项目概况

望府未来前期物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在安徽求是工程建设咨询有限公司(歙县金泰广场5010室)获取招标文件，并于2022年12月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：AHQSCG2022T005

项目名称：望府未来前期物业服务采购项目

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

物业服务采购，预算金额:高层：1.5元/平方米/月；排屋、别墅：2.8元/平方米/月；地下车位：33元/个/月，详见附件

合同履行期限：自合同签订之日起一年，合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

详见谈判文件供应商须知前附表第29条。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商: ①供应商被人民法院列入失信被执行人的；②供应商被市场监管部门列入企业经营异常名录的；③供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；④供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[国家税务总局网站、最高人民法院网站、国家企业信用信息公示系统网站）]以及中国政府采购网”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。在推荐成交候选人前由代理机构进行查询并将结果反馈至评审小组。（2）按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》；（3）本项目不接受联合体参加。 （4）其他：/

三、获取招标文件

时间：2022年12月15日至2022年12月23日，每天上午11:30至14:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽求是工程建设咨询有限公司(歙县金泰广场5010室)

方式：在采购文件获取时间内现场报名或将营业执照（加盖公章）、授权委托书等扫描件发送至招标代理邮箱（QQ邮箱号：*********@qq.com）报名并领取采购文件。请投标人在邮箱中填写法定代表人或委托代理人的联系电话和电子邮箱，因无法及时联系到投标人而产生的风险，由投标人自行承担。投标人未按规定获取招标文件的，其递交的投标文件将被视为无效。同时请随时关注网站更正公告。

售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月26日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年12月26日 09点00分（北京时间）

地点：安徽求是工程建设咨询有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目类别：服务类

2.资金来源：自筹资金

3.标段（包别）划分：1个包

4.项目地点：徽州区

5.投标保证金

本项目免收投标保证金。

6.谈判注意事项

（1）本项目采用纸质标书。

（2）疫情防控期间，为有效降低现场投标带来的人员聚集风险，本项目谈判文件规定的谈判流程做如下调整：

①各供应商原则上无须到达开标现场，将投标单位密封后邮寄至代理机构处（歙县金泰广场5楼，王女士收，136*****848，请合理安排时间，确保在开标前代理机构能收到）；

②本项目谈判过程将采用电话方式进行，若谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求，且评审小组认为无需实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款的，谈判过程从简。谈判结束后由继续参加谈判的供应商在规定时间内通过邮箱提交最后承诺报价；

③供应商的排序将与结果一同公布。

④若有投标单位参加开标会，来现场参加投标人员必须佩戴口罩，做好疫情防护。并提供健康码。黄山市以外的供应商请携带开标截止日48小时内有效的阴性核酸检测报告。无以上防疫材料或不符合防疫要求的人员，响应文件将不予受理。

7.质疑最迟应当在采购文件公告期限（同谈判公告的公告期限）届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人或代理机构提出质疑。公告期限届满后获取谈判文件的，质疑起始时间以谈判公告期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后7个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本竞争性谈判公告第八项内容。）

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式（纸质提交 ）向 徽州区财政局（联系电话：0559-*******）提出投诉。

8．本竞争性谈判公告属谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。当竞争性谈判公告与谈判文件表述不一致时，以谈判文件为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：黄山中宏置业有限公司　　　　　

地址：安徽省黄山市徽州区滨河北路161号　　　　　　　　

联系方式：徐先生0559-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：安徽求是工程建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：歙县金泰广场5010室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王女士 0559-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王女士

电　话：　　0559-*******