本招标项目汝城县中华理学第一镇项目经汝城县人民政府批准建设，为加快项目建设进度，汝城县人民政府决定采用Public-Private-Partnership项目管理模式(以下简称PPP模式），引进有实力的投资合作人联合进行主要市政基础设施及公共服务配套设施的投资建设和旅游产业开发。目前项目已经具备PPP招标条件， 招标人为汝城县中华理学第一镇建设协调指挥部，招标代理机构为湖南省国鼎招标咨询有限公司，受招标人的委托，现对本项目投资合作人进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资合作人报名并参加资格预审。
1. 项目概况与招标内容及范围
1.1 项目名称：汝城县中华理学第一镇项目PPP模式合作人招标（以下简称本项目）。
1.2 招标编号：GDCZ-CG2015-016
1.3 项目地点：汝城县卢阳镇
1.4 项目管理模式：PPP模式和特许经营方式；
1.5 项目规模：项目总投资55亿元，流动投资5亿元，其中一期投资2亿元。
1.6 招标内容及范围：
项目内容：项目整合历史文化街区保护开发、旅游产业开发、棚户区改造、城中村改造，总规划面积104万平方米。其中保护性开发含仁义古风区、津江民俗区、明理静修区、乡土特色区、观理博览区，规划面积70万平方米的“中华理学第一镇”旅游景区；建设集旅游集散、文化休闲、商业服务、居住生活于一体，规划面积34万平方米的旅游文化小镇。
2．资格审查方法
资格审查方法： 合格制 。
3．评标方法
本项目评标办法：“综合评分法”。
4. 资格预审申请人资格要求
4.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
4.2 财务要求：且近三年净资产收益率均大于零；近3年资产负债率不高于70%；
4.3 业绩要求：近三年内参与旅游项目开发经营；
4.4 信誉要求：在最近三年内无骗取中标或严重违约的情形；
4.5 项目公司管理负责人资格：须具有三年以上类似工作经历。
项目运营负责人资格：须具有三年以上类似工作经历。
4.7 本项目接受联合体投标，但只接受两家以内具有独立法人资格的企业（含两家）组成的联合体投标。
4.8 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员，法定代表人指的是牵头方的法定代表人。
5．报名要求及资格预审文件的获取
5.1报名时间、地点及资格预审文件获取方式：
（1）报名时间及方式：本项目采用现场报名，请申请人于2015年6月8日至2015年6月12日每天上午8：30时至12：00时，下午15：00时至18：00时（北京时间,节假日休息，逾期不予办理）到湖南省国鼎招标咨询有限公司郴州分公司（湖南省郴州市燕泉路中天大厦1109室）报名。
（2）报名时需携带的资料有：法定代表人授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件）、授权委托人及法定代表人身份证或护照（原件及复印件）。
（3）资格预审文件售价：人民币400元/本，现金支付（售后不退）。
5.2资格预审文件的澄清及修改；
（1）投标人提出问题的时间：资格预审申请文件递交截止时间5日前；
（2）招标人澄清及修改的时间：资格预审申请文件递交截止时间5日前。
5.3投标人通过资格预审并获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门应当在网上予以公告3个月，并记入不良行为。
6．不接受投标人参加投标的情形
6.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
6.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。
7．其它要求：
7.1在签订正式合同前向招标人帐号汇入人民币 2000 万元作为履约保证金,在项目建设期间按工程进度退还给中标人。
7.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

供应商认为资格预审公告存在歧视性条款的，应在资格预审公告发出之日起至2015年6月19日18：00前以书面形式向湖南省国鼎招标咨询有限公司提出，联系电话：****-*******，联系人：李沛炎、张雅丽
9．联系方式
招标人：汝城县中华理学第一镇建设协调指挥部
联系人：夏先生
电 话：****-*******；158*****866
招标代理机构名称：湖南省国鼎招标咨询有限公司
郴州分公司地址：湖南省郴州市燕泉路中天大厦1109室
联系人：李沛炎、张雅丽
联系电话：****-*******