【工程名称】:泉州明发商业城HJK地块二期14-16#主楼、幼儿园、S5-6配电房及一、二标段大地库水电安装工程

【工程概况】:一、本次招标的泉州明发商业城HJK地块二期14~16#主楼、幼儿园、S5~6配电房及一、二标段大地库总建筑面积为******.78m2。包含14#15#16#楼住宅、幼儿园、S5配电房、S6配电房、一标和二标大地库，其中：
①14#15#16#楼住宅，建筑面积*****.68m2，均为18F高层；
②幼儿园建筑面积3188.78m2，3层；
③S5配电房建筑面积136.12m2；
④S6配电房建筑面积225.10m2
⑤一、二标段大地库建筑面积*****.10m2，地下一层，招标范围详见附图“泉州明发商业城HJK地块二期一、二标段地库水电安装施工范围示意图”斜线区域。
二、土建进度：一标段大地库已施工至地下室顶板，二期二标段地下室底板施工中，幼儿园基础施工中，14~16#主楼、S5~6配电房的土建暂未施工。具体详见“泉州明发商业城HJK地块二期一、二标段水电安装施工范围示意图”

【工期要求】:

本工程总工期540 日历天，工期具体要求如下：

拟开工日期：2023年2月14日，具体开工日期以发包方书面通知为准；

拟竣工日期：2024年8月6日（需通过当地政府所有主管部门验收）

【招标界面及工作范围】:

一、招标范围：

1、包括但不限于生活给水系统、雨水系统、污水废水系统、空调冷凝水系统、地下室排水系统、强电系统（配电箱甲供，柴油发电机工程独立分包）、弱电系统以及承包范围内水电工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工，直至全部竣工验收合格并通过政府所有主管部门检测和验收合格。

2、承包人不需考虑土建总承包管理及配合费，土建总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用已由承包人综合考虑在报价中。

3、承包人已考虑承包范围内与土建总包及其他专业承包商（含精装修单位）的施工配合所需发生的费用，以及与其他标段水电单位的施工对接、联合调试所发生的费用，且费用已在报价中综合考虑，需在报价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

4、需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足水电验收要求，负责承包范围内整个工程的水电系统调试及项目水电工程的报验、验收工作。

5、抗震支架不在本次招标包范围内。

6、三网、广电、供电、供水、燃气、智能化、消防及通风防排烟工程、人防战时通风及防化设备工程、人防三防控制、人防通讯、室外雨污水、电梯、柴油发电机不在本次招标范围内。

7、本次招标范围内的配电箱（柜）均为甲供，不包括发包人供应的材料设备的采购及外部运输，但包括其卸车、场内搬过、验收及保管，需在报价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

• 工作内容包括但不限于：

1. 特别说明：每套户内施工范围：就近安装一普通白炽灯、一开关、一插座、一水龙头且通电、通水运行。套内只计算预埋管盒，其余灯具、开关、插座,卫生洁具不安装。电梯前室、电梯井道、楼梯、走道等所有公共部分全部管线设备灯具均按图施工。
2. 专业工程工作界面划分及移交标准：详见招标文件之合同约定。

1）给排水部分：

1. 生活给水从市政管网及地下室水泵房至各住户水表组合（含水表组合）另行发包；给水管道需全部按图纸预留孔洞、埋件到位，孔洞由供水公司封堵。生活给水从每户水表后施工至各住户一就近用水点（厨房或卫生间，装一DN15水龙头)，距地30cm。水表至套内住户给水管不得预埋在混凝土板内。店面生活给水从分户计量水表后施工至各卫生间，装一DN15水龙头，距地30cm。幼儿园自市政水表及J1/1闸阀后按设计图纸施工至用水点，用堵件封堵，卫生间洁具等由精装单位施工。幼儿园室外J1、J2接市政给水管表后至用水末端由承包人施工。
2. 地下室潜水泵排水管就近按至室外雨水沟（或检查井），按设计图纸安装到位。潜污泵及配套控制柜（乙方自行采购）、埋地排水管、电梯基坑拦污篦子一并施工到位。预算暂计算至室外1.5m。
3. 室内（含店面、幼儿园）雨水管接至室外就近第一个检查井（检查井不计），按设计图纸安装到位。预算暂计算至室外1.5m。
4. 室内（含店面、幼儿园）污废水管接至室外就近第一个检查井（检查井不计），按设计图纸安装到位。预算暂计算至室外1.5m。
5. 室内（含店面、幼儿园）冷凝水水管接至室外就近第一个检查井（检查井不计），按设计图纸安装到位，含室内空调排水预埋管（PVC75）。预算暂计算至室外1.5m。
6. 所有排水管的排水点处的均应高出地面10cm，店面排水主管高出地面30cm，并用专用封盖封住，以免杂物掉入引起堵塞；屋面（含店面屋面）溢水管口高出屋面完成面10cm；
7. 承包人负责主楼消防立管穿楼板结构留洞（所有预留洞满足专业分包施工要求），预留洞口；消火栓系统、自动喷淋系统、室外消火栓系统等管道穿剪力墙及地下室顶板预埋套管；
8. 人防区战时水系统给水管道接市政水表处的地下室顶板预埋套管；人防区域地下室给水系统套管预埋按图示施工到位；人防排水系统（含防爆地漏）按图施工到位，含潜污泵及配套控制柜（乙方自行采购）；
9. 室内各房间空调管安装孔、卫生间排气管安装孔的预留预埋。
10. 消防水池的进水、泄水、清扫、溢流、通气、液位管及消防出水管道的预埋预留。

2）强电部分

（1）电气系统（含防雷接地工程：包括基础防雷、电井、电梯机房、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶、遮阳引出线预留及连接等）的安装、测试；

（2）主楼电井内楼板桥架预留洞口、强电桥架（含供电桥架）、接地扁钢/圆钢（或等电位盒）的安装及防火封堵；

（3）供配电工程独立分包；专变：承包人负责范围：楼层及商铺电表箱（不含表箱供应及安装）后出线开始至户内箱至户内末端用电设备（一灯一插一开关）。公变：低压配电柜（不含低压柜供应）出线至所有电力电源箱、照明配电箱，电力电源箱出线至水泵控制箱、风机控制箱、卷帘门控制箱之间的电缆敷设、管道敷设、电缆头制作及箱体安装都由承包人负责(不含卷帘门控制箱、生活水泵房水泵控制箱、消防水泵房水泵控制箱安装)；其余从水泵控制箱、风机控制箱、帘门控制箱出线至用电设备末端的所有电线电缆敷设、管道敷设均由其他分包单位负责。配电站内的设备基础、电缆沟及电缆沟盖板、回填土及地面找平、环氧地坪、电缆沟排水系统、照明插座、管内穿线、配电箱、空调、除湿机、轴流风机等已由供电单位承担。水电单位仅负责照明插座部分管道预埋、接地预留；

（4）承包人负责消防泵双电源切换箱与消防水泵控制箱铜排(铜排由承包人单位提供)连接；

（5）地下室及主体首层配电室公共配电室计量柜后双电源切换柜、低压出线柜（不含低压柜供应）由承包人安装，并配合供电单位完成双电源切换柜、低压出线柜与计量柜铜排(铜排由承包人单位提供)连接；

（6）水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装，消防楼梯间线路预埋、穿线及电气设备安装；

（7）电梯机房配电箱进出线（含配电箱安装)及照明灯具、开关、插座、排风扇的安装。负责就近提供电梯调试电源接口，负责按图纸施工电梯电源线至电梯控制柜；

（8）其它商业用房、物管用房等公共用房从配电箱（含配电箱安装，商业含总表箱安装)至照明灯具、开关、插座电气安装；

（9）消防楼梯间、合用前室、连廊的照明、开关、疏散指示、应急照明、安全出口线管（盒）预埋及电气安装。

（10）主体首层配电室公共配电室低压配电柜至主楼一层电井室外低压管网、管沟开挖、回填沙、强电井砌筑，铸铁井盖等；

（11）地下室强弱电(含供电、充电桩)桥架安装及防火封堵；充电桩只做表前部分；

（12）室外景观配电箱（不含配电箱供应及安装）电缆进行，具体位置祥景观电气总平图；

（13）室外强、弱电管网（或车库强、弱电桥架）进入楼栋（或单元、地下室）处穿墙套管和孔洞的预留预埋及穿线后剩余孔洞封堵;

（14）强电线管需预留尼龙线，尼龙线费用含在强弱电线管单价中；

（15）幼儿园变配电室出线至电源箱、照明配电箱、厨房配电箱、应急照明箱、电梯电源箱的电缆敷设、管道敷设、电缆头制作及箱体安装都由承包人负责；电源箱、照明配电箱、厨房配电箱、应急照明箱至末端用电设备的灯具、插座、应急照明、疏散指示等安装由由承包人负责。

3）弱电部分

（1）楼栋内电井到各户内弱电箱、智能化室内分机、智能化单元门口机（含出门开关）的线管（盒）预埋、孔洞预留及桥架（线槽）安装及防火封堵；户内弱电箱的安装；电井及机房内的分箱、总箱以及穿线由相应单位施工；

（2）主楼电井内楼板桥架预留洞口、消防、智能化、通信、广电等桥架安装及防火封堵；

（3）地下室消防、智能化、通信、广电等桥架安装及防火封堵；

（4）包括但8不限于消防火灾报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、消防设备电源监控系统和漏电火灾监控系统等线管（盒）预埋、孔洞预留；

（5）弱电线管需预留尼龙线，尼龙线费用含在强弱电线管单价中；

（6）幼儿园弱电按图预埋到位。

3、承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。

4、包括合同承包范围内与水电相关的防火封堵工作。

5、专业施工界面划分：详见合同约定。

【投标资格】机电安装三级及以上

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2022年12月7日

2、答疑时间：2022年12月13日

3、开标时间：2022年12月22日

【联系人】蒲青 130*****633