房源

等级达甲级或以上，具备房产证已验收，建成时间为2012年以后，楼层净高不低于2.5米，大堂挑高三层或以上，得房率不低于75%

面积

8100-8800平米

租赁楼层

连续楼层（优选高楼层）

交付标准

提供设计和装修服务，按精装交付

交付时间

精装交付不晚于2023年10月1日

停车位

50个以上，需具备新能源充电车位

地铁站距离

附近临近地铁站

租期

5+5

网络运营商

三大运营商均可接入

空调

中央空调VAV或集中供热制冷，能独立控制与计费

位置要求

应位于静安区核心商务区块

配套

周边配有商务酒店、不同档次餐饮、健身房、咖啡厅、小型超市等，形成一定规模商业圈为佳

序号

要求

参数

1

房源基本信息

简述

2

租赁要求（包含但不限于）

1.座落位置

2.租赁面积（租赁房产建筑面积必须和房产权证面积一致，且园区有其他扩租的面积，明晰租金总价、单价和租赁起止具体日期）

3.停车车位（固定和临停的计算方式、费用、新能源车位）

4.产权证明

5.产调信息（是否有被查封、抵押及其他纠纷）

6.物业管理标准

7.供电容量

8.退租验收标准

3

交付日期

1.精装交付日期

2.精装交付标准

4

配套设施（包含但不限于）

1.给排水(计费方式）

2.照明

3.电气系统

4.空调新风系统（空调或有加时计费方式）

5.消防系统

6.电梯（部数、载人容量）

7.通讯（三大运营商接入）

8.智能化楼宇设备(如有)

9.保洁、安保等配置

5

租赁期限及投资预算

1.五年以上

2.租期递增期间，涨租机制

3.装修金额

6

租赁合同

房管局备案文件

7

付款方式

包票/实收/或其他

8

物业服务

提供供应商详细物业服务方案

9

资格要求（包含但不限于）

1.营业执照（或出租许可证明）

2.房屋产证

3.纳税记录

4.资信证明

5.产权调查文件

6.竣工验收材料

10

业主方近三年诉讼纠纷

标的金额、最新进展