复游文旅城/南片区/第三方（总包）配合及地下连通道工程框架战略
招标公告
我司将在近期组织复游文旅城南片区第三方（总包）配合及地下连通道框架战略工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复游文旅城南片区第三方（总包）配合及地下连通道工程框架战略招标
2、工程地点：复游城太仓南站片区
3、项目简介：本次招标项目位于苏州太仓南站片区
4、招标范围：本次为复游文旅城南片区第三方（总包）配合及地下连通道工程框架战略的招标，招标范围包含但不限于：（1）因雪场、酒店、商业街施工责任单位响应不及时产生的第三方维修、施工、配合内容，主要包含：
①土建施工内容：以总承包施工合同内容为依据，包含但不仅限于土方工程（开挖及回填）、零星钢筋混凝土结构、钢结构、零星二次结构、结构加固及零星结构变更（含拆除）、地面工程（含坡道回填、楼面回填）、洞口封堵、防水（含修补及堵漏）、屋面工程（含修补及堵漏）、女儿墙涂料、零星抹灰（含收边收口）、保温（含楼板）、门窗（含防火门、防火窗、百叶窗等）、五金、涂料或油漆饰面（含腻子）、栏杆、扶手、地坪、吸声或隔音墙面顶面、各类预埋件制作及安装、各专业洞口开洞及封堵、排水沟及其沟盖板篦子（含基座或盖板框、爬梯）、消防栓背板及防火涂料、设备吊装口、吊钩、人防工程、挡鼠板、设备基础、墙体拆除及恢复、墙地砖铺贴、地板铺设、临时或正式道路等。
②安装施工内容：各类机电安装专业管线桥架安装及穿线、空调管线安装、设备接驳、抗震支架供货及安装、烟囱供货及安装、给排水管线供货及安装（以上均包含设备运输及就位及实际施工内容范围内的实验）。
③其他施工内容：安全文明标准化工地要求的措施及设备、保洁、各单位遗留的场地清理及垃圾外运、临时设施、机械设备租赁等工作内容。
④所有以上施工内容可能所需要包含的拆改工作。
（2）商业街地下连通道工程承包范围包括但不限于：施工场地平整、文明施工、障碍物处理（包括钢筋除锈及调直）、基坑支护、降水、基底土方、基础工程（包含桩基锚固钢筋及预留钢筋素混凝土保护）、主体结构工程（包含预留钢筋素混凝土保护）、地块侧墙保护板、顶板保护层、二次结构工程、图纸内的预留洞等。
（3）招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；（1）标段划分：两个标段（雪场一个标段，酒店、商业街一个标段），两个中标单位；最低价中标；
（2）合同模式：南片区第三方（总包）配合工程：综合单价包干，按实结算；商业街地下连通道工程：总价包干；
（3）中标原则：先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（最低价者中标）。
6、工期要求：（1）南片区第三方（总包）配合工程工期要求：计划进场时间：2023年2月5日，每个单项施工内容工期按发包人发文要求执行。
（2）商业街地下连通道工程工期要求：总工期45日历天，计划进场时间：2023年2月5日，计划完工时间：2023年3月17日。
（3）以上进场（或交场）时间为暂定时间，具体进场时间以招标人书面通知为准。
备注：上述工期已包含双休日以及法定节假日，除合同另外有规定外，一切可能致使分包人在时间上受损的原因包括但不限于政府要求的停工（含网上通知、报纸通知、纸质通知等）、休息日、法定假日、中高考、雨季、停水、停电、材料订货、因承包方原因造成的停工、与指定分包单位及独立分包单位之间的配合时间、疫情影响（除政府明确发文停工以外）等，皆已包括在上述工期内。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）分包人于每月20日报送相应本月已完成的工程量报告，经发包人审核无误且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后，发包人向分包人支付已完成符合质量验收要求合格的工程量价款的80%作为进度款；进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权不予支付该部分工程款；
（3）工程竣工验收合格并移交发包人，同时上报完整结算资料，且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后支付至合同总额的90%；
（4）结算款：结算审批完成，且分包人提供合法合规的增值税专用发票（发票累计金额需提供至结算总价的100%）等全部请款资料后支付至合同结算总价的95%；
（5）质量保证金：结算额的3%作为质量保证金，待两年保修期满后（保修期自第一次集中交付之日起起算），且分包人完全履行保修义务后在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付；
（6）渗漏保修金：结算额的2%作为渗漏保修金，待五年渗漏保修期满后（保修期自第一次集中交付之日起起算），若没有渗漏事件发生或发生渗漏但相关工程的渗漏处已经修复的前提下在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付；
（7）付款时需扣除发包人代扣代缴费用及分包人其他违约金、罚款等费用。在发包人完成对上述款项审核并向分包人支付上述款项前，分包人须向发包人提前20个工作日提交符合发包人要求的合法有效增值税专用发票，支付至合同结算总价的95%时，分包人向发包人提供合法有效增值税专用发票金额至合同结算总价的100%（含质量保证金、渗漏保修金），否则，发包人有权延迟或拒绝付款，且无需承担违约责任，分包人的各项合同义务仍按合同约定履行，包括分包人不得以此为借口而怠工、停工或延长工期，否则，由分包人承担相应违约责任。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：
105*****040******及账号：中国农业银行太仓分行）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年12月26日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；
2、注册资本金要求：不少于1000万元人民币（含1000万）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日起近五年内至少完成过2个同类工程业绩。（须提供施工合同；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：具备建筑工程专业贰级注册建造师资格和安全B证；
5、项目经理业绩要求：经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
特别说明：合同业绩证明资料必须包含但不仅限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、竣工验收证明等；投标人确保所提供的业绩证明文件中能显示合同签署日期、合同金额等相关信息。上述资料作为入围资格评审依据，提供案例规模及数量影响入围评审。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：自公告发布日起近五年内至少完成过2个同类工程业绩。（须提供施工合同；具备接受招标人考察条件）
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年12月26日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：郑帆
联系电话：
188*****619邮箱地址：zhengfan@fosunholiday.com
办公地点：江苏省苏州市太仓复游城业主办公楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
