复地上海公司/徐汇滨江复星中心一期项目/地暖工程
招标公告
我司将在近期组织徐汇滨江复星中心一期项目地暖工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：徐汇滨江复星中心一期项目地暖工程
2、工程地点：上海市徐汇区兆丰路中山南二路。
3、项目简介：本项目建筑面积约
*****.91㎡，地上建筑面积约
*****m2，包含3栋80m的塔楼，地下二层，配套1个门卫房及1个垃圾房。住宅R1，R3均为26F，R2为25F，精装修交付；
4、招标范围：图纸范围内的地暖系统的供货及安装，包括：分集水器、管路铺设及安装、相关保温工程供应及安装等。具体内容以招标文件（包括招标图纸、工程量清单、合同范围及界面文档等）为准。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标。
6、工期要求：2023年4月15日进场，2023年10月30日完工，竣工日期：2023年12月30日。总工期：198日历天，具体时间以双方签订的合同约定为准。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为（具体以招标文件为准）
1）中标单位须在合同签订后14天内提供一笔金额相当于合同总价的10%的履约保函作为履行合同义务的担保。保函的有效期间：自保函签发之日起至工程竣工验收合格后第28个日历天（含第28个日历天）。经保证人书面同意，保函有效期可以延长。
2）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）：
(1)无预付款；
(2)进度款：合同签订，承包人每月上报已完工程进度款，由发包人及发包人选定的造价咨询公司审核后，支付已审核进度款的70%，当期应付款额低于10万元时，则累积到下期支付；
(1)完工款：施工完成并验收合格，支付合同总额80%的款项；
(2)结算款：施工及配合调试完成，且最终验收合格后，办理结算手续。确定结算金额后，支付至总结算货款的95%（供方需提供100%全额发票）；
(3)保修款：结算总价的5%将作为质量保修金。在保修期满后，需方对其质量无异议，在扣除保修期间发生的由需方支付的有关维修费用（如有）后，需方将剩余款项（无息）一次性支付给供方，质保期从住宅集中交付开始计算。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：上海复滨房地产开发有限公司、开户行：上海浦东发展银行长宁支行及账号：
984*****801*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年12月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑机电安装三级及以上；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等）。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（合同复印件，要求同上）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅批量精装修类型项目地上建筑面积达到3万平方米以上或合同金额达到100万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年12月25日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：刘奇
联系电话：
188*****325邮箱地址：liuqi.sh@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
