详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
正商中州华府前期物业管理项目招标公告
招标编号：HNRB-2022-016

项目所在地区：河南省,南阳市,邓州市
一招标条件
本正商中州华府前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为河南丹景苑房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)正商中州华府前期物业管理项目
三投标人资格要求
(001正商中州华府前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：1投标人须具有独立
法人资格，且具有有效的营业执照税务登记证组织机构代码证或三证合一的营业执
照，且营业执照的经营范围中必须含有物业管理或物业服务内容，具备完善的物业管理规章
制度及专业的服务团队
2参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人
重大税收违法失信主体严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国执行信息公开网
http://shixin.court.gov.cn信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府
采购网www.ccgp.gov.cn查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。
3本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月19日 08时00分到2022年12 月23日 18时00分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月09日 14时30分
递交方式：邓州市天河花园一单元501室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月09日 14时30分
开标地点：邓州市天河花园一单元501室
七其他
第一章招标公告
正商中州华府前期物业管理项目招标公告
一招标条件
河南润邦工程管理有限公司受河南丹景苑房地产开发有限公司的委托，就正商中州华府前期
物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人前来参加投标。
二项目概况
1项目名称：正商中州华府前期物业管理项目
2招标编号：HNRB-2022-016
3项目概况：正商中州华府前期物业管理项目位于邓州市中州路东侧灵山路北侧东至
湍北高中南至灵山路西至中州路北至北环路。总占地面积30064.58， 总建筑面
积92946.03，住宅建筑面积71291.95，其中非住宅面积21654.08，总套数391，绿
化率：35.1%，容积率2.5，机动车位723个，非机动车位1364个。根据河南省物业管理
条例河南省物业管理用房管理办法的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业
管理用房面积376.34，物业管理用房坐落于7号楼一层面积301.34地下面积75，
物业用房面积共376.34。
4招标内容：前期物业管理维护保洁保安服务等。
5招标控制价：商业 5.6元/月/，住宅 2.4元/月/，普通车位服务费含微型车位
58元/月/个，子母车位服务费含微型子母车位88元/月/个。
6服务期限：本服务内容经甲乙双方签署合同后生效，至本物业管理区域依法选聘物业服
务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本内容自动终止。
7服务质量：合格并通过招标人物业评价标准
三投标人资格要求
1投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照税务登记证组织机构代码证或三
证合一的营业执照，且营业执照的经营范围中必须含有物业管理或物业服务内容，具备完
善的物业管理规章制度及专业的服务团队
2参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人
重大税收违法失信主体严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国执行信息公开网
http://shixin.court.gov.cn信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府
采购网www.ccgp.gov.cn查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。
3本项目不接受联合体投标。
四招标文件的获取
1获取方式：现场获取
2获取地点：邓州市天河花园一单元501室
3获取招标文件时携带资料：
3.1法定代表人携带本人身份证原件或法定代表人授权代理人携带法人授权委托书及本人
身份证原件
3.2有效的营业执照税务登记证组织机构代码证或三证合一的营业执照
3.3信用中国网查询截图及其它资料等
4招标文件获取时间：2022年 12 月 19 日至2022年 12 月 23 日上午8:00至下
午18：00北京时间，节假日除外
5招标文件售价：300元/套现场收取，售后不退。
五投标文件的递交
1投标文件递交的截止开标时间：2023年 1 月 9日 14 时 30 分
2投标文件递交的截止开标地点： 详见招标文件。
3逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
六发布公告的媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台河南省
房地产开发行业综合管理平台上发布。
七联系方式
招 标 人：河南丹景苑房地产开发有限公司
联 系 人：李梦涵
联系电话：17703779080
地 址：邓州市产业集聚区管委会六楼
代理机构：河南润邦工程管理有限公司
联 系 人：周女士
电 话：18039307730
地 址：河南省南阳市卧龙区车站南路锦城国际6-1-201
八监督部门
本招标项目的监督部门为邓州市房管局。
九联系方式
招 标 人：河南丹景苑房地产开发有限公司
地 址：邓州市综合服务中心12楼
联 系 人：刘先生
电 话：13569253023
电子邮件：/
招标代理机构：河南润邦工程管理有限公司
地 址： 河南省南阳市卧龙区车站南路锦城国际6-1-201
联 系 人： 周女士
电 话： 18039307730
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com