1.1 项目名称：中共眉山市委党校迁建项目（EPC）-5标段（专家楼1#-4#）装饰装修、安装工程

1.2 项目业主：眉山市东岸投资开发有限公司

1.3 工程地址：眉山市东坡区崇礼镇

1.4 工程概况及招标范围

①工程概况：新建建筑面积约 ***** ㎡。新建报告厅、综合楼、教学楼、图书馆、校史馆、体育中心、室外运动场、食堂、学员宿舍、专家楼、人才公寓、地下车库、辅助用房等建筑、安装及装饰装修， 连接道路，配套建设智慧校园、校园文化、校园景观、古堰及山体绿地、配套设备设施等。

②本标段招标范围：本项目总承包单位设计图纸及施工合同范围内的所有：包含不限于5标段（专家楼1#-4#）装饰装修、安装工程（含签证变更）等全部施工内容：

（1）除强夯地基、桩基、土石方工程、人工捡底、地下室砖胎膜、垫层、混凝土工程（含二次结构工程及设备基础）、钢筋工程、模板工程制安、脚手架搭设安拆、植筋及砌体工程；电梯、厨房设施、弱电、泛光照明、礼堂座椅、暖通（空调部分）、舞台机械、灯光、音响、LED舞台专用设备以外的所有装饰装修、安装工程施工。

（2）工程变更部分和工程增加部分。

（3）满足竣工验收要求的其它工程项目。

（4）标段区域及附近所含道路范围内安全文明施工以及其他零星工程；场内加工场、堆场、库房等临时设施布置；劳务工住宿费用；垂直运输机械基础制安等全部劳务费用（包括不限于塔吊、施工电梯、吊篮等）；

（5）工程保险费用、工程检测费用、人防检查验收费用、临时设施费、相关资料费、生产区和民工生活区的水电费、办公区各自的水电费、管理费、利润、保险及风险等全部费用。

2.1 招标控制价本标段含税约为：1909.0691万元，不含税约为1751.4395万元。

2.2 计划工期：90日历天。

2.3 招标人的总承包合同计价原则与方式：采用2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件。

2.4 工程价款支付：

1、每月计量支付一次（上月21日-本月20日），每月计量审定后15个工作日内，按当月审核确认的已完工程（不含税）进度款的75%支付。财政评审价确定前，按招标文件约定的计量计价规则*（1-建安费中标下浮率）计算确定当月已完工程（不含税）进度款，财评价确定之后以项目财评金额及投标报价的下浮比例确定已完工程（不含税）进度款，最终以审计金额为准。

2、财政评审价确定后，合同范围内工程完成后累计支付至已完工程的85%，竣工验收合格且经甲方公司内部审核完成后，累计支付至审核金额的90%；

3、外部审计完成后支付至审定金额的97%（如出具审计结果时，已过质保期，则按照审定金额支付），留工程审定金额3%为质量保证金在缺陷责任期满28个工作日内无息退还。

4、进度款计算公式：当月应支付进度款=【（当月审核确认的已完工程产值（不含税）*（1-建安费投标下浮率）】*支付比例%*（1+税率%）-【其他应扣款】

以上甲方工程款支付时间以收到业主工程款为前提。每次拨付工程款乙方需向甲方提供9%增值税专用发票（如不能足额提供，税差由乙方承担）。

3.报价方式

3.1最终以总包方下浮8.4%后的经政府审计认可的竣工结算价为基数计算。投标人根据自身情况自行填报下浮率，下浮费率保留小数点后一位。

3.2 5标段（专家楼1#-4#）装饰装修、安装工程下浮比例不得低于11.8%（比如11.8%、11.9%、12%.....为有效报价，比如11.7%、11.6%、11.5%.....为无效报价，投标文件将作废标处理。

3.3 最终以总包方下浮8.4%后的经政府审计认可的竣工结算价为基数计算，施工建安费=竣工审计价*（1-下浮比例）为分包结算价，下浮比例以投标人在投标函中的投标报价为准，投标报价不得超过最高限价。

3.4分包人承担风险（包含但不限于）：实施中因业主取消部分工程或增减部分工程量导致分包人利润的损失由分包人自行承担，因此主动放弃实施作违约处理。

4.1 资质要求：要求投标人已进入招标人分包商名录库，具体要求投标人具有独立的法人资格，具有建筑工程施工总承包叁级资质及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质等级，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.2 业绩要求：类似工程业绩1个。

4.3 投标保证金：￥10万元（大写：壹拾万元整），由分包商基本账户转至招标人账户。

4.4 履约保证金：分包合同暂定价的3%，50万元内采用现金，超过50万元的部分可采用保函（乙方的履约保证金在合同签订前提交甲方，在该项工程交工验收合格后，视乙方履约情况无息返还或扣除）。

4.5 民工保证金：过程计量结算时，甲方将在当期应付款项中逐期扣除乙方结算款的 2 %作为民工工资保证金，民工工资保证金总额达到100万元后可不再扣留。

5.1 本工程招标文件将于 2022年 12 月 16 日前在眉山市东岸建设有限公司门户网站上发布，各投标人自行下载。

5.2 各投标人请仔细阅读招标文件的全部内容，如有疑问，应及时提出。

6.1递交时间：2022 年 12 月 20 日 13 时 30 分至 14时 00 分。

6.2递交地点：中共眉山市委党校迁建项目（EPC）项目经理部一楼会议室。

6.3逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人都不予受理。

7.1 开标时间：2022年 12月 20 日 14 时 00 分。

7.2 开标地点：中共眉山市委党校迁建项目（EPC）项目经理部一楼会议室。

8.1联系人：韩先生

8.2电 话：028-********

2022年 12 月 16 日

东岸建—5标段（专家楼1-4#）(1).pdf