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中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2022年第23批集中采购项目采购公告
包5-包7
(招标编号：CGDG-20221201-JZ23-ZSCG)
项目所在地区：广东省
一招标条件
本中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2022年第23批集中采购项目包5-
包7已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见附件，招
标人为汕头中绿园置地有限公司东莞鲁能广宇房地产开发有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)详见附件：
三投标人资格要求
(001详见附件)的投标人资格能力要求：详见附件：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月09日09时00分到2022年12月14日17时00分
获取方式：详见附件
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月19日10时00分
递交方式：详见附件电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月19日10时00分
开标地点：详见附件
七其他
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国绿发投资集团有限公司战略采购部。
九联系方式
招标人：汕头中绿园置地有限公司东莞鲁能广宇房地产开发有限公司
地
址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：
山东省济南市经三路16号
联系人：
朱经理陈经理
电话：
0531-831606108095
电子邮件：zhuwenzhicgdg..com

招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
2y2签名)
7
招标人或其招标代理机构：
,以土用音盖章
附孙业分平
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2022年第23批集中采购项目采购公告
采购编号：CGDG-20221201-JZ23-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人详见附表一，项目资金为企业自有资金，采购人为东莞鲁能
广宇房地产开发有限公司汕头中绿园置地有限公司，并委托山东鲁能三公招标
有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采
购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员设备资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)本次采购不接受联合体应答。
(3)本次采购不接受代理应答。
(4)本次采购不接受代理商应答。
(5)根据中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法关于供应商
不良行为处理情况的通报的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内：不得存在招标投标法第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案判决结果为败诉拖欠农民工工资并承担主
要责任。
(6)各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
(7)根据最高人民法院国家发改委等9部门联合印发的关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日
信用中国网站(www,creditchina.gov.cn)查询结果为准。
(8)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及
其控股公司，只能有一家参加同一包或子包的投标。
(9)应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题：
在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规
定的行为。
在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
,六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
(10)本项目不允许提交备选方案。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
2
4.采购文件的获取
1
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件
及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2022
年12月9日至2022年12月14日法定公休日法定节假日除外，每日上午9时至
下午17
时北京时间，下同，登录中国绿发电子商务平台(https:/ecp.cgdg.com/,
下同)注册新用户报名报名表格可参照本公告附表三，并在递交标书费
和代理机构确认后下载采购文件。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保
管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，投标人注册
请登录中国绿发电子商务平台首页供应商管理注册流程投标指引下载所
有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由
于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由投标人自行承担相关责任。
4.2采购文件电子文件每包售价300元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇时需从基本账户汇
出，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用。标书费缴纳凭证
上传中国绿发电子商务平台)。未按要求提供购买采购文件电汇底单未与代理
机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。应答人授权委托人的邮箱
采购期间将作为主要联络邮箱使用，重要通知都向该邮箱发送，请及时查看
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账号：37001619088050148581
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交提交的截止时间应答截止时间，下同为2022年
12月19日上午10时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交上传至中国绿发电子商务平
台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构
联系人，具体要求如下：
5,2中国绿发电子商务平台递交上传要求：电子应答文件提交中国绿发电
子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为中国绿发23批
竞谈包X-应答人全称-XX文件。(XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件)
中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用电
子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标
指引模块下载中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册中国绿发电
子签章平台实名认证操作说明手册，如因投标文件过大单个文件大于200M
)或其他原因无法使用电子签章功能递交应答文件的，应答人可上传盖章扫描
的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括
封皮目录夹装在其中的各种证书影印件图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
(如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。)
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价注意小数点
不要点错)税率等必须与开标文件报价文件即应答函及附录完全一
致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内
尽量提前错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交上传至中国绿发电子商务平台的
应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改
文件。
5.4应答人在递交上传电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读，邮箱上传压缩包可正常解压。对于不可读取的电子版内容将不作评审。若
电子版内容在随机选取的不少于三台电脑上均无法打开，则视为其电子版应答文件不可
读取，应答人将自行承担应答失败的风险。)
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.7开标采用腾讯会议的形式进行直播，直播腾讯会议室：425-956-8965。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https:/ecp.cgdg.com)中国采购投标公
共服务平台(www,cebpubservice,.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册接受邀请文件上传等网站操作问题联系电话：010-85727045
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：朱经理陈经理
联系方式：0531-8316061083168095
电子邮件：zhuwenzhicgdg.com
2022年12月9日
6
附表一
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2022年第23批集中采购项目
需求一览表
采购编号：CGDG-20221201-JZ23-ZSCG
采购
目名
项目地点
号
人
称
及概况
采购范围
服务工期要求
备注
东莞茶山鲁能公馆备案名：鲁能铂
悦花园)位于东莞市茶山镇西北面横
江村，是茶山镇新兴的规划发展区：
地块位于茶山北路，距离地铁2号线
东莞
茶山站1公里内，距离东莞新火车站
鲁能
仅2公里。用地规模29523.76平方米，
广
东莞鲁
东莞鲁能公
房地
能公馆
用地性质R5,容积率4.0，总建筑面积
馆及汕头蔚
产开
及汕头
约144000平方米，地上建筑面积1180
发有
蔚蓝湾
蓝湾项目20
合同签订日至
5
限公
项目20
00平方米，地下建筑面积25200平方
23-
2024年12月31
司
23-
米，控制高度<100米，建筑密度<45
汕头
2024年
2024年营销
日。
中绿
营销物
%.绿地率25%。
物料印刷服
园置
料印刷
汕头蔚蓝湾备案名：蔚蓝湾西区位于
地有
服务
汕头市东海岸新城溪湾区A组团，东北至
务。
限公
在建的武夷山路，东南至在建的四海大道
司
西南至在建的溪园路，西北至在建的溪
湾路，属于龙湖区行政区域内，距离汕头
市政府10.5公里。用地规模96173.6平米
用地性质R21/B11,容积率4.0，总建筑
面积约500102.72m,地上建筑面积约384
694.4m,地下建筑面积约115408.32m,
控制高度150米，建筑密度30%，绿
地率29%，21栋100米高层住宅，4栋15
0米超高层住宅，地下室为二层。
7
汕头蔚蓝湾备案名：蔚蓝湾西区位于
汕头市东海岸新城溪湾区A组团，东北至
在建的武夷山路，东南至在建的四海大道
汕头
中绿
汕头蔚
西南至在建的溪园路，西北至在建的溪
蓝湾20
湾路，属于龙湖区行政区域内，距离汕头
汕头蔚蓝湾
合同签订日至
6
园置
23年营
市政府10.5公里。用地规模96173.6平米
2023年营销
2023年12月31
地有
限公
销活动
用地性质R21/B11,容积率4.0，总建筑
面积约500102.72m,地上建筑面积约384
活动服务。
日。
司
服务
694.4m,地下建筑面积约115408.32m,
控制高度150米，建筑密度30%，绿
地率29%，21栋100米高层住宅，4栋15
0米超高层住宅，地下室为二层。
汕头蔚蓝湾备案名：蔚蓝湾西区位于
汕头市东海岸新城溪湾区A组团，东北至
在建的武夷山路，东南至在建的四海大道
汕头
汕头蔚
西南至在建的溪园路，西北至在建的溪
汕头蔚蓝湾
中绿
蓝湾20
湾路，属于龙湖区行政区域内，距离汕头
合同签订日至
7
园置
23年营
2023年营销
市政府10.5公里。用地规模96173.6平米
2023年12月31
地有
销物料
用地性质R21/B11,容积率4.0，总建筑
物料制作服
限公
制作服
面积约500102.72m,地上建筑面积约384
日。
务
694.4m,地下建筑面积约115408.32m,
务。
控制高度150米，建筑密度30%，绿
地率29%，21栋100米高层住宅，4栋15
0米超高层住宅，地下室为二层。
8
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单位名称
钠税人识
地址及电
开户行
账号
所需发票
普票发邮
专票邮寄
别号
话
类型
箱地址
收件人
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邮寄地址
普1专
3

联系人：郝工
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