各参选单位：

成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局将组织实施新怡公园、芙蓉岛公园临时管护项目比选活动，如贵单位有意参与本次比选，请于2022年12月16日上午10:00将比选文件递交到成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局林业园林处。

一、项目情况简介

（一）新怡公园位于成都高新区中和片区，应龙路以南，应龙南二路以东，观东一街以北，应龙南三路以西，总面积*****.24m2（其中：水体面积1251m2,绿地面积*****m2,硬质铺装面积*****m2,防腐木面积1660.24m2，运动场面积1015m2；乔木2060株；卫生间2座）。

（二）芙蓉岛公园位于成都高新区中和片区，梓州大道东侧，熊家桥路以南，府滨中路以西，总面积约*****m2（其中：绿地面积约*****㎡，道路及硬质铺装面积约*****㎡）。最终以现场移交数据为准。

二、服务时限及服务内容

（一）服务时限：2023年1月1日-2023年3月31日（三个月）

（二）服务内容：

1、园区内环卫服务：包括园区内广场、道路、景观平台、地面铺装、景观桥的日常清扫；座凳、亭子、标示牌、路灯柱、遮阳棚（廊架）、果屑箱、喷泉、运动、健身、游乐设施等的日常清洁和除尘；公共厕所的日常清洁保洁；生活垃圾的收集、分类、转运（包括垃圾收集点的清洁）、委托处置、蚊虫定期消杀、乱张贴物的清除等。

2、园林绿化养护管理与服务：包括园区内所有绿地、花卉、乔木、灌木、地被的日常养护、修剪、更换、防病治虫、绿化带的保洁以及绿化辅助设施的维护保养等、绿化垃圾的规范分类收集、运输、处置和回收利用等。

3、市政设施及其它辅助设施的日常管理与维修服务：

（1）市政设施设备、道路、地面各类铺装、管线管道、景观平台、装饰构架、家具小品、景观桥、坐凳、路灯柱体、遮阳棚（廊架）、栏杆、娱乐、运动、健身设施的定期检查保养、维修更换、定期刷漆翻新等。

（2）监控设施、喷泉、供电设施、照明设施（含光彩工程）、消防设施、广播设施（背景音乐设施）、供水及排水设施、雨水收集系统、电力设施（含变压器、配电箱、柜、线缆等）、应急设施等的日常开关使用、定期检查检修等。

4、景观水域管护服务：包括喷淋系统日常管理；景观湖、水景、旱溪的日常管理；水质监测、水位、水生态日常管理；水体清淤、水面垃圾、沉积物、漂浮物打捞与清理工作和水生动、植物的养护、调控、清除与补充等。

5、园区内公共秩序维护服务：包括入园须知、告知、提示等的设置和更迭；治安保卫、入园车辆管理、禁止犬只入园的管理、日常安全巡查工作、园区禁止放飞风筝及无人机等；公共秩序和人流秩序维护；流动商贩制止、不文明行为制止与劝阻；园内文化娱乐噪音扰民的日常管理等；运动、健身、游乐设施安全管理及国家和有关部门的管理要求等。

6、园区内公共安全服务：包括重点区域警示（提示）牌的设置与维护；保障游人人身财产安全措施、巡查和服务；紧急救援服务；突发事故应急处理及人员疏散措施管理；救灾抢险；突发公共事件紧急处理；易燃、易爆危险化学品、危险废弃物的合法管理和处置及国家和有关部门的安全管理要求等。

7、其他服务：设置志愿者服务岗（文明监督岗、公益服务岗），免费提供雨伞、轮椅、应急药品等便民服务、设施；积极配合相关部门检查、考察、参观，管理用房的内部设置与布置；对外宣传服务；积极配合并完成行政主管部门临时交办的园区管护工作或其他任务等。

8、绿化养护管理总体要求：按照管护区域总体规划和植物配置设计，实施植物的养护、更新复壮，除尘，使园林绿化景观达到和保持最佳状态。

三、服务规范及标准

园林绿化管护级别及质量要求：按照《四川省城市园林绿化条例》〔2018年修正〕、《成都市园林绿化条例》〔2020年修正〕、《成都市公园管理条例》〔2006年〕执行，满足《成都市城市公园管理规范》〔2016年〕、《成都市城市绿化养护质量等级划分》（DB******/T 239-2017）中规定的一级养护；作业规程按照《四川省城市园林绿化技术操作规程》（D1351/*****-1998）、《成都市城市绿化养护技术规程》（DB******/T 238-2017）实施；管护标准达到《成都市城市绿化养护质量等级划分》（DB******/T 239-2017）一级养护标准相关要求；考核办法按照《成都高新区园林绿化考核管理办法》执行。

四、人员配备、机具配置等内容的相关要求

（一）人员配置基本要求：

1、项目经理1人；

2、技术人员3人（其中市政工程师1人、绿化工程师1人、电气工程师1人）；

3、管护人员20人（其中保洁人员10人、绿地管护人员10人）；

4、安保人员6人。所有人员均为专职专责，不得兼职。

（二）机具配置基本要求：

五、比选控制价：人民币49万元（包干价）。

六、费用支付：

（一）中选人每月5日申请上月综合管护费用（节假日顺延），中选人未按时申报的，由此造成的损失由中选人自行承担。综合管护费用支付采取银行转账方式，按月考核，次月支付（如有应扣款，支付时优先扣除）。考核按照《成都高新区园林绿化考核管理办法》执行。

（二）本合同项目综合管护费用的支付实行与考核评分和实际管护面积、内容相结合的方式。

（三）拨付综合管护费用的银行账户必须实施专户管理。每次付款前，中选人须准确填写综合管护费用申请单和费用结算清单，否则将在下月月末考核中扣10分。同时，中选人应提供正式的等额票据，否则业主方有权拒绝付款且不视为违约，由此造成的损失由中选人自行承担。

（四）本合同项目综合管护费用结合当月考核结果支付。

1、考核由业主方组织实施，根据有关法律、法规及管护要求进行，每月进行一次。考核以百分制计分，月考核85分以上（含85分），全额支付当月综合管护费用。考核成绩低于85分（不含85分）大于等于60分的，每低1分扣除当月综合管护费用的1%。低于60分（不含60分）的，则全额扣除当月综合管护费用，连续三个月考核成绩低于60分的，业主方有权解除本合同，另行选择服务单位。（考核内容可根据实际情况由业主方制定并进行调整）。

2、在市级及以上测评考核中，中选人负责的区域或项目排名位列倒数三名的被考道路或项目，扣中选人该项目当月综合管护费用的50%作为违约金；若得0分，扣中选人该区域或项目当月综合管护费用的100%作为违约金；连续两次得0分者，业主方有权终止本合同并不予支付综合管护费用。

3、合同期内限内，如被市及市以上领导点名批评者，扣中选人该区域或项目当月综合管护费用的10%作为违约金。

4、在业主方指定的接待、考察、参观当中不配合或不积极响应者，并造成严重后果的，扣中选人该项目的当月综合管护费用的10%作为违约金。

5、合同期限内，中选人造成严重后果的，经业主方抽查提出书面整改意见3次及以上或针对同一处、同一问题提出书面整改意见2次及以上，中选人未按要求整改或整改后仍不能达到要求的，业主方有权终止本合同并不予支付综合管护费用。

6、对业主方提出的整改意见，中选人如不按标准要求及时整改的，业主方可指定第三方代为整改，产生的费用在中选人的综合管护费用中扣除。

7、发生重大安全事故，且经相关单位认定由中选人担责的，扣中选人该项目当月全部综合管护费用；发生特别重大安全事故的，且经相关单位认定由中选人担责的，业主方有权终止本合同并不予支付综合管护费用。

8、未经业主方同意，中选人违规收取第三方费用的，视情节情况，扣中选人该项目当月综合管护费用的10-30%作为违约金；性质严重，造成恶劣影响的，业主方有权终止本合同并不予支付综合管护费用。

七、履约保证金：

中选人需要缴纳履约保证金，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式在签订合同的同时提交，履约保证金的数额为合同中标金额的5%。

八、申请人应按以下要求制作比选文件：

1、比选申请函；

2、公司简介（包括营业执照副本、相关业绩介绍）；

3、投标报价书（附后）；

4、履约承诺书（附后）；

5、参与本项目的业务人员的自身资格、能力和业绩情况（附相关有效证明材料）。

九、评审办法

采用综合评分法（评分细则附后），其中投标报价占比20%，综合管护方案占比35%，履约能力占比23%，服务设备配备占比16%，体系建设占比6%，超出比选控制价视为无效报价，综合评分得分最高单位为中选单位，综合评分得分一致的以投标报价较低的单位中选。

十、联系方式

地址：成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局

联系人：张明

联系电话：028-********

成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局

2022年12月12日

• 新怡公园、芙蓉岛公园临时管护比选.docx