1、招标条件

长发大厦完善提升工程、长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目已由相关部门批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为长春市长发置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，选定承包人。

2、项目名称：长发大厦完善提升工程、长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养

项目编号：ZJLJL*****

1. 标段划分

   第一标段：长发大厦完善提升工程；

   第二标段：长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养。

   4、项目概况：

   4.1招标内容：长发大厦完善提升工程、长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养。

   4.2招标范围：第一标段：1.改造裙房室顶面石膏板；2.完善长发大厦变电所、配电间及生活水泵房日常安全管理工作；3.长发大厦防寒改造；4.东南北侧各区域建立雕塑，建立基础底座；5.对供热薄弱区域在原有二次热力网上增加风机盘管的方式进行取暖，详见清单及图纸；第二标段：空气源热泵、空调主机、循环水泵、冷却塔、末端风机、新风机组及其它管路的维修、保养、清洗及水处理，详见清单。

   4.3招标规模：第一标段：长发大厦完善提升工程，包括：1.改造裙房室顶面石膏板，总面积约770平方米；2.完善长发大厦变电所、配电间及生活水泵房日常安全管理工作；3.长发大厦防寒改造；4.东南北侧各区域建立雕塑，建立基础底座总面积约25.32平方米；5.对供热薄弱区域在原有二次热力网上增加风机盘管的方式进行取暖；第二标段：长发大厦东侧塔楼及地下室空调、新风系统及空气源热泵系统维护保养。

   4.4第一标段：合同履行期限（工期/服务期限）：合同签订后20天。(具体以签订合同日期为准)；第二标段：合同签订后12个月(具体以签订合同日期为准)。

   4.5施工地点：长春市生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心。

   4.6招标控制价：第一标段：人民币154.*****万元；第二标段：人民币26.9680万元。

   4.7质量标准：符合国家相关标准的合格工程

   5、投标人资格要求：

   5.1投标人须具有有效的营业执照；

   5.2第一标段:(1)投标人需具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派出的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书；(2)项目管理机构人员配备：技术负责人1人，具有相关专业中级及以上职称；施工员1人、质量员1人、专职安全员1人，其中，专职安全员须具有安全生产考核合格证书，其他人员均须具有岗位证书；

   注：①全部项目管理机构人员应无在建工程，施工现场人员与投标文件所列人员完全一致。②投标人全部项目管理机构人员信息，应与吉林省建筑市场监管公共服务平台登记内容相一致，须提供全部项目管理机构人员在吉林省建筑市场监管公共服务平台内人员信息截图（包含项目经理）。

   5.3诚信要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

   5.4财务要求：提供经第三方会计师事务所审计的2021年完整有效的企业财务审计报告或提供其基本开户银行在投标截止日前，六个月内出具的资信证明（银行出具的存款证明不能替代银行资信证明）；

   5.5依法缴纳税收的良好记录：提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

   5.6依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据；依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保险；

   5.7第一标段外埠入吉建筑业企业执行吉林省关于入吉企业信息登记相关规定，登记后方可参加投标；

   5.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；　

   5.9本项目不接受联合体投标。

   6、投标报名及磋商文件的获取：

   6.1投标报名需要携带的有关资料

   （1）企业营业执照副本，(第一、二标段均需提供)；

   （2）资质证书副本（持有新版资质证书的投标人可提供与新版资质证书副本同样大小复印件并加盖公章）（或可查询的电子证书），(第一标段提供)；

   （3）企业安全生产许可证副本（或可查询的电子证书），(第一标段提供)；

   （4）项目经理的注册建造师证书（或可查询的电子证书）、安全生产考核合格证书（或可查询的电子证书）及在吉林省建筑市场监管公共服务平台内人员信息截图，(第一标段提供)；

   （5）项目管理机构人员证书（或可查询的电子证书）及在吉林省建筑市场监管公共服务平台内人员信息截图，(第一标段提供)；

   （6）投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税，(第一、二标段均需提供)；

   （7）投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据；依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保险，(第一、二标段均需提供)；

   （8）企业法定代表人授权委托书及授权代表人身份证；（法定代表人购买标书时，需提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证）(第一、二标段均需提供)；

   （9）入吉企业提供入吉备案网站截图，(第一标段提供)；

   注：以上相关材料原件及复印件备齐，复印件加盖公章，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料原件及加盖公章的复印件。

   6.2磋商文件的获取

   凡有意参加磋商者，请于2022年12月12日-2022年12月16日（节假日除外）每天上午9点00分-下午16点00分到中建联勘测规划设计有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座722室）报名，并购买磋商文件；磋商文件售价/标段人民币500元，售后不退。

   6.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   7、响应文件的递交、开启和磋商时间、地点

   7.1响应文件递交的截止时间为2022年12月22日9时00分（北京时间）；地点为中建联勘测规划设计有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座722会议室）。

   7.2响应文件开启时间为2022年12月22日9时00分（北京时间）；地点为中建联勘测规划设计有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座722会议室）。

   7.3磋商时间为2022年12月22日9时00分（北京时间）；地点为中建联勘测规划设计有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座722会议室）。

   7.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

   8、磋商公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

   9、发布公告的媒介

   9.1本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、采购与招标网上发布。

   10、联系方式

   招标人：长春市长发置业有限公司

   地 址：长春市生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心15楼

   联系方式：孙菲菲 0431-********

   招标代理机构: 中建联勘测规划设计有限公司

   地址：长春市经开区东方广场万豪国际B座722室

   联系方式：许凯 0431-********

   长发集团招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

   电话：0431-********

   邮箱：ccdggcglb@163.com

   地址：长春市南关区长发金融创新中心

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