雅安蜀天置地有限公司 （以下简称“采购人”）现就蜀天?雍璟台工程造价咨询施工阶段全过程造价控制 进行竞争磋商采购，欢迎有意向的咨询人参加竞争磋商。

一、项目概况

（一）项目名称：蜀天?雍璟台工程造价咨询施工阶段全过程造价控制 ；

（二）项目地点：雅安市雨城区大兴片区3-05-01、3-05-02号地块；

（三）项目概况：该项目占地230.8亩，总建筑面积******.09㎡，其中地上******.81㎡，地下*****.28㎡。住宅******.58㎡，商业6283.23㎡。配建幼儿园 3860㎡，服务设施（菜市场、社区用房、公厕、健身设施等）5026㎡。

二、采购范围及工作内容及期限要求

（一）采购范围：本项目施工阶段全过程造价控制。

（二）工作内容：1、审核清单编制单位的工程量清单及控制价并提出合理化建议，提供整体项目的工程造价指标评估报告。2、参与图纸会审、清单核对和清标等相关工作；对深化设计后的清单及控制价进行审核。3、对重大变更和重大施工方案进行技术经济的比较论证和造价分析并对其提出优化意见，以协助业主方确定变更方案；对设计变更签证进行经济分析，定期评估工程变更和工程签证所引起的造价增减（对设计变更及现场签证进行事前估价，评估其经济合理性，并提出最优方案意见，做好项目设计变更及现场签证的工作台帐，每月月底提交本月项目设计变更及现场签证的月度台账，以及做好月结月清工作）。4、对新增合同或补充合同提出有利化的建议；协助委托人应对合同缺陷的索赔与反索赔；合同造价条款变更、管理。5、预付款、进度款（随时跟进施工进度及工地发生的重要事项，在委托人规定的时间内完成本月的施工进度款的审核工作，建立项目工程进度款付款台帐）、变更签证款、索赔款的审核，目标造价的管理：相关造价数据测算及分析、提供数据指标支持。6、为本工程的材料、设备的认质认价提供专业意见（按委托人要求提供工程相关材料、设备、人工、机械台班等价格的现行市场价格供委托人参考，供应商为同等档次三家以上）。7、对本工程进行整体项目的工程造价指标分析并向委托人提供分析报告和竣工结算初审并向委托人提供初审报告等施工阶段全过程造价控制工作。8、配合完成结算审计工作。9、合同义务 。

（三）期限要求：项目实施过程中，在收到施工单位进度款申请后7日内审核完成并报甲方确认，在收到施工单位提交的完整的变更预算资料后7日内审核完成报甲方确认并出具变更审核意见报告；工程竣工验收完成，收到施工单位结算完整资料后60天内完成竣工结算书审核并出具初步审核报告送第三方审核单位 。

其他详见竞争磋商文件。

三、采购方式

本次采购采用竞争磋商方式进行。

四、咨询人资格要求

（一）能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（四）法律、行政法规规定的其他条件；

（五）企业业绩、人员资格及保障措施：

1.企业类似业绩：2019年7月1日至今具有1个已完成或在建的类似项目业绩。（类似项目业绩是指：单个造价咨询合同金额不低于100万元的房屋建筑工程造价咨询全过程控制或者编制、审核工作业绩，企业业绩与个人业绩不能重复）。

2.项目负责人：1人，具备全国注册造价工程师或全国一级造价工程师证书执业资格等级证书，2019年7月1日至今具有1个已完成或在建的类似项目业绩。（类似项目业绩是指：单个造价咨询合同金额不低于100万元的房屋建筑工程造价咨询全过程控制或者编制、审核工作业绩（不与企业业绩重复）。注：以上业绩须提供有关书面证明材料并加盖服务人公章。有效业绩证明资料须包括合同协议书或中标（选）通知书等，业绩证明时间以合同协议书时间为准。如合同协议书（含中标（选）通知书）没有全面记载要求的项目规模、业务开展时间和项目负责人的，需项目业主（建设单位）或代建人、委托人提供加盖公章的相关证明；

3.专业组长：2人，具备相应的土建与安装造价执业职格执业职格 ；

4.配置专业人员：专业技术人员不少于2人，均至少具有造价员（审）或二级造价师及以上资格（注：上述人员不得重复）。

5.保障措施：咨询人能自行对投入项目编制所必须的设备和后勤进行保障，中选咨询人应在项目业主处办公，驻地造价工程师不少于2人（土建、安装各一名，驻地时间不少于每月80%），以便于及时沟通。中选企业该项目负责人及人员应保证人证合一，若无法满足此条件，项目业主有权终止合同并予以经济处罚，且有权保留向行业主管部门投诉的权利。。

（六）回避单位：本项目清单编制单位。

（七）本次磋商不接受联合体采购；

（八）中选后不得分包、转包。

五、报名须知：

（一）凡有意参加竞争磋商者，请于 2022年12月14 日至2022 年12 月16 日，每日上午9：00～12：00，下午14：30～17：00（北京时间），可到雅安蜀天置地有限公司5楼523 室招投标采购部免费获取磋商文件及咨询竞争磋商相关事宜，采购人对有意参加竞争磋商单位进行资格预审，预审合格单位领取竞争磋商文件，并按照文件要求准备相关资料。

（二）无论竞争磋商过程和结果如何，咨询人均应自行承担所有参与竞争磋商活动有关的全部费用，采购人均无向咨询人解释其中选或未中选原因的义务，不退还已提交的响应文件。咨询人同时对竞争磋商的相关内容负有保密义务。

六、报名时需携带的证件及材料（加盖公司有效印章）

（一）法定代表人身份证复印件（非法定代表人前来报名的需提供法定代表人出具的授权委托书原件、委托人身份证复印件；

（二）企业法人营业执照复印件；

（三）要求的其他相关证书复印件；

七、响应文件递交

（一）响应文件接收截止时间：2022 年12月 19日15 时00 分（北京时间），逾期送达或密封和标注不符合竞争磋商文件规定的响应文件恕不接受；

（二）响应文件接收地点：雅安市雨城区和兴街3号雅安蜀天置地有限公司 4 楼410室。

（三）本次竞争磋商只接受现场递交的响应文件。不接受电子邮件、传真及邮寄等。

八、联系方式

采购人： 雅安蜀天置地有限公司

通讯地址：雅安市雨城区和兴街1号

联 系 人：高女士

联系电话：0835-*******

采购代理机构：四川明清工程咨询有限公司

地 址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座2F

联 系 人：李先生

联系电话：028-********

九、发布邀请的媒介

本次竞争磋商公告在全国公共资源交易平台（四川省?雅安市）网站以公告形式发布。

网址：://www.yaaninvest.com/

十、声明

本竞争磋商公告仅为信息发布，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

现予公告。

雅安蜀天置地有限公司

2022 年12 月13 日