项目概况

东临郡小区前期物业服务 招标项目的潜在投标人应在江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司（青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室）获取招标文件，并于2023年01月04日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：万安县物招[2022]1216号

项目名称：东临郡小区前期物业服务

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：三年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年12月16日至2022年12月22日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司（青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室）

方式：现场领取

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月04日 14点30分（北京时间）

开标时间：2023年01月04日 14点30分（北京时间）

地点：江西省吉安市万安县第二中学旁边东临郡售楼部

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司受江西力锦房地产开发有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对东临郡小区前期物业实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：江西力锦房地产开发有限公司

二、项目名称：东临郡小区

三、工程地点：万安县芙蓉镇龙溪湾东湖小区旁

四、项目简介：占地面积*****.09㎡

其中：总建筑面积：*****.16㎡

五、标段划分：东临郡小区

六、招标范围：前期物业服务

七、报名时间及标书发售时间：北京时间2022年12月16日至2022年12月22日上午9：30-12:00下午14:30-17：00（节假日除外）。

八、开标时间：北京时间2023年1月4日下午14：30

九、开标地点：江西省吉安市万安县第二中学旁边东临郡售楼部

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十一、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从北京时间2022年12月16日至2022年12月22日上午9：30-12:00下午14:30-17：00报名、购买标书并进行资格预审。

十二、资格审查及购买标书地址：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司（青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室）

十三、资料审查费：300

十四、联系方式：

招标单位联系人及电话：何淑英137-5546-3868

招标代理机构联系人及电话：刘先生0796-*******

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司

2022年12月16日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江西力锦房地产开发有限公司　　　　　

地址：江西省吉安市万安县万糖路阳光佳苑　　　　　　　　

联系方式：何淑英137-5546-3868　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉安市青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘先生0796-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生

电　话：　　0796-*******