合同支付。本项目为“一签三年”服务类采购项目，在本合同服务总期限内实行每年续签一次的方式，每一年合同期满后，根据甲方的考评，甲方有权决定是否与乙方签订下一年服务合同；若物业服务预算不落实或考核结果达不到甲方考核要求的，甲方可终止合同。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

供应商应为中小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商投标时需提交中小企业声明函。

三、获取招标文件

时间：2022年12月08日至2022年12月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：http://www.365trade.com.cn/。

方式：（1）登录平台下载电子招标文件。下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。 （2）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。 （3）下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构将在文件下载后的 1 个工作日内寄送。 （4）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费及邮购费发票由采购代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后 3 日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。 （5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、下载支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-********，服务时间为工作日上午 9 时至 12 时，下午 1 时到 6 时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月28日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年12月28日 09点30分（北京时间）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座11楼1号开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目在“中国政府采购网”发布公告。

2.投标人应当从招标代理机构合法获得招标项目的招标文件。

3.勘察现场或答疑：自招标公告发布7日内，如有疑问，可电话咨询。

4.因疫情原因，为避免人员聚集，投标人代表须携带本人身份证及当日项目授权委托书（介绍信）进入开标区，投标人代表原则上不超过2人。

5 .本项目采购预算为150万元/年人民币，报价超过采购预算的按无效投标处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国审计署驻南京特派员办事处　　　　　

地址：江苏省南京市玄武区高楼门 61 号　　　　　　　　

联系方式：胡云龙、181*****055　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省设备成套股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1002室　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴喆、025-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吴喆

电　话：　　025-********