我公司拟在全国范围内就山东济铁轨道车辆装备有限公司济南市二环北路泺口站货场内集装箱项目部厂房及附属设施租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：山东济铁轨道车辆装备有限公司济南市二环北路泺口站货场内集装箱项目部厂房及附属设施租赁项目

2.招商文件编号：JTZB2022ZS-025

二、招商人

1.招商人名称：山东济铁轨道车辆装备有限公司

2.招商人地址：山东省济南市市中区大庙屯村东铁路辆星分公司

3.联系人：郭先生

4.联系方式：0531-********

三、招商项目概况：

1.项目概况：济南市二环北路泺口站货场内集装箱项目部厂房及附属设施面积约5574㎡，其中厂房600㎡、办公房60㎡，工棚1150㎡、简易棚264㎡，附属设施约3500㎡。

2.经营业态：仓库仓储。

3. 租赁期限：租赁期限5年。

4.招商底价：92.4万元/年租金。

5.包件号：包件1。

备注：本次招商项目不允许拆包报名。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为国家工商、税务部门认可、年检合格的合法企业，注册资本不得少于300万元。

1.2具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）

1.3竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

1.4竞商人须提供聘请持有消防安全证书员工的材料。

1.5竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.6竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。

1.7竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。

1.8竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.9竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2.0本次招商不允许联合体参与。

2. 竞商人符合型要求：

2.1承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.3不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和路局严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.5不得将承租的生产办公用房用于家庭日常居住。

2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间：2022年12月14日至2022年12月22日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认。竞商人必须通过国铁招商平台注册报名（国铁招商平台https://zs.*****.cn），注册报名后通过以下两种方式进行确认（网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功）：

2.1报名方式（均须通过国铁招商平台https://zs.*****.cn进行报名）

（1）互联网报名。由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.*****.cn）。

（2）现场报名。本次招商项目不接受现场报名。

2.2线下确认方式（网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功）

（1）现场确认

携带填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图及招商文件费用汇款凭证到济南中铁物资设备招标代理有限公司（山东省济南市天桥区经一路83号一楼，招标服务部标书发售房间）现场购买招商文件及确认报名成功。

（2）传真确认

将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图及招商文件费用汇款凭证传真至我公司，并电话确认传真是否收到且清晰。

3.招商文件发售时间：2022年12月14日～2022年12月22日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。(电汇时请注明招标编号，例：JTZB2022ZS-025，济南地区可使用支票支付)

4.招商文件发售及确认地点：山东省济南市天桥区经一路83号一楼，招标服务部标书发售房间。

5.购买文件联系人：王女士

传真：0531-********

电话：0531-********

以上传真为购买招商文件及确认报名专用，请勿发送其他内容。

6.缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金贰万元整（￥*****.00元），于2022年月日9时30分前存入招标代理机构指定银行帐户。如中商，竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。

竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

7.招标代理机构收款信息：

开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司

开户行：建行济南铁道支行济南站分理处

银行账号：370*****502*********

8.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。

9.招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式（请发送word格式文件）发至邮箱z*****@126.com（此邮箱为接收开票信息专用，请勿发送其他信息），邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

前往以上邮箱自行下载招商文件费用电子发票，电子发票一旦开具不可更改或作废。

备注

1.招商文件费用和中商单位的代理服务费必须以竞商人名义交纳。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2 竞商报名表

招商项目	山东济铁轨道车辆装备有限公司济南市二环北路泺口站货场内集装箱项目部厂房及附属设施租赁项目
招商编号	JTZB2022ZS-025
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

竞商人名称（加盖单位公章）

日期：

六、竞商文件的递交时间及地点：

1.递交时间：2022年12月30日下午14﹕00～14﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。

3.竞商开始时间：2022年12月30日下午14﹕30。

4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。

七、招商方式：公开招商

八、资格审查方式：资格初审

1.报名后，参与竞商人须提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。

2.资格初审资料递交联系人：

联系人：郭先生 联系电话：0531-********

3.资格初审资料递交截止时间2022年12月23日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。

九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.*****.cn）。

十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。

1.地 址：山东省济南市天桥区经一路83号

2.邮 编：******

3.联系人：奚先生

4.联系电话：（0531-********）

十一、本招商公告由山东济铁轨道车辆装备有限公司负责解释。

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