四九镇塘虾村凤华经济合作社“后门尾、山顶岗”46.36亩农田发包项目招标公告

台山市四九镇“三资”管理办公室受塘虾村长乐经济合作社的委托，定于2022年12月21日下午15时于台山市四九镇“三资”管理办公室对“后门尾、山顶岗”（范围以发包四至图为准）的土地经营权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：农田；46.36亩。

2、标的物所在位置：广东省台山市四九镇塘虾村委会凤华村。

3、发包的起止期限：7年，拟由2023年1月1日起至2029年12月 31日止。(最终以完成四九镇 “三资”管理办公室的招标程序，签订的合同承包期限为准。)

4、交易底价：400元/年/亩（包含水利费），按年缴交。（承包款不包括合同期内各项税费、办证费等费用；合同期内的各项税费、办证费等费用均由承包方承担）。

5、承包款递增方式：承包款每五年为一个承包期，下一承包期比上一承包期承包款增加10%。

6、村委会服务费：另加每年村委会服务费为当年总承包款的10%，按年缴交给塘虾村委会。

7、交易保证金：￥*****元，大写：人民币贰万元整。

8、合同保证金：￥*****元，大写：人民币贰万元整。

9、承包款及其他费用收取方式：合同签定后3天内承包方一次性缴交第一个承包年的承包款和村委会服务费；第二个承包年的承包款和村委会服务费要在第二个承包年开始前缴交，以后缴交每年承包款和村委会服务费的日期以此类推。竞得人报名时缴纳的交易保证金在竞得后直接划拨给发包方作为合同保证金。

10、资产使用用途：依法用于种植农作物，不得弃耕抛荒连续超过2年，不得种植苗木、草皮，不得养殖禽畜和野生动物，不得开挖鱼塘，不得开采矿产资源，不得经营有污染水源、环境项目，不准违反《基本农田保护条例》及其《五不准》条例。

11、竞投方式：暗标竞投（投标价格取整数位），按照价高者得原则确定竞得人。

二、竞投人（单位）准入条件

1、中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，不接受联合体参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是拖欠发包方承包款的意向竞投人，须在缴交完所欠承包款和罚金后，才能参与本次竞投。

3、发包方有权拒绝曾经违反竞投规定、对发包方利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，可拒绝其参加竞投会。

三、竞投报名时间

报名时间：2022年12月13日至 2022年12月19日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外）。

四、竞投报名流程

（一）实地查看

因招标公告未能详细列举相关注意事项，投标报名前必须提前联系塘虾村委会凤华村实地查看该资源的位置及了解基本情况，并咨询发包方相关注意事项，标的以实物为准，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资源的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的交易保证金。

（二）缴纳交易保证金。

意向竞投人（单位）必须在2022年12月19日下午17时前将交易保证金汇入台山市四九镇财政所指定的银行账户，以竞投人实名到账并取得银行汇款回执单。（如有疑问，请先致电四九镇“三资”管理办公室咨询后再交交易保证金）

①账户名称：台山市四九镇财政所

②开户银行：台山农商行四九支行

③账 号：800*****016******

④款项来源：四九镇塘虾村凤华经济合作社“后门尾、山顶岗”46.36亩农田发包项目交易保证金。

注意事项：以上缴款方式的缴款人名称必须与报名者及参加竞投者名称相一致,不得采用银行ATM机存入的方式。

（三）开具收据。

意向竞投人（单位）凭银行汇款回执单原件到四九镇财政所开具收据。

（四）提交报名资料。

意向竞投人（单位）必须在报名时间内提交以下资料到四九镇“三资”管理办公室审核通过后确认竞投资格，领取竞投资格确认书：

（1）身份证和户口本原件及复印件（以单位报名还需要加盖公章的单位营业执照、法人证明书、法人身份证复印件及原件等）。

（2）交易保证金缴款凭证（即四九镇财政所开具的收据）。

（3）承诺书（保证提交的一切法律文书真实有效，如有虚假，竞投人承担一切的法律责任。）

（4）如需委托他人报名的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

五、参与竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2022年12月21日下午15时前，携带相关资料到四九镇“三资”管理办公室办理签到手续并现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书；

（3）如需委托他人投标的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

建议：如需委托他人报名或者投标，请在办理委托书前致电四九镇“三资”管理办公室咨询具体要求，以免委托书不规范或委托权限不全等原因造成报名不成功与无法参加竞投。

六、交易保证金退回

竞投会结束后，待四九镇“三资”管理办公室与四九镇财政所办理完相关手续后，30个工作日内无息退回未成功竞得人的交易保证金。

七、特别说明：

1、意向竞投人报名成功，视为对标的四至范围和面积无异议并同意竞投的相关条款和合同初稿条款，若中标方在中标当日没有与村、组集体组织签订《成交确认书》或在《成交确认书》规定期限内没有与村、组集体组织签订合同的，视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。

2、竞投人必须在竞投会开始前到四九镇“三资”管理办公室办理竞投签到手续，否则视为放弃交易，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、缴纳的交易保证金不予退回。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，视为放弃交易，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、缴纳的交易保证金不予退回。

4、本次招标按照暗标竞投方式，价高者得原则确定竞得人。如只有一人报名竞投，不报价的，则按底价与唯一竞投人成交；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，则最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格），再按价高者得的原则，确定最高价竞投人为竞得人；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格）后报价仍相同的，则采取抽签方式（最高报价相同者参与抽签）确定竞得人。

八、联系方式

联系单位:四九镇塘虾村委会

联系人：甄先生 联系电话:159*****626

联系单位：四九镇“三资”管理办公室

联系人：罗先生 联系电话：0750-*******

四九镇“三资”管理办公室

2022年12月13日