郑州高铁基础设施段南阳东、邓州东高铁综合维修工区物业服务项目招标公告

（招标编号zzgtdbgs-2023-14）

一、项目概况

二、服务内容：

1.院内房屋建筑公用部位、公用设施、设备的管理、养护（机电设备、路灯、走廊、晾衣房、沟、池、井、道路、停车场、道路、室内外上下水管道、室内外电照、电线路、化粪池等）及管理；

2.公共场所、卫生间、走廊、会议室、楼内的卫生清洁、垃圾收集、清运以及厨房泔水外运；清洁用品（洗洁精、垃圾桶、拖把、扫帚）的购置。

3.维持公共秩序工作，包括安全监控、门岗执勤；

4.园林绿化地（院内草坪、绿化带、树木、花卉养护）；

5.餐饮服务及食堂、餐厅的管理；

6.其他临时性紧急任务；

7.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

三、时间要求：

谈判日期：2022年12月21日下午14时（如有变化，另行通知）；

招标（谈判）文件领取时间：2022年12月14日至2022年12月18日，每日上午8：00——11:00，下午14:30——17:00。

谈判地点：郑州高铁基础设施段1号楼3楼东会议室

联 系 人：马工

电 话：0371-********

四、其他要求

1.投标(谈判)人必须为中华人民共和国境内依法注册、具备企业法人资格、具备增值税一般纳税人资格、能够开具增值税专用发票且具备提供承包在能力，须是郑州局局属企业。

2.投标（谈判）人须有物业管理资格和相关业务经营范围，有独立承接餐饮服务、卫生保洁业务、零小水电维修服务的能力。需要提供对本项目的实施方案、保障措施、管理方案、作业标准等服务质量方案资料。

3.投标（谈判）人提供从业人员年龄为男性不得高于65岁，女性不得高于55岁。

4.投标（谈判）人需提供近3年（2020年、2021年、2022年）至少2份不同年份物业管理服务对象的业绩证明，合同复印件加盖章及与合同对应的服务单位出具的信誉良好证明。

5.本次招标投标（谈判）人需提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用的信息，以及在“中国裁判文书网”无行贿犯罪信息。

6.本项目不接受联合体承包。采用总承包的发包形式，项目根据中标价一次性包干，在招标范围内由于中标人漏算、多算、错算不得增减。中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价5%的违约金。

7.中标后，试用期3个月，在试用期内，若不能达到投标承诺的服务管理质量，招标人有权无条件单方解除合同且不支付物业服务费。

8.愿意参加投标（谈判）的单位，可携带企业营业执照、资质等级证书、增值税纳税人证明、银行开户许可证的原件及其他特殊资质复印件并加盖公章，法定代表证明、法人授权委托书、受委托人居民身份证等资料向招标人领取招标（谈判）文件。

招标人：郑州高铁基础设施段

2022年12月14日