为认真贯彻国务院《物业管理条例》，落实《海南经济特区物业管理条例》文件精神，规范和完善琼海市自然资源和规划局的办公楼物业管理工作，改善办公楼及其附属和共用设施环境，经局领导共同研究决定，公开选聘办公楼物业服务企业，现将有关事项公告如下:

一、选聘要求

具有市场监管部门颁发的营业执照，且经营范围内:明确包含物业管理服务的企业，有管理经验、业绩好、服务强、价格优。

一、选聘项目内容:

1、类型:综合办公楼

2、坐落位置:琼海市金海路233号

3、概况:占地面积6660平方米， 总建筑面积:7551平方米。

二、物业合同服务期:

物业服务合同期限:2023年01月01日至2023年12月31日

三、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件:

1.1、具有独立承担民事责任的能力;

1.2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

1.3、提供参加选聘活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明;

1.4、信用中国报告(www.creditchina.gov.cn)、物业服务企业诚信备案证明或物业企业信用评价报告;

1.5、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件:

2.1、拟派驻选聘项目经理应持有物业项目经理人管理水平等级证书或物业管理师资格证书。

五、接收选聘文件时间、地点:

1、接收选聘文件时间:2022年 12 月 09 日起至2022年12月16日止，上午8:00—12:00，下午15:00—17:30(北京时间)

2、接收方式:现场

3、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料:

3.1、物业公司相关营业执照复印件;

3.2、物业公司法人代表证明书及其身份证复印件(加盖公章);

3.3、物业按现有的收费标准，所能提供的服务承诺(针对琼海市自然资源和规划局办公楼及其附属和共用设施环境的管理规划、合同);

3.4、物业公司服务企业诚信备案证明或物业信用评价报告;

注:以上所有的资质复印件须全部加盖投标单位红色印鉴一式三份，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰、未盖章或漏盖视为无效，密封后送至:琼海市自然资源和规划局(金海北路233号)419室;

六、选聘截止时间2022年 12 月 16 日上午10:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

七、开标时间、地点

1、开标时间、地点另行电话通知

2、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权委托书并签名以示出席;否则，其投标视为无效。

3、联系人:严先生???????????? 联系电话:139*****839

八、其他

物业管理具体细则将在协商后，以物业管理质量标准合同的形式进行具体明确。

琼海市自然资源和规划局

2022年12月9日