太仓复游文旅城/商业街、雪场项目/机电安装工程
招标公告
我司将在近期组织复游文旅城商业街、雪场项目机电安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复游文旅城商业街、雪场项目机电安装工程
2、工程地点：太仓市科教新城
3、项目简介：太仓南站复星旅文片区总规划用地约724.9亩，地上总建筑面积约128.37万平方米，含水乐园、冰雪乐园、冰雪世界、酒店、教育、住宅等业态板块，打造中国太仓市的主题景区，成为集旅游、生活、购物、休闲、运动、娱乐、度假等多种功能一体的文化旅游度假胜地。本次招标悦欧新建商业、餐饮、旅馆等设施（不可分割销售）项目建筑面积约为
*****.74平方米（其中地上建筑面积
*****.31平方米，地下建筑面积
*****.43平方米）。
4、招标范围：（1）本项目招标范围包括红线内所有建筑物、构筑物、室外平面内的机电安装项目（送排风、空调除外）以及红线外与市政配套设施对接部分。投标人须按照图纸和招标文件要求，提供本项目所需的各项机电安装工程服务。
商业街招标范围主要包含：
①给排水系统：完成从市政水表表后至各区域给水立管及接至各卫生间、厨房、商铺等用水功能区内的水平或立管管路（含水表和阀门）的所有冷热水给水工程（精装区域），阀后由精装单位施工；完成由卫生间、厨房、商铺等用水功能区内接出的排水、通气支管至室外第一检查井的所有排水工程（精装区域）；完成所有给排水工程（非精装区域）。
②配电与照明系统：完成从低压柜出线至末端配电箱（含动力箱、控制箱、普通照明箱、应急照明箱、）所有电气工程，包括桥架、管槽、母线槽、线缆、配电柜、配电箱、电表箱等供应安装以及辅助配套工作；完成从低压柜出线至用电末端的所有电照工程（非精装区域），包括桥架、管槽、母线槽、线缆、配电柜、配电箱、电表箱、防雷接地与等电位系统等供应安装以及辅助配套工作。
③动力系统：配电箱或控制箱至末端动力设备电缆供应、敷设、安装调试（包括但不限于：风机、水泵、太阳能热水泵，阀门等）。
雪场招标范围为三层车库改办公区，主要包含：
①给排水系统：完成图纸内的相关施工工作，包含但不限于从水井立管至各区域给水立管及接至各用水功能区内的水平或立管管路（含水表和阀门）的所有冷热水给水工程、完成用水功能区内的排水管施工接驳至排水立管（包含通气管）的排水工程、包含试验及防结露以及辅助配套工作。
②配电与照明系统：完成从低压柜出线至末端配电箱（含动力箱、控制箱、普通照明箱、应急照明箱、）所有电气工程，包括桥架、管槽、母线槽、线缆、配电柜、配电箱、电表箱等供应安装以及辅助配套工作；完成从配电箱出线至用电末端的所有电气工程，包括桥架、管槽、母线槽、线缆、配电柜、配电箱、电表箱、开关面板、灯具、防雷接地与等电位系统等供应安装以及辅助配套工作。
③动力系统：配电箱或控制箱至末端动力设备电缆供应、敷设、接线调试（包括但不限于：风机、水泵、太阳能热水泵，阀门等。
④通风空调系统：完成图纸的相关施工工作，包含但不限于空调供回水管、冷凝水管、空调送回风管、排风管、新风管的安装、试验及保温，风机盘管、空调机组、新风机组、排风机等设备的运输、就位及安装（包含进场二次复验）以及辅助配套工作。
（2）以上具体详见招标文件、图纸、施工界面表、技术规格书、清单等。
（3）招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；公开招标，总价包干，一个标段。
6、工期要求：商业街暂定总工期为131日历天，其中计划开工日期为2023年2月20日，计划竣备日期为2023年6月30日，具体进场时间以招标人通知为准。
雪场（三层车库改办公区）暂定总工期为61日历天，其中计划开工日期为2023年8月1日，计划竣备日期为2023年9月30日，具体进场时间以招标人通知为准。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%；
（3）工程竣工验收合格后支付至合同额的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至合同额的85%；
（5）结算完成支付至结算价的97%；
（6）质保金3%。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：
105*****040******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年1月9日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；拥有机电工程施工总承包一级或建筑机电安装工程专业承包一级资质；
2、注册资本金要求：1000万元及以上（或等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：投标人2017年至今承接过2个及以上机电安装工程，至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察（提供包括工程案例图片及简介，并提供2份及以上相关工程合同复印件）；
4、项目经理：（1）具备机电工程专业一级注册建造师资格和安全B证；
（2）经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：具备机电安装项目管理经验；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
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三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过的机电安装工程。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年1月9日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：王远宇
联系电话：
188*****102邮箱地址：wangyy5@fosunholiday.com
办公地点：苏州市太仓复游城上海建工项目部对面业主办公楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
