港头经联社麻园、深田宫、新平整、大埔墘、尾易山等田园承包期于2022年12月30日期满，经社区两委会研究并通过“四议二公开”程序，特制定本招标交易方案：

一、竞投各地段田园、土地标号、土地面积（详见交易项目明细表）。

二、经营范围及发包期限：

竞投各地段田园只限种植农作物、果树，不得私自改变用地性质；发包期限为3年，时间自2023年1月1日起至2025年12月31日止。（详见各片段田园承包合同书）

三、承包款交付方式：租金于签订合同时一次性全额缴清。

四、竞投资格：

本次可参加竞投者为港头村籍有意从事果树、农作物种植、年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。尚欠港头经联社款项的，在缴纳交易保证金前应还清所欠款项，方有参标人资格，否则不能作为竞投人资格参标。

五、竞投方式及中标条件：

本次竞投采用一次性书面现场报价竞投形式，发租方设置竞投标底价和封顶价，投标报价最高者中标，原承包户具有最高价优先承包权。竞投人投标报价的金额在标底价至封顶价格范围内，低于标底价或超过封顶价的该标无效（详见交易项目明细表）。若投标报价最高的二人或多人中没有原承包户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高投标报价成交，若只有1人参与竞标，则以不低于标底价的价格成交。

六、交易保证金及租金:

有意竞投者应在投标方案规定时间内将参标标的的预收租金（交易保证金）缴交港头经联社公户（开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司盐灶分理处；账号：800*****002******；账户名称：汕头市澄海区盐鸿镇港头经济联合社），并凭银行汇款凭证到居委会换取收款收据。投标结束后，中标人应现场与经联社签订《成交确认书》并于当天下午4时前到居委会签订合同及承诺书。交易保证金可转为承包金，届时按租金多退少补。另外本参标缴纳的交易保证金只能用于报名登记的参标标的竞投，不能参加其他标的的竞投。非中标的，在三日内带经联社开具的收款收据、银行卡账号到村退回交易保证金。

七、报名时间和地点:

1、报名时间：2022年12月21日，共1天（上午9点至11点半，下午2点至5点）。

2、报名地点：汕头市澄海区盐鸿镇港头居委会。

3、竞投人携带本人身份证原件、复印件。

4、港头经联社开具的竞投交易保证金收据。

5、填写竞投申请书。

八、信息发布:

本公告在汕头市澄海区农村集体资产资源管理网和港头居务公开栏同时发布。

九、开标时间、地点：

1、竞投时间：标的1至25号：2022年12月23日上午9点半；

标的26至51号：2022年12月23日上午10点半。

2、竞投地点：港头居委会二楼党群会议室。

十、特别说明:

本次所有投标的田园，在承包期限内，承包者不得改变土地使用性质，确保农地农用，不得抛荒弃耕，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。否则，港头经联社有权将发包的田园予以收回，租金不予退还。

十一、其他注意事项:

1、竞投人应在报名前自行对所参投的田园进行现场确认。

2、竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点，若未能在开标前到达的，视为放弃投标资格。

3、开标前竞投人需携带本人身份证及港头经联社开具的交易保证金收据和竞投申请书，经现场工作人员确认，方可进入标场。

4、中标人不签订《成交确认书》和《合同书》的，视为违约，交易保证金不予退还。

5、本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

十二、本交易方案最终解释权归港头经济联合社。

十三、联系方式:

联系单位：澄海区盐鸿镇港头经济联合社

联系人：林锦全

联系电话：0754-********

附件：港头经联社田园交易明细表

盐鸿镇港头经联社

2022年12月15日