经枝江市人民政府国有资产监督管理局同意，现将我局枝江二中、枝江市幼儿园、百里洲小学、董市中学4所学校国有资产采取公开竞价招租形式确定租赁事宜，有关事项公告如下：

一、百里洲小学：门面房、单元房

招租房屋基本情况及底价

1.门面房

（1）1-2，面积13.62平方米，底价1634元/年；

（2）1-3，面积13.62平方米，底价1634元/年；

2.单元房

（1）5号楼（1），面积114.48平方米，底价4121元/年；

（2）5号楼（2），面积114.48平方米，底价4121元/年；

（3）5号楼（3），面积114.48平方米，底价4121元/年；

（4）5号楼（4），面积114.48平方米，底价4121元/年；

（5）4号楼，面积73.41平方米，底价2643元/年；

（6）2号楼东，面积72.24平方米，底价2601元/年；

（7）2号楼中1，面积59.92平方米，底价2157元/年；

（8）2号楼中2，面积59.92平方米，底价2157元/年；

（9）临街二层1，面积73.84平方米，底价2658元/年；

报名资格和条件

中华人民共和国境内有经营能力，能独立承担民事责任的法人、自然人或其它组织均可参加报名竞租。

招租方式及要求

1.招租方式：采取公开竞价,竞租主持人报出底价后无人应价的优先原租户，招租人每次报价应在上一次应价基础上加价100元以上，招租主持人询价3次无人加价的以出价最高者中标。

2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内持确认书到相关学校签订房屋承租合同、交付当年房屋租金。中标者不按时签订房屋承租合同和交付租金的视为放弃，本局有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

3.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年，招租后合同一年一签、房租一年一交。承租期间遇政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其它不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件中止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。

4.本公告发布之日起到2022年12月 21 日下午17时止，申请参加招租者均可报名，按本局通知时间按时参加公开竞价招租。招租保证金为2000元，招租成功者该保证金转作租金（超过一年租金部分退还给租户），未成功者保证金当场退回。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金的，保证金概不退还，不按期续签合同的视为放弃续租优先权。

5.承租方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。

6.承租期内承租人（单位）若需自行改造或装修的，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造和装修，装修完毕如期满不续租，依附于房屋的装修归招租方所有。

7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途，不得改变房屋的结构，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给招租方。

8.在租赁期内，因租赁房屋所产生的的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期发生的安全事故一律由承租方负责。

9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（1）未经招租方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经招租方书面同意，拆除变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

报名方式、时间及地点

1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证原件和复印件两份、竞租保证金2000元于2022年12月14日至2022年12月21日下午17时止到百里洲小学报名登记。（上午8时00分-12时00分，下午14时00分-17时）。

2.报名地址及联系方式：

枝江市百里洲镇百里洲小学:张一泰131*****786吕帮武139*****877。

公开竞价时间及地点

1.本次竞租时间:2022年12月22日上午9时30分(北京时间)。
2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅进行，公开竞价时带上本人身份证及复印件。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。

二、枝江二中：校内房屋

（一）招租房屋基本情况及底价

1.招租房屋基本情况：位于民主路89号枝江二中校园内北楼一楼房屋两间。

2.用途：“中式、西式”面点加工经营；

3.底价：******元/年。

（二）报名资格和条件

1.意向承租方须为中华人民共和国境内有经营能力、“中式、西式”面点生产经营资质、能独立承担民事责任的法人、自然人或具有独立法人资质的企事业单位，不接受联合体申请报名。

2.意向承租方应严格遵守《食品安全法》等国家法律法规，具有良好的商业信誉，报名时须提供在本项目招标公告发布之日起到截止时间期间，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询主体信用记录，其相关主体应无失信被执行人，并将信用信息查询记录截图作为响应文件组成部分（提供查询结果截图加盖单位公章）

3.意向承租方须严格遵守枝江二中校园食品安全管理规定，从业人员须持证上岗（健康证、卫生知识培训合格证），按照规定缴纳各项费用。

4.意向承租方须具有近三年内校园经营资历（校园店或有在校园内经营一年以上的经历），报名时须提供营业执照、食品经营许可证、及相关租赁合同认证。

（三）招租方式及要求

1.招租方式：采取公开竞价,竞租主持人报出底价后无人应价的优先原租户，招租人每次报价应在上一次应价基础上加价2000元以上，招租主持人询价3次无人加价的以出价最高者中标。

2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内持确认书到相关学校签订房屋承租合同、交付当年房屋租金。中标者不按时签订房屋承租合同和交付租金的视为放弃，本单位有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

3.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年，招租后合同一年一签、房租一年一交。承租期间遇政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其它不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件中止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。

4.本公告发布之日起到 2022年12月 21 日下午17时止，申请参加招租者均可报名，按本局通知时间按时参加公开竞价招租。招租保证金为2000元，招租成功者该保证金转作租金，未成功者保证金当场退回。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金的，保证金概不退还，不按期续签合同的视为放弃续租优先权。

5.承租方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。

6.承租期内承租人（单位）若需自行改造或装修的，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造和装修，装修完毕如期满不续租，依附于房屋的装修归招租方所有。

7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途，不得改变房屋的结构，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给招租方。

8.在租赁期内，因租赁房屋所产生的的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期发生的安全事故一律由承租方负责。

9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（1） 超出营业执照核准的经营范围，超出学校规定的经营范围，擅自变更学校规定的经营用途。

（2）未经招租方书面同意，转租、转借承租房屋。

（3）未经招租方书面同意，拆除变动房屋结构。

（4）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（5）利用承租房屋进行违法活动或存放危险品或消防安全未达标且整改不及时的。

（四）报名方式、时间及地点

1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证、“中式、西式”面点加工经营资质原件和复印件两份于2022年12月14日至2022年12月21日下午17时止到枝江二中报名登记。（上午8时00分-11时30分，下午14时00分-17时）

2.报名地址及联系方式：

枝江二中综合楼207。联系人：谢献明151*****207

（五）公开竞价时间及地点

1.本次竞租时间:2022年12月22日上午9时30分(北京时间)。
2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅进行，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。

三、枝江市幼儿园：广告牌

（一）招租广告牌及底价情况

招租广告牌位于枝江市胜利路25号枝江市幼儿园 ，共一块，具体为：

1.位置：四楼整栋楼顶

2.面积：303.45平方米

3.底价：*****元

（二）报名资格和条件

意向承租方须为中华人民共和国境内有经营能力、能独立承担民事责任的法人、自然人或其它组织均可参加报名竞租。

（三）招租方式及要求

1.招租方式上采取公开竞价,竞租主持人报出底价后无人应价的优先原租户，招租人每次报价应在上一次应价基础上加价100元以上，招租主持人询价3次无人加价的以出价最高者中标。报名时带工商营业执照、法人身份证及复印件、法人委托书、竞租保证金2000元，复印件及委托书要加盖公章。

2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内持确认书到枝江市幼儿园总务室签订房屋承租合同、交付当期房屋租金。中标者不按时签订房屋承租合同和交付租金的视为放弃，本校有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

3.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年，招租后合同一年一签、房租一年一交。承租期间遇政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其它不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件中止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。

4.申请参加招租者需按本公告提前报名，按本校通知时间按时参加公开竞价招租。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金的，不按期续签合同的视为放弃续租优先权。

5.承租方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。

6.承租期内承租人（单位）若需自行改造或装修的，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造和装修，装修完毕如期满不续租，依附于房屋的装修归招租方所有。

7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途，不得改变房屋的结构，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给招租方。

8.在租赁期内，因租赁房屋所产生的的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期发生的安全事故一律由承租方负责。

9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（1）未经招租方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经招租方书面同意，拆除变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

（四）报名方式及时间

1.拟参加招租者请持工商营业执照、法人身份证及复印件两份（复印件须加盖公章）、竞租保证金2000元，于2022年12月14日至2022年12月21日下午17时止到枝江市幼儿园报名登记。

2.联系人及联系方式

枝江市幼儿园总务室联系人：张小梅

联系电话：138*****389

（五）公开竞价时间及地点

1.本次竞租时间:2022年12月22日上午9时30分(北京时间)。
2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅进行，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。

四、董市中学:校园超市

（一）招租超市基本情况及底价

1.枝江市董市镇初级中学位于董市镇白马路41号，现有60平方米校舍两间平房为学校超市经营场所，位于校园内门房值班室西侧，现向外公开招租，年租金底价*****元。

2.出租时间：三年

3.租赁用途：用于开办校园超市。

4.租金缴纳及方式：一年一交。

（二）报名资格和条件

根据《湖北省中小学校园食品用品安全管理办法》规定，为了充分保障校园超市的食品安全，参与竞租者需具备如下条件。

1.具有独立承担民事责任的能力，持有商品、食品经营许可证且工商注册资本100万元以上的企业。

2.具备校园超市连锁配送能力，且有开办校园超市的成功经验。

3.企业近三年经营活动中无违规、违法、失信记录。

（三）经营范围

1.经营品类仅限食品饮品、生活用品、学习用品三类，其中食品饮品类只能为纯净水、矿泉水和预包装面包、牛奶。

2.禁售商品。严禁销售无品名、无生产厂家、无生产日期、无保质期的“四无”商品；严禁销售过期、变质商品；严禁销售高盐、高糖、高脂商品；严禁销售超过保质期三分之二的商品；严禁销售玩具、游戏、淫秽、暴力危险等商品；严禁销售非法出版物和法律法规禁止的其他商品。

3.营销原则。学生消费坚持自愿原则，学校和经营体不得以任何方式进行推销宣传，不得以任何方式进行定点消费、捆绑消费等强制消费行为。不等销售、赠送公益商品和各类促销商品。

（四）招租办法及要求

1.自本公告发布之日起到2022年12月 21 日下午17时止，凡符合上述参与招租竞争资格条件者，均可参加报名竞租。报名时带工商营业执照、法人身份证及复印件、法人委托书、竞租保证金2000元，复印件及委托书要加盖公章。

（五）中标确认

招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书。招租中标人的招租保证金在签订合同时转作租金。未成功者保证金当场退回。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金的，保证金概不退还，不按期续签合同的视为放弃续租优先权。

（六）合同签定

1.中标人在招标会议结束3个工作日内，持确认书到学校签订承租合同。招租中标人放弃承租或不按期签订合同的，其招租保证金不退还。我局有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

2.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年。承租期间遇上级文件要求或其它不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件中止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿。

3.承租合同一经签订，承租人不得转租、转让他方或更改房屋用途。承租人必须守法经营，并承担因自身经营、房屋使用等原因发生的各项登记许可、税费义务及债权债务责任等。对擅自转租、转让、更改房屋用途或从事违法经营活动的，我方有权采取收回房屋、终止合同等措施。

4.在租赁期内，租赁期若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期发生的安全事故一律由承租方负责。

（七）报名方式、时间及地点

1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证原件和复印件两份于2022年12月14日至2022年12月21日下午17时止到学校报名登记。（上午8时00分-12时00分，下午14时00分-17时）

2.报名地址及联系方式：

（1）地址：枝江市董市镇初级中学综合楼一楼总务处办公室。

联系人： 付老师 联系方式：138*****230

（八）公开竞价时间及地点

1.本次竞租时间:2022年12月22日上午9时30分(北京时间)。
2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅进行，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。

3.竞价时，招租主持人报出底价后，竞租者每次报价应在上一次报价基础上加价100元,招租主持人询价3次无人加价者为中标。同等价格下优先原租户。

五、注意事项

佩戴口罩，对于年岁较大的报名对象要有家属陪同，途中出现任何安全事故慨不负责。

枝 江 市 教 育 局

2022年 12月15日