开标公告
开标公告
关于新疆力源投资有限责任公司烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目的经营开发
招商项目招商文件部分内容变更的公告
各竞商单位：
因国铁集团和乌鲁木齐局集团公司对铁路企业新征土地上附着建筑物等不动资产的产权归属要求，新疆力源投资有限责任公司研究决定现对新疆力源投资有限责任公司烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目的经营开发招商项目招商文件部分内容变更如下：
1.项目产权：项目竣工验收合格后1个月内，中商人将该项目土地上投资建设的封闭式煤仓，包括附属设施设备以及其它不动产资产所有权，无偿移交招商人。
2.招商底价（最低限价）：土地使用费15万元/年（大写：壹拾伍万元整），经营期限不低于5年，最低土地使用费总价75万元（最终以实际中商结果为准）。
3.项目规划：初步设计投资估算约1500万元-2000万元左右，以最终投资金额为准。建设门钢式结构封闭煤仓高11米、长300米、宽35米，占地面积*****平方米，新增固定或移动式水炮等消防配套设施设备；新增掺拌阻燃剂设备。煤仓设计一次性最大仓储量*****吨，掺拌阻燃剂能力不低于*****吨/天。
4.其他要求：该项目运营期间所产生的人工成本、水、电、暖、税费，仓库、装卸机具、道路等日常维护、维修成本费用（不含资产折旧成本）由中商人承担。
序号 | 评分项目及内容 | 分值 | 评分标准 | 评分 | 说明 |
1 | 收益分配竞商报价 | 30 | 竞商人项目投资收益分配以土地使用费方式向招商人支付，底价15万元/年（含税价），每增加5万元加6分，本项最高不超过30分。 | 本项初始得分0分，底价15万元/年，依据竞商人报价计算加分值，最高不超过30分。 | |
2 | 资本金和盈利情况 | 10 | 竞商人企业注册资本金2022年7月1日前实缴超2000万元加3分，每增加1000万元加1分,最高不超过5分；企业财务报表利润连续三年均超过1000万元加3分，年均利润每增加1000万元加1分，最高不超过5分。两项合计最高不超过10分。 | 本项初始得分0分，以竞商人提供加盖公章的财务报表和银行单据作为加分依据。注册资金实缴提供2022年7月1日前任意时间银行缴费单据，报表利润须竞商人提供最少三年度的企业财务报表。 | |
3 | 合作关系 | 15 | 竞商人具备煤炭生产、加工、销售（煤炭或煤炭制品）、物流服务、装卸、公路运输、集装箱租赁服务等合格有效的经营范围，具备以上经营范围的每项加1分，最高加5分。与新铁石化公司或其子公司拥有实质性的合作业务关系的加4分；有提供实质性在铁路场站或专用线建设煤仓有成功案例的加5分，合作关系超过1年加1分，最高加6分。三项合计不超过15分。 | 本项初始得分0分，经营范围中具备煤炭生产加工和销售的为1项加1分，其他经营范围每项加1分，最高加5分。有合作业务关系或建设煤仓成功案例的，以竞商人提供加盖公章的合同复印件作为加分依据。 | |
4 | 合作期限 | 15 | 竞商人与招商人该项目首次合作期限不超过10年，合作期限每少1年加3分，本项最高不超过15分。 | 本项初始得分0分，最高加分不超过15分。 | |
5 | 中长协签订情况 | 15 | 竞商人已签订符合煤炭中长协保供协议条件的购销合同或物流合同的加10分，每增加一份加5分，本项最高不超过15分。 | 本项初始得分0分，以竞商人提供的与在全国煤炭交易中心平台中备案的煤炭中长协电厂或煤矿企业签订的购销合同或物流合同复印件（加盖公章）为依据。最高加分不超过15分。 | |
6 | 企业自备集装箱拥有量 | 5 | 竞商人自备集装箱（自有资产非租用）且运营不少于500只加3分，每增加500只加2分，本项最高不超过5分。 | 本项初始得分0分，以竞商人提供集装箱购置5年内发票为加分依据，最高加分不超过5分。 | |
7 | 建设及合作经营方案合理性 | 10 | 竞商人应依据招标方案编制项目建设计划和合作经营方案，明确项目设计、建设、设备配置安装等进度计划，提出合作经营中人员配置计划、煤炭运输与仓储、阻燃剂掺配生产管理、敞顶箱灌箱生产管理、倒短运输、安全管理、消防管理、数据统计、收费结算等方面的经营方案，得10分。建设计划和合作经营方案存在缺项，每项扣2分；存在明显的不合理性，每项扣2分，本项最高扣分不超过10分。 | 本项初始得分10分，依据竞商人提供的经营方案，核对方案内容进行扣分，最高扣分不超过10分。 | |
合计 | 100 |
6.合作协议：项目竣工验收合格后1个月内，乙方投资建设的封闭式煤仓，包括附属设施设备以及其它不动产部分无偿移交甲方，合作期间添置的掺拌阻燃设备机具等由乙方自行处置，甲方不予任何补偿。
特此说明
新疆新铁天元招标有限公司
2022年10月21日
3313d69d237e478da74b3160fe1bc707 null null null 延期开标的说明 各投标人： 为配合属地做好疫情防控工作，新疆力源投资有限责任公司烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目的经营开发招商项目编号：WTZB-TY-2022-308 原定于2022年10月21日开标，现延期开标，具体开标时间另行通知。 新疆新铁天元招标有限公司 2022年10月19日 3313d69d237e478da74b3160fe1bc707 null null null 招商公告 一、招商人：新疆力源投资有限责任公司 二、招商项目名称： 1、招商编号：WTZB-TY-2022-308 2、招商名称：新疆力源投资有限责任公司烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目的经营开发招商 3、招商范围：对烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目投资建设、经营权及土地使用费招商。 三、招商依据： 新铁石化公司2022年第四十一次总经理办公会议纪要，该项目已具备招商条件，现进行公开招商。 四、招商的基本情况及要求 （1）项目合作内容和投资约定： 招商人负责新征位于烟墩铁路专用线既有用地红线东侧、走行线南侧约55亩土地，办理相关征地、项目建设审批手续，并承担征地相关费用（最终征地面积以设计院出具总平面规划图和政府规划部门划定新征用地红线面积为准），负责聘用监理单位对项目建设全过程进行工程监理，并承担相关费用。 中商人负责在招商人新征土地上投资建设封闭式煤仓及附属设施设备、新增掺拌阻燃剂设备及建设场内道路，办理相关手续，承担项目规划设计、建设施工、设备购置等相关费用（最终投资概算以设计院设计方案为准）。 （2）项目规划：初步设计投资估算约1000万元左右，以最终投资金额为准。建设门钢式结构封闭煤仓高11米、长300米、宽35米，占地面积*****平方米，新增固定或移动式水炮等消防配套设施设备；新增掺拌阻燃剂设备及新建场内道路。煤仓设计一次性最大仓储量*****吨，掺拌阻燃剂能力不低于*****吨/天。 （3）建设周期：项目建设工期自合同签订之日起60天内完成项目建设、竣工验收，遇政府规划、土地审批、建设手续、招商人上级部门审核、疫情等原因造成延误，建设周期自动顺延。建设期不纳入合同期限。 （4）项目产权：项目竣工验收后，中商人取得在该项目土地上投资建设的所有建筑物、设备等资产所有权。合同期满（最多不超过10年（含10年），以合同约定期限为准），中商人资产产权无偿归属于招商人所有。 （5）经营权：项目竣工验收后，中商人取得该项目经营使用权，纳入烟墩铁路专用线统一管理。中商人负责项目的日常安全、生产、经营管理等工作，并服从招商人的一体化监管。招商人自行采购或开展物流服务的其他客户煤炭，享有与中商人煤炭进场仓储同等优先权和收费标准（收费标准由招商人、中商人双方协商确定）。 五、竞商人资格要求： 1.竞商人必须是依法注册并具有独立法人资格的企业，企业注册资金实缴金额不少于2000万元，注册期不少于3年。 2.竞商人营业执照中具备煤炭生产、煤炭加工、煤炭（或煤炭制品）销售、物流服务等其中任一种合格有效的经营范围。 3.竞商人遵守国家法律、法令和条例，近3年不存在不良法律诉讼、经济纠纷等司法案件。 4.竞商人近3年财务资金状况良好，具备良好的商业信誉，无不良信用记录，且不得为列为失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、竞商违规及合同履约不良行为记录名单的企业。 5.已按要求缴纳100万元竞商保证金的竞商人。 6.竞商保证金 （1）本包件竞商保证金为人民币100万元，竞商保证金须由竞商人基本账户支付，不得通过其他途径代付垫付，并在招商报名截止时间前到达以下账户： 名称：新疆力源投资有限责任公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 银行账号：650*****865********* 未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。 （2）中商人的竞商保证金在合作协议签订时，由中商人申请经招商人同意后转为履约保证金，该项目工程竣工验收合格后，招商人退还中商人履约保证金50万元，剩余50万元转为双方合作期内的履约保证金。未中商的竞商人在招商结果公示结束之日起10日内全额退还其竞商保证金（不计利息）。 七、竞商报名及招商文件的获取方式: 1.竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。 2.获取方式:招商文件自2022年10月8日至2022年10月14日每日14时00分至13时00分，16时00分至18时00分。在网上报名后，自行下载 八、竞商文件的递交时间：2022年10月21日16:00（北京时间）。 开启竞商文件时间：2022年10月21日16:00（北京时间） 竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：新疆新铁天元招标有限公司（地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号综合楼308号递交大厅）。逾期送达的竞商文件恕不接收。本次招商采取不见面投标，竞商文件在开标前邮寄至新疆新铁天元招标有限公司，联 系 人：何新保。 九、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金，100万元；可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆力源投资有限责任公司， 开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行，银行账号：650*****865********* 未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。 十、发布公告的媒体：国铁招商平台(网址：https：//zs.*****/)上发布 十一、联系方式: 招 商 人：新疆力源投资有限责任公司 地址：新疆乌鲁木齐高新区（新市区）北京南路895豪威大厦16层邮 编： ****** 联 系 人：严先生 电 话：0991-******* 189*****505 招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司 地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号办公楼3楼 邮编： ****** 联 系 人：何新保电话：0991-******* 开户银行：中国建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行 账号：650*****865*****0236 新疆力源投资有限责任公司关于烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项目的经营开发 2022-10-16 16:36:00 开 标 公 告 受疫情防控政策的影响，现将中国铁路乌鲁木齐局集团有限 公司新疆力源投资有限责任公司烟墩铁路专用线煤炭仓储灌箱库项 目的经营开发招商，招商编号：WTZB-TY-2022-308。开标时间变更 为 2022 年12月16日16时00分，投标文件递交的截止时间为： 2022 年12月16日16时00分。承包期顺延。 新疆力源投资有限责任公司 2022年12月6日
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