寿县翰林书院前期物业管理服务项目招标公告

项目概况

寿县翰林书院前期物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在淮南市公共资源交易中心网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）获取招标文件，并于2023年1月3日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、 项目基本情况

项目编号：2022QT1076

项目名称：寿县翰林书院前期物业管理服务项目

预算金额：525万元/3年，自筹资金。

最高限价（如有）：525万元/3年（住宅（有电梯）面积：******.14?O，物业管理费标准不超过1.26元?M?O?M月执行；商业面积：2529.37?O，物业管理费标准不超过5.50元?M?O/月执行；最高限价175万元人民币/年。（包括物业服务费、人员工资、社保、税金及公司人员安全等费用,电梯和增压水泵运行费）

采购需求：项目位于安徽省寿县新桥国际产业园寿州大道与幸福大道交口。该项目的用地构成为：规划用地面积*****.00平方米，总建筑面积 ******.10 平方米，其中：住宅建筑面积******.14平方米，商业建筑面积：2529.37平方米，社区组织用房建筑面积808.30平方米、物业管理用房443.85平方米。该项目共有3个出入口，其中小区的车辆出入口位于小区北门及东门。该项目的主要技术经济指标：建筑密度21.77% ，综合容积率2.00 ，绿地率40.15%等；规划建设机动车停车位 1015个，其中地上停车位 146 个，地下停车位819 个，非机动车停车位1190平方米。

合同履行期限：自首批房屋交付之日起3年，合同期满，业主大会尚未成立，合同延至业主大会成立。合同有效期内，如价格主管部门批准调整相关物业服务收费标准，从批准执行之日起，乙方可按照调整后的标准向购房户收取。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求（资格后审）：

1.投标供应商符合《 政府采购法》第二十二条规定条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定，需提供《中小企业声明函》。

3.本项目的特定资格要求：本项目不作要求。

三、获取招标文件

1.时间：2022年12月14日至2023年1月3日，每天上午8:00至12：00，下午14:30至17:30

2.地点：网上获取；获取网址（淮南市公共资源交易中心网站http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

3.方式：登录“(淮南市公共资源交易中心网http://jy.ggj.huainan.gov.cn/)”，点击“交易平台”，登陆淮南市公共资源交易平台，填写投标信息，查阅、领取招标文件。投标供应商须随时关注该项目答疑及补充通知等，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。投标供应商如因关注不及时错过信息下载，后果自负。

4.售价：0元

5.相关事项：

5.1招标文件获取过程中有技术或操作疑问，请拨打交易平台技术支持热线：400-998-0000。

5.2 CA锁（证书KEY）办理、续费、登录等问题，请查阅本网站“办事指南”栏目中“CA数字证书和电子签章”内容，也可拨打淮南市公共资源交易中心电话0554-*******-4。

5.3项目相关情况疑问（咨询）请与本公告联系方式中的采购人、代理机构联系。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2023年1月3日9点00分（北京时间）

开标时间：2023年1月3日9点00分（北京时间）

地点：寿县公共资源交易中心开标一室（寿县新城区宾阳大道寿县人民政府政务服务中心五楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.电子开评标说明:本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。本项目采用“不见面开标”方式。本项目为远程解密、远程在线开标。投标供应商不到开标现场，无需递交相关材料，投标供应商应在开标时间前提供使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标供应商解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏―《淮南不见面开标大厅操作手册》。

2.发布媒介：安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、淮南市公共资源交易网

3.保证金：本项目不收取投标保证金

4.采购方式：公开招标

5.标段划分：一个标包

6.资格审查方式：资格后审

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：寿县源景置业有限公司

地址：淮南市寿县

联系方式：0551-********

2.采购代理机构信息

名称：寿县公共资源交易中心

地址：淮南市寿县宾阳大道城投大厦5楼

联系方式：0554-*******

3.项目联系方式

项目联系人：谢继发（寿县源景置业有限公司）、孙唯（寿县公共资源交易中心）

电话：0554-********、0554-*******