金控大厦物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为江苏黄海金融控股集团有限公司，项目所需资金来源自筹并已落实。拟采用公开招标的办法进行招标，现诚邀符合相关条件的合格投标人前来投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：金控大厦物业管理服务项目

2、预算金额：人民币211.5万元/年

3、最高限价：人民币211.5万元/年，投标报价高于最高限价的，招标人将不予接受，视为无效标书。

4、招标内容：金控大厦物业管理服务项目，集团大楼建筑面积约*****㎡，具体详见招标文件第五章项目需求。

5、服务期：3年，其中试用期6个月，具体开始时间以招标人书面通知为准。

6、质量要求：按招标人的委托服务事项进行物业服务，并承诺服务质量达到优质服务的标准。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人

企业，营业执照经营范围包含本次招标内容。

2、项目经理必须为投标人正式员工，年龄在40周岁（含）以下，大专及以上学历，具有全国物业管理从业人员岗位证书，项目经理须与投标人建立劳动合同关系，并提供投标人项目负责人（项目经理）与本单位签订的劳动合同。近两年内没有被物业主管部门处罚记录。

3、具体项目组成员要求不低于项目需求（详见第五章项目需求）

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行

人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。必须没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、获取时间：2022年12月8日至2022年12月13日18：00时前（以北京时间为准，下同）

2、获取地点：永道工程咨询（江苏）有限公司（盐城市亭湖区五星村部南大院2楼）

3、获取方式：各投标人凭单位介绍信购买并领取招标文件。联系人：沈菲菲，联系方式：182*****692

4、售价：人民币陆佰元整（￥:600元），投标人在购买招标文件时缴纳给招标代理机构工作人员。

四、投标文件提交截止时间、开标时间和地点

1、投标文件接收开始时间：2022年12月15日9时00分；

2、投标文件接收截止时间：2022年12月15日9时30分，逾期送达将作无效投标处理；

3、投标文件接收地点：盐城市经济技术开发区新都东路82号1号楼金控大厦1209

五、投标保证金、履约保证金

本项目投标保证金数额为人民币肆万贰仟元整 （￥*****.00元）。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至保证金专用帐户（收款单位：江苏黄海金融控股集团有限公司 ，开户银行：交通银行股份有限公司盐城分行营业部 ，账号：3290 0900 1018 0102 4397 8 ），投标保证金一律以投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致）缴纳，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。

在投标文件递交截止时间前，投标人须将投标保证金转账汇款凭证，基本账户的银行开户许可证原件或复印件加盖投标人公章，或银行出具的存款信息证明（加盖投标单位公章）交工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。上述材料无需封装，直接带至开标现场与投标文件一并递交。

未中标人的投标保证金于中标公告公示期满后全额无息退还，中标人的投标保证金待履约保证金缴纳，并签订合同后方可退还（无息）。

【引用盐城信用办推行的第三方信用报告，3A的单位免交投标保证金和履约保证金，2A的单位按一半金额缴纳。（投标人需提供信用管理部门备案的第三方信用报告，且信用报告通过“信用盐城网”可查实。）】

履约保证金：合同金额的10%，履约保证金在本项目服务期限满后无息退还。

六、评标办法:采用“综合评估法”。

七、根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名。根据盐城市疫情防疫要求，进入要检查体温、口罩佩戴、苏康码、行程码、48小时核酸证明、场所码疫苗接种等情况。各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因不满足招标人疫情防控要求导致无法进入开标现场的责任自负。

八、联系方式

招标人：江苏黄海金融控股集团有限公司

地 址：盐城市经济技术开发区新都东路82号1号楼金控大厦

联系人：侍敏

联系方式：0515-********

招标代理机构：永道工程咨询（江苏）有限公司

地址：盐城市亭湖区五星村部南大院2楼

联系人：沈菲菲

电话：182*****692

江苏黄海金融控股集团有限公司

2022年12月8日