序号

项目

内容规定

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项目概况

项目名称：成都市新客站农迁房“兴城嘉苑”二期项目（1、4号地块）

项目地点：位于成都市成华区大渡河路与九寨沟路交汇处

比选内容：成都市新客站农迁房“兴城嘉苑”二期项目（1、4号地块）临时物业管理服务。

物业类型：住宅；

坐落位置：位于成都市成华区大渡河路与九寨沟路交汇处；

★其中：

新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期工程1号地块：总建筑面积：******.14平方米；其中住宅建筑面积 ******.02平方米，商业建筑面积2879.68平方米。

本项目规划配建机动车停车位共1239个，其中：住宅1209个；商业24个；物管用房6个。

新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期工程4号地块：总建筑面积：*****.48平方米；其中住宅建筑面积*****.84平方米，商业建筑面积1376.48平方米。

本项目规划配建机动车停车位共428个，其中：住宅412个；商业12个；物管用房4个。

2

比选要求

服务标准：参照四川省成都市地方标准DB5101/T123-2021《住宅物业服务等级规范》三级标准

合同期限：自首套房交付之日起计算，建设单位依法与后期招标产生的物业服务人订立临时物业服务合同约定的服务期限届满前，由中标人负责成都市新客站农迁房“兴城嘉苑”二期项目（1、4号地块）的临时物业管理服务工作。

暂定临时物业管理服务时间为1个月。

3

投标单位要求

临时物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

2、建立了企业信用信息，在“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”信用等级不低于B级（含B级）。

4

技术规范

及要求

见比选文件第二部分，参照四川省成都市地方标准DB5101/T123-2021《住宅物业服务等级规范》三级标准并配合街办完成分房工作。

5

比选地点

及其它事项

成都市成华区新怡路75号

勘察现场：投标人自行勘察

答疑：投标人于开标前1天内以书面形式就相关问题向比选人提出疑问，比选人以比选文件补遗的形式提供给所有投标人

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投标文件份数

正本壹份，电子档副本PDF签章版U盘一份

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报名时间

投标地点：成都市成华区新怡路75号成都成华城市建设投资有限责任公司2楼合约造价部

报名时间：2022年12月12日至2022年12月14日（北京时间9:30～12:00，14:00～17:00，国家法定节假日除外）。在成都成华城市建设投资有限责任公司合约造价部持以下资料进行现场报名：

1、有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

2、委托代理人授权书；

3、法人代表身份证复印件、委托代理人身份证复印件（验原件），委托代理人及近6个月社保缴纳证明；

以上证件需加盖公章的复印件

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开标

开标时间：2022年12月16日10时00分

开标地址：成都市成华区新怡路75号成都成华城市建设投资有限责任公司2楼合约造价部

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评标方法

综合评分法

10

★限价

物业管理费控制价1.5元／平方米·月，2个地块共计限价20万。

★其中：

新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期工程1号地块：建筑面积按 ******.02平方米计。

新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期工程4号地块：建筑面积按*****.84平方米。