各相关单位：

为进一步深化“放管服”改革，优化社会投资低风险产业类项目竣工联合验收与不动产登记同步办理，助力我市营商环境优化提升，现就南宁市社会投资低风险产业类项目竣工联合验收、不动产登记同步办理（简称“验登合一”）有关事项通知如下：

一、适用范围

在本市行政区域内，项目总建筑面积不大于 ***** 平方米，高度不超过24米，功能单一，不涉及易燃易爆和有毒有害，技术要求简单的新建、改建、扩建的标准厂房和普通仓库等社会投资低风险产业类项目（以下简称“低风险项目”）。

二、办理流程

（一）申请条件

项目整体按规划条件建设完毕，符合竣工验收条件，具备不动产首次登记条件，并取得建设工程“多测合一”测绘成果报告书（包含竣工测量、房产测绘和地籍测量及现场门楼牌照片）。

（二）办理

1.竣工联合验收与不动产实测绘成果备案同步受理。建设单位通过工程审批系统申请办理社会投资低风险产业类项目竣工联合验收时，同步向南宁市不动产登记中心申请办理该项目不动产实测绘成果备案。项目完成竣工联合验收后，即可通过不动产实测绘成果备案。

2.不动产首次登记1小时办结。社会投资低风险产业类项目完成权籍调查后即可向南宁市不动产登记中心申请办理该项目不动产首次登记。竣工联合验收意见书由工程审批系统推送至不动产登记相关系统，无需建设单位另外向不动产登记部门提交。成功申请办理的不动产首次登记业务，可实现1小时办结，完成不动产首次登记的项目，在“邕e登”生成不动产权证书电子证照，建设单位可在邕e登内查看下载。

三、办理时限

竣工联合验收5个自然日内完成，验收通过后1个自然日内完成不动产登记，共6个自然日。

四、相关要求

各相关部门应加强对建设单位前期指导服务工作，同时做好内部业务协同及信息共享。

特此通知。

南宁市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室

2022年12月5日